Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Neuilly Plaisance valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement4358.78 € / m²
Prix m2 maison4729.74 € / m²
Prix m2 terrain649.18 € / m²


Au 28/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Neuilly Plaisance - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4637 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.82% par rapport à l'année précédente. Neuilly Plaisance se classe au 355 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Neuilly Plaisance est de 4637 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Neuilly Plaisance vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Neuilly Plaisance en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Neuilly-Plaisance

1. Informations générales sur Neuilly Plaisance

Ville:Neuilly Plaisance
Région:Ile-de-France
Code postal:93360,


2. Développement des prix de l'immobilier à Neuilly Plaisance

Année Prix m²
20224637 €
20214275 €
20203941 €
20193633 €
20183349 €
20173088 €
20162847 €
20152625 €



Quartiers de Neuilly Plaisance

Bel-Air
Bois de Neuilly
Centre
Église
Maltournée
Marne
Plateau
Pré de l'Arche
Renouillères



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Neuilly Plaisance

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4637 € / m²= 185.480,00 €
75 m²X 4637 € / m²= 347.775,00 €
120 m²X 4637 € / m²= 556.440,00 €
180 m²X 4637 € / m²= 834.660,00 €



4. Villes proches de Neuilly Plaisance

Ville Prix m2
Montfermeil3120 €
Pierrefitte sur Seine2860 €
Clichy sous Bois2922 €
Saint-Ouen-sur-Seine5814 €
Le Bourget3608 €
Le Raincy4354 €
Neuilly sur Marne2999 €
Les Pavillons sous Bois3383 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Neuilly Plaisance

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Neuilly Plaisance a è tè calculè .

prix immobilier Neuilly Plaisance




Rèsumè de la situation à Neuilly Plaisance

Neuilly-Plaisance est une ville moyenne française, qui se trouve dans la région Île-de-France, dans le département de la Seine-Saint-Denis. La ville est construite sur la rive nord de la Marne, sur le versant sud-est du plateau d'Avron, à 14 km à l'est de Paris. Histoire La commune de Neuilly-Plaisance a été créée en 1892 à partir du territoire de Neuilly-sur-Marne.

Que voir et que faire?

le port de l'ArsenalLe canal Saint-Martin se déverse, après un franchissement contraint sous le tunnel du boulevard Richard-Lenoir, en cet antique fossé de l'enceinte de Charles V, dit de la Bastille, le port de l'Arsenal. Le port de l'Arsenal était initialement un fossé au 14ème siècle permettant de se défendre contre les incursions ennemies. Aux XVIe et XVIIe siècles, le fossé de l'arsenal se transforme en bassin à flot au cours des périodes de crue du fleuve, et est agencé pour le commerce ou les usages militaires.

La réaffectation du port a favorisé le développement de la navigation de plaisance à Paris et en Ile-de-France. Ruines du Moulin de ChellesSitué aux abords de la Marne, ce moulin qui remonte à 1861 a été ravagé par un incendie en 1899. Les arches ont été restaurées. Une petite passerelle franchissant la Marne offre la possibilité de découvrir les ruines. A défaut, en période sèche, le bord de Marne se prête également à rejoindre les arches du moulin. Le stationnement se fait le long du quai auguste Prévost (parking gratuit). Vis-à-vis de ces ruines, vous trouverez le petit parc du Vieux Moulin où il est également agréable de se promener.

Une bien belle balade le long de la Marne.

Immobilier à Neuilly-Plaisance

Le prix moyen au mètre carré d'un appartement est olus élévé que celui d'une maison. La ville compte une population de 21 165 habitants. La ville a une population non stable de 7% correspondant à des étudiants. La ville cependant a un indicateur un peu différend de la moyenne des villes de France, 37% de locataires contre 61% de propriétaires, normalement le pourcentage des locataires est plus élevés. Les loyers ici sont en majorité attribués à des individus seuls, étudiants, jeunes diplômés et des jeunes couples, le reste se compose de famille avec enfants.

En raison du flux d'étudiants, les loyers sont ou un appartement à partager ou des studios/1 pièces. Les prix de vente et de location sont eux aussi à la hausse avec une forte demande aussi bien d'achat que de location.



6. Comment vendre votre appartement à Neuilly Plaisance


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre280.539 €413.157 €
Ø vente rapide255.036 €371.842 €
Ø vente à prix élevé392.754 €454.473 €

A Neuilly Plaisance, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4637 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 280.539 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 413.157 euros/m². Les prix affichés à Neuilly Plaisance varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 321.345 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 392.754 euros.
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