Prix m2 Montfermeil Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
2810.6 € / m²
Prix m2 maison
3049.8 € / m²
Prix m2 terrain
269.1 € / m²
Au 15/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Montfermeil - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 2990 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.74% par rapport à l'année précédente. Montfermeil se classe au 2485 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Montfermeil est de 2990 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Montfermeil vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Montfermeil en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Montfermeil a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Montfermeil
Montfermeil est une petite commune située dans le département de Seine-Saint-Denis. Elle est prisée pour sa proximité par rapport à Paris, avec une distance inférieure à 30 km. La ville bénéficie du dynamisme des milieux urbains et du calme d'une zone implantée au c?ur de la nature. Avez-vous des projets d'installation sur place ? Focus sur les spécificités de la contrée et de ses logements.
Montfermeil : une ville attrayante
Plusieurs parcs et forêts entourent la ville de Montfermeil. Les amateurs de sports en plein air y trouveront leurs bonheurs.
Les activités axées sur la nature comme les parcours d'accro-branche et les pistes de VTT. L'arboretum, le parc Aventure Plaine Forme, le parc forestier du bois de l'étoile et la forêt de Bondy sont les endroits phares, les plus visités de la commune.
Montfermeil dispose aussi de patrimoines anciens qui méritent un détour comme le Moulin du Sempin, le dernier moulin à vent du département, et la Fontaine Jean Valjean.
Louer un logement à Montfermeil
Le manque de logements est une réalité dans la commune. La ville s'engage toutefois à faire le nécessaire pour combler ce déficit. Le prix de l'immobilier à Montfermeil est plus intéressant par rapport aux autres communes de Seine-Saint-Denis.
Ce tarif attractif attire les locataires. La plupart des logements proposés à la location sont de grands appartements ou des duplex de 3 à 5 pièces. Ils sont implantés dans des immeubles cossus, parfaits pour les familles. La plupart des immeubles ont été construits entre 1971 et 1990.
Acheter un bien immobilier
Les autorités de la ville collaborent étroitement avec les acteurs de la promotion immobilière pour résoudre ses problèmes de logements. Des résidences neuves ont vu le jour depuis 2005. Elles sont majoritairement composées de maisons individuelles de trois pièces, avec accès sur un jardin privé. Le prix de ces constructions dépend de leur emplacement.
Les logements construits à proximité de Franceville sont les plus chers puisqu'il fait partie des quartiers tendances de la commune. Les jeunes sans enfants sont les plus intéressés par cet emplacement huppé. Lorsqu'on souhaite un cadre de vie proche de la nature, des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs, il est recommandé d'opter pour les maisons érigées dans le quartier de Les Arbres. C'est un quartier idéal pour ceux qui ont des enfants en bas âge.
6. Comment vendre votre appartement à Montfermeil
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
180.896 €
266.409 €
Ø vente rapide
164.450 €
239.769 €
Ø vente à prix élevé
253.254 €
293.050 €
A Montfermeil, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2990 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 180.896 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 266.409 euros/m².
Les prix affichés à Montfermeil varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 207.208 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 253.254 euros.
À la découverte de Montfermeil, Île-de-France, France
Située dans la région de l'Île-de-France, Montfermeil est une charmante commune française qui a beaucoup à offrir à ses visiteurs. Que vous soyez un amateur d'histoire, un amoureux de la nature ou simplement à la recherche d'une escapade tranquille, Montfermeil a quelque chose pour vous.
Histoire de Montfermeil
Le riche histoire de Montfermeil remonte à l'époque romaine. Au fil des siècles, la ville a conservé un grand nombre de ses bâtiments historiques et monuments, y compris l'église Saint-Pierre-Saint-Paul, un trésor architectural datant du XIIIe siècle.
Attractions à Montfermeil
Outre son riche patrimoine historique, Montfermeil est également célèbre pour ses magnifiques espaces verts. Le parc Jean Valjean, nommé d'après le personnage principal des Misérables de Victor Hugo, est un lieu de prédilection pour les pique-niques, les promenades et les activités de plein air.
La ville abrite également le Château des Cèdres, un magnifique manoir du XIXe siècle entouré de jardins luxuriants. Le château est souvent utilisé pour des événements culturels et des expositions d'art.
Vivre à Montfermeil
Si vous envisagez de vous installer dans la région de l'Île-de-France, Montfermeil est une option à considérer. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, avec une variété de services et d'équipements, y compris des écoles, des commerces et des centres de santé.
De plus, Montfermeil est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les autres villes de la région.
Conclusion
Que vous soyez de passage ou que vous cherchiez un nouvel endroit où vivre, Montfermeil, en Île-de-France, est une destination qui mérite d'être découverte. Avec son riche patrimoine historique, ses espaces verts pittoresques et sa communauté accueillante, Montfermeil a vraiment quelque chose pour tout le monde.
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