Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Montrouge valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement6894.9 € / m²
Prix m2 maison7481.7 € / m²
Prix m2 terrain1026.9 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Montrouge - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 7335 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.09% par rapport à l'année précédente. Montrouge se classe au 44 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Montrouge est de 7335 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Montrouge vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Montrouge en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Montrouge

1. Informations générales sur Montrouge

Ville:Montrouge
Région:Île-de-France
Code postal:92120,


2. Développement des prix de l'immobilier à Montrouge

Année Prix m²
20227335 €
20217035 €
20206748 €
20196473 €
20186209 €
20175956 €
20165713 €
20155480 €



Quartiers de Montrouge

Aristide Briand
Bibliothèque Municipale
Boileau
Camille Pelletan
Centre Administratif-Mairie
Châtillon-Montrouge
Dispensaire
Haut Mesnil
Jean Jaurès
Jules Ferry
Le Fort
Marcelin Berthelot
Péri-Brossolette
Piscine
Raymond Queneau
Renaudel
Stade



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Montrouge

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 7335 € / m²= 293.400,00 €
75 m²X 7335 € / m²= 550.125,00 €
120 m²X 7335 € / m²= 880.200,00 €
180 m²X 7335 € / m²= 1.320.300,00 €



4. Villes proches de Montrouge

Ville Prix m2
Issy les Moulineaux8857 €
Clamart6186 €
Suresnes7497 €
Antony5268 €
Clichy6835 €
Boulogne Billancourt8869 €
Nanterre5617 €
Saint Jean de Beauregard2667 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Montrouge

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Montrouge a è tè calculè .

prix immobilier Montrouge




Rèsumè de la situation à Montrouge

Le marché de l'immobilier de Montrouge

Composé d'environ 50.000 habitants, la ville de Montrouge se démarque dans sa tranquillité et sa proximité avec Paris. Elle ne manque pas d'être la convoitise de nombreux acheteurs, familles ou jeunes ménages. Même si les prix de l'immobilier sont bien plus élevés à comparaison avec ses villes voisines, la demande de logements demeure néanmoins très importante. Mais pourquoi séduit-elle à ce point? Dans la suite de cet article nous découvrirons les points forts de Montrouge.

Points forts de la ville de Montrouge

La facilité dans les déplacementsComme déjà dit ci-haut, l'avantage d'avoir la capitale comme voisinage est un point phare pour le déplacement. Cet avantage joue énormément sur la jauge de popularité de la ville.

De plus, les transports en communs sont connus pour faciliter la vie aux habitants de par leur grande efficacité. Montrouge aboutit sur la ligne 4, celle qui passe par le métro allant du nord au sud. Vous comprendriez l'envergure de cet avantage. Il vous est donc possible de faire des trajets seulement sur quelques minutes pour rejoindre des gares comme Chatelet-les halles ou des quartiers animés comme Montparnasse etc. Il est à noter que Montrouge détient également plusieurs stations Vélib' outre Autolib'. L'économie L'économie de Montrouge se porte à merveille car de nombreuses entreprises s'y sont développées ses dernières années.

La société de distribution Média post, ou encore l'institut de sondages et d'études TNS Sofres ont sont des exemples palpables etc. L'animationVous trouverez dans cette ville, de bons restaurants, de nombreux commerces, des équipements sportifs, des structures publiques pour enfants etc.

Quelques quartiers de Montrouge

La ville de Montrouge compte 6 quartiers, tous se démarquant les uns des autres.
Le quartier Montrouge Est: composé de bureaux, d'immeubles de grande envergure et de quelques maisons de villes.
Jean Jaurès : se situant au centre ouest
Le Vieux-Montrouge: se situant au centre nord non loin de la capitale, avec des immeubles majestueux ce quartier se démarque des autres de par le prix élevé de ses biens.
Le quartier Ferry-Boileau: Situé dans le Sud, ce quartier détient des immeubles antiques construits au XXème siècle.


Le quartier des portes de Montrouge: Il se trouve dans le Nord-Ouest avec des fondations datant des années 70
Le quartier plein sud: Ce quartier se retrouve au Sud-Ouest, connu pour ses fondations aux allures contemporaines



6. Comment vendre votre appartement à Montrouge


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre443.768 €653.549 €
Ø vente rapide403.426 €588.194 €
Ø vente à prix élevé621.275 €718.904 €

A Montrouge, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 7335 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 443.768 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 653.549 euros/m². Les prix affichés à Montrouge varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 508.316 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 621.275 euros.
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