Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Nanterre terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement4992.34 € / m²
Prix m2 maison5417.22 € / m²
Prix m2 terrain743.54 € / m²


Au 21/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Nanterre dans la région Ile-de-France est de 5311 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.48% par rapport à l'année précédente. Nanterre se classe au 198 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Nanterre est de 5311 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Nanterre

1. Informations générales sur Nanterre

Ville:Nanterre
Région:Ile-de-France
Code postal:92000,


2. Développement des prix de l'immobilier à Nanterre

Année Prix m²
20225311 €
20214914 €
20204547 €
20194207 €
20183893 €
20173602 €
20163333 €
20153084 €



Quartiers de Nanterre

Acacias Est
Acacias Ouest
Anatole France
Arlequin
Barbet
Berthelot Sud et Nord
Canibouts
Cathédrale
Central Park
Champs aux Melles
Champs Pierreux
Chenevreux
Clemenceau
Damades La Source
Demoiselles d'Avignon
Fontenelles Decour
Fontenelles Gallois
Garches
Gare
Goulvents
Haut Plateau
Hôpital
Hôtel de Ville
Joliot Boule
Komarov
Langevin
Lenine Joffre
Les Groues-Préfecture
Paquerettes Est
Paquerettes Ouest
Pathelot Rouget de l'Isle
Picasso Colombe
Provinces Françaises
Ravel Liberté Vallona
Saint-Cloud
Suisses Boule
Université Groues
Zilina Henri Martin



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Nanterre

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 5311 € / m²= 212.440,00 €
75 m²X 5311 € / m²= 398.325,00 €
120 m²X 5311 € / m²= 637.320,00 €
180 m²X 5311 € / m²= 955.980,00 €



4. Villes proches de Nanterre

Ville Prix m2
Boulogne Billancourt8691 €
Clichy6914 €
Montrouge7496 €
Issy les Moulineaux8606 €
Saint Jean de Beauregard3096 €
Les Ulis3096 €
Gometz le Châtel3096 €
Monnerville1895 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Nanterre

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Nanterre a è tè calculè .

prix immobilier Nanterre




Rèsumè de la situation à Nanterre

Prix immobilier à Nanterre

Vous souhaitez réaliser un investissement à Nanterre. Chef lieu des Hauts-de-Seine (92) en Ile de France, Nanterre fait partie de l'intercommunalité du Grand Paris. Important pôle économique et démographique de la région, elle constitue un investissement intéressant, à deux pas de la capitale.

Une ville empreinte d'histoire. . .

De la ville gallo-romaine sous Auguste à l'embourgeoisement de Nanterre sous le moyen-âge, puis jusqu'à la révolution et la rédaction du cahier de doléances par les Nanterriens, le territoire a connu de nombreux basculement. Une bataille de la guerre de 1870 a eu lieu sur le territoire Nanterrien, où la ville de Nanterre a été assiégée malgré les canons de la forteresse du Mont Valérien. La ville s'industrialise petit à petit et devient une grande ville aux portes de Paris.

. . .

au passage de la modernité

La ville a connu une importante restructuration au XXe siècle. Ville universitaire, avec la création de l'Université Paris X, annexe de la Sorbonne, elle accueille plus de 30 000 étudiants pour seulement 97 000 habitants. Elle possède les gares de Nanterre - Université et Nanterre - Préfecture qui lui permettent une liaison directe avec toute la région. Pôle économique important, elle accueille une bonne partie des tours de La Défense, le quartier d'affaires de Paris. Les tours Aillaud, logements sociaux ont été construits dans le quartier Pablo Picasso. De nombreux espaces verts sont sortis de terre dernièrement avec la construction des Terrasses de Nanterre.

Quelles sont les caractéristiques du secteur immobilier à Nanterre ?

Ville très dynamique, notamment grâce à sa proximité avec La Défense, bassin d'emploi de 90 000 personnes, Nanterre constitue un investissement intéressant pour les jeunes actifs ou familles. Le prix moyen au mètre carré est de 5 000 €, un prix assez élevé par rapport à la province mais toujours abordable face à certains quartiers de Paris.

Les espaces verts et les nombreux commerces embellissent certains quartiers, contribuant à faire de Nanterre la 25ème meilleure ville de France où investir.

Où faut-il investir à Nanterre ?

Autour du quartier de l'Université de Nanterre, la création de logements et pas seulement étudiants est assez forte. Le prix y reste en moyenne plus élevé avec un prix au mètre carré entre 3000 et 6000 €.

Le centre-ville est idéal pour les jeunes actifs et familles grâce à son charme historique et sa zone pavillonnaire. Le secteur est davantage culturel avec de nombreux évènements musicaux et cinématographiques. Une maison y coûte 5200€ au m².

Sur le plateau, vous retrouverez essentiellement des logements modernes et un quartier proposant un important réseau de transport, pouvant joindre facilement la Défense. C'est le must pour des jeunes actifs.




6. Comment vendre votre appartement à Nanterre


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre321.316 €473.211 €
Ø vente rapide292.105 €425.890 €
Ø vente à prix élevé449.842 €520.532 €

A Nanterre, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5311 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 321.316 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 473.211 euros/m². Les prix affichés à Nanterre varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 368.053 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 449.842 euros.
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