Prix m2 Immobilier Neuilly Plaisance valeur foncière (DVF) 2022
| Prix m2 appartement | 4358.78 € / m² |
| Prix m2 maison | 4729.74 € / m² |
| Prix m2 terrain | 649.18 € / m² |
Au 28/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Neuilly Plaisance - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4637 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.82% par rapport à l'année précédente. Neuilly Plaisance se classe au 355 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Neuilly Plaisance est de 4637 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Neuilly Plaisance vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Neuilly Plaisance en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Neuilly Plaisance
| Ville: | Neuilly Plaisance |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 93360, |
2. Développement des prix de l'immobilier à Neuilly Plaisance
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Année
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Prix m²
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| 2022 | 4637 € |
| 2021 | 4275 € | | 2020 | 3941 € | | 2019 | 3633 € | | 2018 | 3349 € | | 2017 | 3088 € | | 2016 | 2847 € | | 2015 | 2625 € |
Quartiers de Neuilly Plaisance
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Neuilly Plaisance
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 4637 € / m² | = 185.480,00 € |
| 75 m² | X 4637 € / m² | = 347.775,00 € |
| 120 m² | X 4637 € / m² | = 556.440,00 € |
| 180 m² | X 4637 € / m² | = 834.660,00 € |
4. Villes proches de Neuilly Plaisance
5. Zone de recherche immobiliè re à Neuilly Plaisance
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Neuilly Plaisance a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Neuilly Plaisance
Neuilly-Plaisance est une ville moyenne française, qui se trouve dans la région Île-de-France, dans le département de la Seine-Saint-Denis. La ville est construite sur la rive nord de la Marne, sur le versant sud-est du plateau d'Avron, à 14 km à l'est de Paris. Histoire La commune de Neuilly-Plaisance a été créée en 1892 à partir du territoire de Neuilly-sur-Marne. Que voir et que faire? le port de l'ArsenalLe canal Saint-Martin se déverse, après un franchissement contraint sous le tunnel du boulevard Richard-Lenoir, en cet antique fossé de l'enceinte de Charles V, dit de la Bastille, le port de l'Arsenal. Le port de l'Arsenal était initialement un fossé au 14ème siècle permettant de se défendre contre les incursions ennemies. Aux XVIe et XVIIe siècles, le fossé de l'arsenal se transforme en bassin à flot au cours des périodes de crue du fleuve, et est agencé pour le commerce ou les usages militaires.
La réaffectation du port a favorisé le développement de la navigation de plaisance à Paris et en Ile-de-France. Ruines du Moulin de ChellesSitué aux abords de la Marne, ce moulin qui remonte à 1861 a été ravagé par un incendie en 1899. Les arches ont été restaurées. Une petite passerelle franchissant la Marne offre la possibilité de découvrir les ruines. A défaut, en période sèche, le bord de Marne se prête également à rejoindre les arches du moulin. Le stationnement se fait le long du quai auguste Prévost (parking gratuit). Vis-à-vis de ces ruines, vous trouverez le petit parc du Vieux Moulin où il est également agréable de se promener.
Une bien belle balade le long de la Marne. Immobilier à Neuilly-PlaisanceLe prix moyen au mètre carré d'un appartement est olus élévé que celui d'une maison. La ville compte une population de 21 165 habitants. La ville a une population non stable de 7% correspondant à des étudiants. La ville cependant a un indicateur un peu différend de la moyenne des villes de France, 37% de locataires contre 61% de propriétaires, normalement le pourcentage des locataires est plus élevés. Les loyers ici sont en majorité attribués à des individus seuls, étudiants, jeunes diplômés et des jeunes couples, le reste se compose de famille avec enfants.
En raison du flux d'étudiants, les loyers sont ou un appartement à partager ou des studios/1 pièces. Les prix de vente et de location sont eux aussi à la hausse avec une forte demande aussi bien d'achat que de location.
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6. Comment vendre votre appartement à Neuilly Plaisance
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 280.539 € | 413.157 € | | Ø vente rapide | 255.036 € | 371.842 € | | Ø vente à prix élevé | 392.754 € | 454.473 € |
A Neuilly Plaisance, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4637 euros le mètre carré en 2022.
Un appartement de 50 m² au prix de 280.539 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 413.157 euros/m².
Les prix affichés à Neuilly Plaisance varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 321.345 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 392.754 euros.
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