Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Neuilly sur Seine Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement10315.56 € / m²
Prix m2 maison11193.48 € / m²
Prix m2 terrain987.66 € / m²


Au 02/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Neuilly sur Seine - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 10974 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.96% par rapport à l'année précédente. Neuilly sur Seine se classe au 5 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Neuilly sur Seine est de 10974 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Neuilly sur Seine vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Neuilly sur Seine en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Neuilly-sur-Seine

1. Informations générales sur Neuilly sur Seine

Ville:Neuilly sur Seine
Région:Ile-de-France
Code postal:92200,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Neuilly sur Seine

Année Prix m²
202410974 €
202310211 €
20229501 €
20218840 €
20208225 €
20197653 €
20187121 €
20176626 €
20166165 €
20155736 €



Quartiers de Neuilly sur Seine

Charles Laffitte 1Charles Laffitte 2
Parc de Neuilly 1Parc de Neuilly 10
Parc de Neuilly 11Parc de Neuilly 2
Parc de Neuilly 3Parc de Neuilly 4
Parc de Neuilly 5Parc de Neuilly 6
Parc de Neuilly 7Parc de Neuilly 8
Parc de Neuilly 9Plaine des Sablons 1
Plaine des Sablons 2Plaine des Sablons 3
Plaine des Sablons 4Plaine des Sablons 5
Plaine des Sablons 6Plaine des Sablons 7
Plaine des Sablons 8Plaine des Sablons 9
Saint-JamesSaint-James Madrid 1
Saint-James Madrid 2Saint-James Madrid 3



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Neuilly sur Seine

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 10974 € / m²= 438.960,00 €
75 m²X 10974 € / m²= 823.050,00 €
120 m²X 10974 € / m²= 1.316.880,00 €
180 m²X 10974 € / m²= 1.975.320,00 €



4. Villes proches de Neuilly sur Seine

Ville Prix m2
Saint Cloud7285 €
Bagneux5420 €
Gennevilliers4549 €
Malakoff6755 €
Meudon7307 €
Vanves8348 €
Antony4942 €
Suresnes7296 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Neuilly sur Seine

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Neuilly sur Seine a è tè calculè .

prix immobilier Neuilly sur Seine




Rèsumè de la situation à Neuilly sur Seine

Localisation et attractions majeures de Neuilly-sur-Seine

Localisation géographique

Située dans les Hauts-de-Seine en Ile-de-France, Neuilly-sur-Seine est une commune française de la rive droite du fleuve de la Seine. Cette ville de 3,73 km2 est limitrophe à Courbevoie, Puteaux, Levallois-Perret ainsi que de Paris et du Bois de Boulogne. La ville se situe à proximité du quartier d'affaires de La Défense, plus grand pôle économique de France.

Attractions touristiques principales

Neuilly-Sur-Seine abrite plusieurs sites moyennement attractifs pour les touristes, dont certains étant enregistrés à l'inventaire général du patrimoine culturel. Ainsi, on recense de nombreux lieux de culte et L'église paroissiale Saint-Jacques, la Folie Saint-James et son parc font partie des édifices attirant le plus de touristes.

Valeur immobilière et niveau des loyers

Particularités et quartier prisé à Neuilly-sur-Seine

Les prix immobiliers à Neuilly, ville la plus chère de France, ont toujours été extrêmement élevés.

La banlieue chic doit ceci à son cadre de vie, au niveau de standing et de confort de ses bâtis, mais aussi aux structures éducatives très réputées qui s'y trouvent, avec notamment la cité scolaire Pasteur. Les appartements de type T3/T4 sont les biens les plus populaires dans la commune, logements prisés par les familles aisées. En effet, l'immobilier de Neuilly attire surtout les ménages aux revenus élevés comportant en moyenne 2 voire 3 enfants. Parmi les 11 quartiers recensés par la municipalité, celui des Sablons est le plus côté de la ville.

Valeur immobilière

Neuilly-Sur-Seine est une commune aisée, et les prix de l'immobilier y sont les plus élevés du pays. En effet, le prix du mètre carré à la vente dans la ville se situe entre 9500 et 15 000 euros, avec une valeur moyenne tournant autour de 11 500 euros.

Cependant, les prix varient surtout en fonction du quartier concerné.

Evolution des coûts de l'immobilier

Si la petite commune a toujours été très huppée, ce n'est qu'après octobre 2018 que Neuilly-Sur-Seine a atteint son statut de commune la plus chère, dépassant alors la barre symbolique des 10 000 euros par mètre carré.

Niveau des loyers

La ville comprenant un taux assez bas de HLM, les loyers à Neuilly varient entre 30 et 40 euros le mètre carré, tarif dépendant majoritairement de l'état du bien et de sa localisation.




6. Comment vendre votre appartement à Neuilly sur Seine


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre663.927 €977.784 €
Ø vente rapide603.570 €880.006 €
Ø vente à prix élevé929.498 €1.075.562 €

A Neuilly sur Seine, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 10974 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 663.927 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 977.784 euros/m². Les prix affichés à Neuilly sur Seine varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 760.499 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 929.498 euros.
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