Prix m2 Neuilly sur Seine Immobilier DVF au mètre carré 2024
Prix m2 appartement
10675.58 € / m²
Prix m2 maison
11584.14 € / m²
Prix m2 terrain
1022.13 € / m²
Au 16/10/2024, le prix moyen du mètre carré à Neuilly sur Seine - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 11357 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.9% par rapport à l'année précédente. Neuilly sur Seine se classe au 5 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Neuilly sur Seine est de 11357 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Neuilly sur Seine vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Neuilly sur Seine en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Neuilly sur Seine
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Neuilly sur Seine a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Neuilly sur Seine
Localisation et attractions majeures de Neuilly-sur-Seine
Localisation géographique
Située dans les Hauts-de-Seine en Ile-de-France, Neuilly-sur-Seine est une commune française de la rive droite du fleuve de la Seine. Cette ville de 3,73 km2 est limitrophe à Courbevoie, Puteaux, Levallois-Perret ainsi que de Paris et du Bois de Boulogne. La ville se situe à proximité du quartier d'affaires de La Défense, plus grand pôle économique de France.
Attractions touristiques principales
Neuilly-Sur-Seine abrite plusieurs sites moyennement attractifs pour les touristes, dont certains étant enregistrés à l'inventaire général du patrimoine culturel. Ainsi, on recense de nombreux lieux de culte et L'église paroissiale Saint-Jacques, la Folie Saint-James et son parc font partie des édifices attirant le plus de touristes.
Valeur immobilière et niveau des loyers
Particularités et quartier prisé à Neuilly-sur-Seine
Les prix immobiliers à Neuilly, ville la plus chère de France, ont toujours été extrêmement élevés.
La banlieue chic doit ceci à son cadre de vie, au niveau de standing et de confort de ses bâtis, mais aussi aux structures éducatives très réputées qui s'y trouvent, avec notamment la cité scolaire Pasteur. Les appartements de type T3/T4 sont les biens les plus populaires dans la commune, logements prisés par les familles aisées. En effet, l'immobilier de Neuilly attire surtout les ménages aux revenus élevés comportant en moyenne 2 voire 3 enfants. Parmi les 11 quartiers recensés par la municipalité, celui des Sablons est le plus côté de la ville.
Valeur immobilière
Neuilly-Sur-Seine est une commune aisée, et les prix de l'immobilier y sont les plus élevés du pays. En effet, le prix du mètre carré à la vente dans la ville se situe entre 9500 et 15 000 euros, avec une valeur moyenne tournant autour de 11 500 euros.
Cependant, les prix varient surtout en fonction du quartier concerné.
Evolution des coûts de l'immobilier
Si la petite commune a toujours été très huppée, ce n'est qu'après octobre 2018 que Neuilly-Sur-Seine a atteint son statut de commune la plus chère, dépassant alors la barre symbolique des 10 000 euros par mètre carré.
Niveau des loyers
La ville comprenant un taux assez bas de HLM, les loyers à Neuilly varient entre 30 et 40 euros le mètre carré, tarif dépendant majoritairement de l'état du bien et de sa localisation.
6. Comment vendre votre appartement à Neuilly sur Seine
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
687.099 €
1.011.909 €
Ø vente rapide
624.635 €
910.718 €
Ø vente à prix élevé
961.938 €
1.113.100 €
A Neuilly sur Seine, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 11357 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 687.099 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 1.011.909 euros/m².
Les prix affichés à Neuilly sur Seine varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 787.041 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 961.938 euros.
Neuilly-sur-Seine, Perle de l'Île-de-France
Située aux portes de Paris, Neuilly-sur-Seine est une commune prestigieuse de l'Île-de-France, France. Réputée pour son cadre de vie exceptionnel, c'est l'emplacement idéal pour ceux qui cherchent à allier le luxe et la tranquillité à la proximité de la capitale.
Un cadre de vie d'exception
Neuilly-sur-Seine est avant tout connue pour la qualité de son cadre de vie. Ses larges avenues bordées d'arbres, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que l'omniprésence de l'eau grâce à la Seine qui la traverse, en font un véritable havre de paix. Les résidents apprécient particulièrement le Bois de Boulogne, poumon vert de la commune, idéal pour les promenades et les activités de plein air.
Un patrimoine architectural riche
Neuilly-sur-Seine possède également un patrimoine architectural impressionnant. Les amateurs d'architecture seront ravis de découvrir des bâtiments de styles variés, allant du classique au contemporain. Parmi les plus notables, on peut citer l'Hôtel de Ville, chef-d'?uvre de l'Art Déco, ou encore le Château de Neuilly, ancienne demeure royale.
Une commune bien desservie
Sa proximité avec Paris fait de Neuilly-sur-Seine un emplacement stratégique. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus et de métro, permettant de rejoindre le c?ur de la capitale en quelques minutes. De plus, la présence de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles offre une qualité de vie incomparable à ses habitants.
Neuilly-sur-Seine, un choix de prestige
Choisir Neuilly-sur-Seine, c'est opter pour un cadre de vie haut de gamme à deux pas de Paris. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, Neuilly-sur-Seine offre de nombreux atouts qui sauront séduire les plus exigeants.
Alors, n'hésitez plus et laissez-vous séduire par le charme de Neuilly-sur-Seine, ce joyau de l'Île-de-France.
Mots clés : Neuilly-sur-Seine, Île-de-France, France, cadre de vie, architecture, proximité Paris, emplacement, Bois de Boulogne, Hôtel de Ville, Château de Neuilly.
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