Prix m2 Neuilly Plaisance Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
4214.02 € / m²
Prix m2 maison
4572.66 € / m²
Prix m2 terrain
403.47 € / m²
Au 04/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Neuilly Plaisance - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4483 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.4% par rapport à l'année précédente. Neuilly Plaisance se classe au 418 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Neuilly Plaisance est de 4483 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Neuilly Plaisance vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Neuilly Plaisance en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Neuilly Plaisance
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Neuilly Plaisance a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Neuilly Plaisance
Neuilly-Plaisance est une ville moyenne française, qui se trouve dans la région Île-de-France, dans le département de la Seine-Saint-Denis. La ville est construite sur la rive nord de la Marne, sur le versant sud-est du plateau d'Avron, à 14 km à l'est de Paris. Histoire La commune de Neuilly-Plaisance a été créée en 1892 à partir du territoire de Neuilly-sur-Marne.
Que voir et que faire?
le port de l'ArsenalLe canal Saint-Martin se déverse, après un franchissement contraint sous le tunnel du boulevard Richard-Lenoir, en cet antique fossé de l'enceinte de Charles V, dit de la Bastille, le port de l'Arsenal. Le port de l'Arsenal était initialement un fossé au 14ème siècle permettant de se défendre contre les incursions ennemies. Aux XVIe et XVIIe siècles, le fossé de l'arsenal se transforme en bassin à flot au cours des périodes de crue du fleuve, et est agencé pour le commerce ou les usages militaires.
La réaffectation du port a favorisé le développement de la navigation de plaisance à Paris et en Ile-de-France. Ruines du Moulin de ChellesSitué aux abords de la Marne, ce moulin qui remonte à 1861 a été ravagé par un incendie en 1899. Les arches ont été restaurées. Une petite passerelle franchissant la Marne offre la possibilité de découvrir les ruines. A défaut, en période sèche, le bord de Marne se prête également à rejoindre les arches du moulin. Le stationnement se fait le long du quai auguste Prévost (parking gratuit). Vis-à-vis de ces ruines, vous trouverez le petit parc du Vieux Moulin où il est également agréable de se promener.
Une bien belle balade le long de la Marne.
Immobilier à Neuilly-Plaisance
Le prix moyen au mètre carré d'un appartement est olus élévé que celui d'une maison. La ville compte une population de 21 165 habitants. La ville a une population non stable de 7% correspondant à des étudiants. La ville cependant a un indicateur un peu différend de la moyenne des villes de France, 37% de locataires contre 61% de propriétaires, normalement le pourcentage des locataires est plus élevés. Les loyers ici sont en majorité attribués à des individus seuls, étudiants, jeunes diplômés et des jeunes couples, le reste se compose de famille avec enfants.
En raison du flux d'étudiants, les loyers sont ou un appartement à partager ou des studios/1 pièces. Les prix de vente et de location sont eux aussi à la hausse avec une forte demande aussi bien d'achat que de location.
6. Comment vendre votre appartement à Neuilly Plaisance
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
271.222 €
399.436 €
Ø vente rapide
246.566 €
359.492 €
Ø vente à prix élevé
379.711 €
439.379 €
A Neuilly Plaisance, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4483 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 271.222 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 399.436 euros/m².
Les prix affichés à Neuilly Plaisance varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 310.672 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 379.711 euros.
Neuilly Plaisance: Un joyau de l'Île-de-France
Niché dans la région pittoresque de l'Île-de-France, Neuilly Plaisance est une destination qui mérite d'être explorée. Cette charmante commune française est idéalement située à l'est de Paris, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la capitale sans sacrifier l'accès à toutes les commodités de la ville.
La vie à Neuilly Plaisance
Neuilly Plaisance est une ville qui offre une qualité de vie incomparable. Avec ses parcs verdoyants, ses écoles de qualité, son offre culturelle variée et ses nombreux commerces, elle a tout pour plaire. De plus, sa proximité avec Paris permet aux résidents de profiter de toutes les attractions de la capitale tout en vivant dans un environnement plus calme et plus vert.
Immobilier à Neuilly Plaisance
L'immobilier à Neuilly Plaisance offre une grande variété d'options pour tous les budgets. Que vous recherchiez un appartement moderne en plein centre-ville ou une maison de charme dans un quartier résidentiel, vous trouverez certainement ce que vous cherchez à Neuilly Plaisance. De plus, avec un marché immobilier en constante évolution, c'est un excellent investissement pour ceux qui cherchent à acheter une propriété en Île-de-France.
Transports à Neuilly Plaisance
Grâce à sa situation géographique privilégiée, Neuilly Plaisance est très bien desservie par les transports en commun. La ville est desservie par le RER A, qui permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes. De plus, plusieurs lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans toute la région de l'Île-de-France.
Culture et loisirs à Neuilly Plaisance
Neuilly Plaisance offre une multitude d'activités culturelles et de loisirs. La ville abrite plusieurs musées, théâtres et galeries d'art, ainsi que de nombreux restaurants et cafés. De plus, avec ses nombreux parcs et espaces verts, c'est l'endroit idéal pour les amateurs de plein air.
En conclusion, que vous soyez à la recherche d'un endroit pour vivre, investir ou simplement visiter, Neuilly Plaisance est une destination qui saura vous séduire. Avec son mélange unique de charme provincial et de commodités modernes, c'est un véritable joyau de l'Île-de-France.
Mots clés: Neuilly Plaisance, Île-de-France, immobilier, transports, culture, loisirs, investissement, qualité de vie
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