Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Montigny le Bretonneux Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement3880.32 € / m²
Prix m2 maison4210.56 € / m²
Prix m2 terrain371.52 € / m²


Au 19/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Montigny le Bretonneux - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4128 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.94% par rapport à l'année précédente. Montigny le Bretonneux se classe au 691 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Montigny le Bretonneux est de 4128 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Montigny le Bretonneux vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Montigny le Bretonneux en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Montigny-le-Bretonneux

1. Informations générales sur Montigny le Bretonneux

Ville:Montigny le Bretonneux
Région:Ile-de-France
Code postal:78180,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Montigny le Bretonneux

Année Prix m²
20244128 €
20233842 €
20223576 €
20213328 €
20203098 €
20192883 €
20182683 €
20172497 €
20162324 €
20152163 €



Quartiers de Montigny le Bretonneux

Centre VilleLe Pas du Lac
Le Village 1Le Village 2
Les Prés 1Les Prés 2
Manet NordManet Sud
Plan de l'ÉglisePlan du Troux
Sourderie 1Sourderie 2
Sourderie 3Sourderie Nord
Zone d'Activités du Pas du LacZone de l'Observatoire



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Montigny le Bretonneux

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4128 € / m²= 165.120,00 €
75 m²X 4128 € / m²= 309.600,00 €
120 m²X 4128 € / m²= 495.360,00 €
180 m²X 4128 € / m²= 743.040,00 €



4. Villes proches de Montigny le Bretonneux

Ville Prix m2
Trappes2840 €
Buchelay2623 €
Mantes la Jolie2623 €
Boissy Mauvoisin2623 €
La Celle Saint Cloud4874 €
Marly le Roi4799 €
Le Chesnay5554 €
Vélizy Villacoublay4924 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Montigny le Bretonneux

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Montigny le Bretonneux a è tè calculè .

prix immobilier Montigny le Bretonneux




Rèsumè de la situation à Montigny le Bretonneux

Le prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux

Actuellement, l'investissement en matière de bien immobilier constitue la plus grande source des revenus complémentaires des grands investisseurs. Ce genre de placement permet d'ailleurs de construire son propre patrimoine. C'est donc un moyen sûr pour préparer sa retraite. Si vous voulez entrer dans le domaine, nous vous recommandons de choisir Montigny-le-Bretonneux.

Où se trouve Montigny-le-Bretonneux?

La commune de Montigny-le-Bretonneux est située dans le département des Yvelines, dans la région Île-de-France. La ville se trouve à 25 kilomètres au sud-ouest de Paris.

Elle connaît une grande expansion démographique. Les habitants de Montigny-le-Bretonneux sont nommés les Ignymontains et Ignymontaines.

Quelles sont les attractions de Montigny-le-Bretonneux?

Le fait que Montigny-le-Bretonneux accueille plusieurs visiteurs chaque année a une grande conséquence sur son marché immobilier. En effet, les gens apprécient la ville pour sa potentialité touristique telle que le musée national de Port-Royal des Champs qui est aussi une abbaye, l'Abbaye de Port-Royal des Champs qui sert de site religieux et éducatif, la Musée de la ville de Saint-Quentin-en-Yvelines qui a marqué l'histoire par son urbanisation, la fabuleuse architecture dans le Lac de la sourderie, ou encore le parc des Sources de la Bièvre qui a été dessinée par le fameux paysagiste Paul Soun.

Le marché immobilier à Montigny-le-Bretonneux

Le marché immobilier à Montigny-le-Bretonneux n'est pas à négliger. En effet, la ville connaît un investissement assez dynamique.

Dès qu'un bien est mis sur le marché, la demande pour ce bien s'empile. Sachez que le prix de l'immobilier dans la ville ne cesse de s'accroître. Toutefois, ce prix du bien à louer ou mis en vente dépend de l'état de l'immobilier, de sa localisation et de ses caractéristiques. L'investissement dans les immobiliers neufs est actuellement très rentable grâce au système fiscal de la loi Pinel. Le bien utilisé comme résidence principale occupe les plus grandes parts du marché. Viennent ensuite les logements sociaux et les logements secondaires.

Les quartiers les plus populaires pour un investissement dans l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux

Pour connaitre un rendement fructueux, il faut bien choisir l'endroit où investir. Le quartier Pas du Lac est profitable du fait de ses paysages verdoyants. Le quartier des prés est également rentable puisqu'elle est proche de la gare. Sachez que ce quartier figure dans la zone A de la loi Pinel.



6. Comment vendre votre appartement à Montigny le Bretonneux


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre249.745 €367.805 €
Ø vente rapide227.041 €331.025 €
Ø vente à prix élevé349.642 €404.586 €

A Montigny le Bretonneux, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4128 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 249.745 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 367.805 euros/m². Les prix affichés à Montigny le Bretonneux varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 286.071 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 349.642 euros.
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