Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Neuilly sur Marne valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement3226.08 € / m²
Prix m2 maison3500.64 € / m²
Prix m2 terrain480.48 € / m²


Au 22/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Neuilly sur Marne - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3432 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.08% par rapport à l'année précédente. Neuilly sur Marne se classe au 1253 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Neuilly sur Marne est de 3432 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Neuilly sur Marne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Neuilly sur Marne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Neuilly-sur-Marne

1. Informations générales sur Neuilly sur Marne

Ville:Neuilly sur Marne
Région:Ile-de-France
Code postal:93330,


2. Développement des prix de l'immobilier à Neuilly sur Marne

Année Prix m²
20223432 €
20213190 €
20202965 €
20192756 €
20182561 €
20172380 €
20162212 €
20152056 €



Quartiers de Neuilly sur Marne

Iris 1
Iris 10
Iris 11
Iris 12
Iris 13
Iris 14
Iris 15
Iris 2
Iris 3
Iris 4
Iris 5
Iris 6
Iris 7
Iris 8
Iris 9



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Neuilly sur Marne

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3432 € / m²= 137.280,00 €
75 m²X 3432 € / m²= 257.400,00 €
120 m²X 3432 € / m²= 411.840,00 €
180 m²X 3432 € / m²= 617.760,00 €



4. Villes proches de Neuilly sur Marne

Ville Prix m2
Le Raincy4213 €
Le Bourget3525 €
Neuilly Plaisance4103 €
Montfermeil3011 €
Les Pavillons sous Bois3170 €
Le Pré Saint Gervais6471 €
Aubervilliers3971 €
Tremblay en France2920 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Neuilly sur Marne

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Neuilly sur Marne a è tè calculè .

prix immobilier Neuilly sur Marne




Rèsumè de la situation à Neuilly sur Marne

Traversée par la rivière La Marne, Neuilly-sur-Marne est une commune du département de la Seine-Saint-Denis. La promenade au bord de cette rivière constitue une activité phare des habitants. Pour les touristes, les sites comme le port de plaisance et le parc naturel régional du Vexin représentent des arguments inestimables pour un séjour. Les monuments tels que le monastère des Fossés Saint-Maur ou l'église gothique Sainte-Baudile sont également des endroits incontournables.

Au fil des années, les constructions neuves ont dynamisé le marché immobilier à Neuilly-sur-Marne. Le prix au m² dans cette catégorie n'a cessé de croître.

Ce qui n'empêche que le tarif reste relativement abordable, comparé aux villes des autres départements. Et avec des projets comme les Bâtiments Basses Consommations, la commune a toujours séduit des acquéreurs. L'initiation des programmes d'immobiliers neufs trouve son origine de la préparation des Jeux Olympiques 2024. Neuilly-sur-Marne va accueillir plus de touristes sans précédents. Par ailleurs, il y a également le projet de Grand Paris Express, un futur métro qui va desservir la commune. Il ne faut pas aussi oublier que Seine-Saint-Denis est un centre universitaire très actif. Cela explique pourquoi il y a plus de locataires que de propriétaires dans le département.

Les maisons et les appartements font la majorité des offres dans la pierre à Neuilly-sur-Marne ainsi que du reste du département 93. Ils sont départagés de manière équilibrée entre les 2, 3 et 4 pièces à part les studios. Pour les familles avec enfant, les maisons sont une option appropriée. Toutefois, il faudra considérer le prix au m² qui est largement supérieur à celui d'un appartement. Évidemment, d'un quartier à un autre, il peut y avoir des écarts significatifs entre les tarifs. Par exemple, les quartiers Neuilly-sur-Marne Iris 8, Iris 7 et Iris 4, sont les plus dynamiques sur le plan économique et touristique. Ils forment un investissement locatif prometteur à Neuilly-sur-Marne.

Ce qui n'exclut pas que les autres quartiers présentent une énorme potentielle pour les années à venir.

L'artisanat et la technologie de pointe ont leur place respective à Neuilly-sur-Marne. La commune a su préserver de nombreuses coutumes tout en profitant des évolutions technologiques. De multiples pistes cyclables ont été créées reliant différents endroits célèbres de la ville. Diverses infrastructures font parler de Neuilly-sur-Marne dans le monde. À titre d'illustration, il y a le camping international au bord de La Marne. La verdure et les aires de jeux comptent également parmi les atouts de la commune.




6. Comment vendre votre appartement à Neuilly sur Marne


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre207.637 €305.792 €
Ø vente rapide188.761 €275.213 €
Ø vente à prix élevé290.691 €336.371 €

A Neuilly sur Marne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3432 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 207.637 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 305.792 euros/m². Les prix affichés à Neuilly sur Marne varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 237.838 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 290.691 euros.
Tous les lieux: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Imprimer 

Protection des données 

Immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.