Prix m2 Montrouge Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 6690.92 € / m² |
| Prix m2 maison | 7260.36 € / m² |
| Prix m2 terrain | 640.62 € / m² |
Au 04/06/2023, le prix moyen du mètre carré à Montrouge - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 7118 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.81% par rapport à l'année précédente. Montrouge se classe au 49 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Montrouge est de 7118 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Montrouge vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Montrouge en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Montrouge
| Ville: | Montrouge |
| Région: | Île-de-France |
| Code postal: | 92120, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Montrouge
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 7118 € |
| 2022 | 6776 € | | 2021 | 6451 € | | 2020 | 6141 € | | 2019 | 5846 € | | 2018 | 5565 € | | 2017 | 5298 € | | 2016 | 5044 € | | 2015 | 4802 € |
Quartiers de Montrouge
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Montrouge
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 7118 € / m² | = 284.720,00 € |
| 75 m² | X 7118 € / m² | = 533.850,00 € |
| 120 m² | X 7118 € / m² | = 854.160,00 € |
| 180 m² | X 7118 € / m² | = 1.281.240,00 € |
4. Villes proches de Montrouge
5. Zone de recherche immobiliè re à Montrouge
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Montrouge a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Montrouge
Le marché de l'immobilier de Montrouge Composé d'environ 50.000 habitants, la ville de Montrouge se démarque dans sa tranquillité et sa proximité avec Paris. Elle ne manque pas d'être la convoitise de nombreux acheteurs, familles ou jeunes ménages. Même si les prix de l'immobilier sont bien plus élevés à comparaison avec ses villes voisines, la demande de logements demeure néanmoins très importante. Mais pourquoi séduit-elle à ce point? Dans la suite de cet article nous découvrirons les points forts de Montrouge. Points forts de la ville de MontrougeLa facilité dans les déplacementsComme déjà dit ci-haut, l'avantage d'avoir la capitale comme voisinage est un point phare pour le déplacement. Cet avantage joue énormément sur la jauge de popularité de la ville.
De plus, les transports en communs sont connus pour faciliter la vie aux habitants de par leur grande efficacité. Montrouge aboutit sur la ligne 4, celle qui passe par le métro allant du nord au sud. Vous comprendriez l'envergure de cet avantage. Il vous est donc possible de faire des trajets seulement sur quelques minutes pour rejoindre des gares comme Chatelet-les halles ou des quartiers animés comme Montparnasse etc. Il est à noter que Montrouge détient également plusieurs stations Vélib' outre Autolib'. L'économie L'économie de Montrouge se porte à merveille car de nombreuses entreprises s'y sont développées ses dernières années.
La société de distribution Média post, ou encore l'institut de sondages et d'études TNS Sofres ont sont des exemples palpables etc. L'animationVous trouverez dans cette ville, de bons restaurants, de nombreux commerces, des équipements sportifs, des structures publiques pour enfants etc. Quelques quartiers de MontrougeLa ville de Montrouge compte 6 quartiers, tous se démarquant les uns des autres.
Le quartier Montrouge Est: composé de bureaux, d'immeubles de grande envergure et de quelques maisons de villes.
Jean Jaurès : se situant au centre ouest
Le Vieux-Montrouge: se situant au centre nord non loin de la capitale, avec des immeubles majestueux ce quartier se démarque des autres de par le prix élevé de ses biens.
Le quartier Ferry-Boileau: Situé dans le Sud, ce quartier détient des immeubles antiques construits au XXème siècle.
Le quartier des portes de Montrouge: Il se trouve dans le Nord-Ouest avec des fondations datant des années 70
Le quartier plein sud: Ce quartier se retrouve au Sud-Ouest, connu pour ses fondations aux allures contemporaines
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6. Comment vendre votre appartement à Montrouge
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 430.640 € | 634.214 € | | Ø vente rapide | 391.491 € | 570.793 € | | Ø vente à prix élevé | 602.895 € | 697.636 € |
A Montrouge, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 7118 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 430.640 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 634.214 euros/m².
Les prix affichés à Montrouge varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 493.278 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 602.895 euros.
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