Prix m2 Montgeron Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
3372.72 € / m²
Prix m2 maison
3659.76 € / m²
Prix m2 terrain
322.92 € / m²
Au 05/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Montgeron - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3588 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.19% par rapport à l'année précédente. Montgeron se classe au 1295 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Montgeron est de 3588 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Montgeron vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Montgeron en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Montgeron a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Montgeron
Prix immobilier Montgeron
Située sur la route nationale 6 qui relie la ville de Bourgogne à Paris, la ville de Montgeron présente un énorme potentiel immobilier. Découvrez les raisons pour lesquelles cette commune est un véritable pôle d'investissement immobilier.
Présentation de Montgeron
La commune de Montgeron (91?230) se situe dans le département d'Essonne en région d'Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Val d'Yerres Val de Seine et se localise plus précisément dans l'arrondissement d'Évry. Localisée à 19 kilomètres au sud-est de Paris, Montgeron se partage entre le canton de Draveil et le canton de canton de Vigneux-sur-Seine. Lors du plus récent recensement (en 2018), Montgeron était le lieu d'habitation de 23?775 Montgeronnais.
Il faut noter que cette population est en augmentation par rapport au recensement précédent. La commune de Montgeron est un véritable pôle touristique. Parmi les lieux d'attraction qui se retrouvent ses frontières, on distingue notamment :
Le Pavillon du Moustier?;
Le moulin à eau de Senlis?;
Le château de Rottembourg?;
Le château des Prés?;
Le château de Chalandray?;
Le château de la princesse de Beauvau.
Hormis ces grands monuments subsistants actuellement, plusieurs autres centres d'attraction se retrouvent dans les environs de Montgeron. En outre, du fait que la ville de Montgeron fait partie intégrante de l'agglomération parisienne, elle est très convoitée par les touristes qui souhaitent visiter Paris, mais souhaite louer leur espace de séjour dans un environnement qui respire verdure et calme.
Évolution du prix immobilier dans la commune de Montgeron
Par rapport à ses communes voisines situées dans le même département, Montgeron est plus convoitée pour son immobilier.
La preuve, les prix immobiliers moyens dans cette ville sont nettement plus élevés, comparés aux autres communes d'Essonne. De plus, quoique la valeur de l'immobilier a beaucoup fluctué dans le département d'Essonne, les prix immobiliers ont été plus ou moins constants à Montgeron. Par exemple, au trimestre 3 de 2017, alors que le prix du mètre carré était en moyenne 2790 euros dans le département, il était à 3500 euros dans la ville de Montgeron. Assez stable durant toute l'année 2017, le prix du mètre carré à Montgeron est descendu à 3280 euros au deuxième trimestre de 2019. Il faut noter que depuis 2020, le prix au mètre carré de l'immobilier est de 3714 euros au maximum, et 2825 euros au minimum. Par ailleurs, parmi les quartiers les plus convoités de Montgeron, on compte notamment Aristide Briand-Saint Hubert-Plateau, Gaston Mangin-Lycée, Chalandray-Cascades-Ferdinand Buisson et Senlis-Concy.
6. Comment vendre votre appartement à Montgeron
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
217.075 €
319.691 €
Ø vente rapide
197.341 €
287.722 €
Ø vente à prix élevé
303.904 €
351.660 €
A Montgeron, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3588 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 217.075 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 319.691 euros/m².
Les prix affichés à Montgeron varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 248.649 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 303.904 euros.
Montgeron, Ile-de-France, France : un magnifique lieu à explorer
Située dans la région de l'Ile-de-France, la charmante ville de Montgeron est un emplacement privilégié pour ceux qui cherchent à découvrir la beauté authentique de la France. Riche de son patrimoine historique, de sa culture vibrante et de son cadre pittoresque, Montgeron a beaucoup à offrir à ses visiteurs.
Emplacement de Montgeron
Montgeron se situe dans le département de l'Essonne, en région Ile-de-France. Elle se trouve à environ 35 minutes en voiture au sud-est de Paris, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville tout en restant à proximité de la capitale française. L'emplacement de Montgeron offre un accès facile à un grand nombre de sites touristiques majeurs.
Patrimoine historique de Montgeron
Montgeron est riche de son patrimoine historique. Ses rues sont bordées de bâtiments historiques, dont l'église Saint-Jacques-le-Majeur, un magnifique exemple d'architecture du 13ème siècle. Le Château de Montgeron, un manoir du 19ème siècle, est un autre point fort de la ville.
Activités à Montgeron
En plus de son patrimoine historique, Montgeron offre une multitude d'activités à ses visiteurs. La ville possède plusieurs parcs et forêts, dont la Forêt de Sénart, un espace vert de 3 000 hectares idéal pour les randonnées, le vélo et les pique-niques. Les amateurs de sport apprécieront le Centre sportif international de Montgeron, qui propose diverses activités sportives.
Culture à Montgeron
Montgeron possède également une culture riche et diversifiée. La ville accueille régulièrement des événements culturels, comme des concerts, des expositions d'art et des festivals. Le Théâtre de Montgeron, qui propose une variété de spectacles tout au long de l'année, est un lieu de culture incontournable.
Conclusion
En résumé, l'emplacement de Montgeron en Ile-de-France, avec son riche patrimoine historique, ses activités variées et sa culture vibrante, en fait une destination à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent découvrir les charmes de la France.
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