Prix m2 Nogent sur Marne Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 6088.38 € / m² |
| Prix m2 maison | 6606.54 € / m² |
| Prix m2 terrain | 582.93 € / m² |
Au 02/10/2023, le prix moyen du mètre carré à Nogent sur Marne - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 6477 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.21% par rapport à l'année précédente. Nogent sur Marne se classe au 90 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Nogent sur Marne est de 6477 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Nogent sur Marne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Nogent sur Marne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Nogent sur Marne
| Ville: | Nogent sur Marne |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 94130, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Nogent sur Marne
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 6477 € |
| 2022 | 6205 € | | 2021 | 5944 € | | 2020 | 5694 € | | 2019 | 5455 € | | 2018 | 5226 € | | 2017 | 5006 € | | 2016 | 4796 € | | 2015 | 4595 € |
Quartiers de Nogent sur Marne
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Nogent sur Marne
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 6477 € / m² | = 259.080,00 € |
| 75 m² | X 6477 € / m² | = 485.775,00 € |
| 120 m² | X 6477 € / m² | = 777.240,00 € |
| 180 m² | X 6477 € / m² | = 1.165.860,00 € |
4. Villes proches de Nogent sur Marne
5. Zone de recherche immobiliè re à Nogent sur Marne
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Nogent sur Marne a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Nogent sur Marne
Le prix immobilier à Nogent-sur-Marne Faire un investissement locatif à Nogent-sur-Marne est une occasion d'agrandir votre patrimoine. En effet, c'est un bon emplacement sûr pour une bonne rentabilité. Découvrez dans cet article les attractions de la ville à Nogent-sur-Marne et sa valeur de l'immobilier.
La localisation géographique à Nogent-sur-Marne Nogent-sur-Marne est une ville qui se trouve en Ile-de-France, plus exactement au sein du département du Val-de-Marne. Elle est une ville très peuplée et comptant 31.000 habitants sur une superficie de 2,80 km. C'est un quartier calme avec 10% de maisons et 90% d'appartements.
La ville possède une forte attractivité en immobilier locatif du fait de son emplacement stratégique. Les attractions de la ville Avec la présence du port de Plaisance, du parc Watteau, la ville attire beaucoup d'investisseurs immobiliers. De plus, elle est bien desservie par les divers transports en commun, à savoir la ligne du RER, ce qui permet aux habitants de circuler et de favoriser ses activités commerciales. La valeur de l'immobilier au Nogent-sur-Marne Beaucoup de gens aiment s'investir dans la ville pour son développement économique et les attractions de la ville. En effet, elle connaît une forte demande en location immobilière ces derniers temps. Cette rentabilité potentielle est basée plus particulièrement sur 81 studios, ce qui indique qu'investir à Nogent-sur-Marne est une belle option pour se projeter dans un bel avenir.
Les quartiers les plus recherchés à Nogent-sur-Marne Le bois Baltard ouvre un espace entouré d'un réseau de paroisses, d'un manoir de Beauté propice à la détente. Quant à la Grande Rue, elle continue d'être populaire par ses aspects culturel et social. Pour le quartier de Marne-Beauté, il est attractif par ses aristocratiques, ses villégiatures royales et ses loisirs populaires. Par ailleurs, la Plaisance-mairie offre divers avantages à la population en raison de sa proximité au centre de la commune. En ce qui concerne le quartier de Viselets, les gens sont plus attirés par la diversité du monde rural et sa nature. On constate une forte demande de location immobilière dans ces quartiers du fait de leurs principaux atouts.
Nogent-sur-Marne: une ville au cœur du développement. Avec l'arrivée de la ligne 15 et la construction de diverses infrastructures, la ville est au cœur de son développement. De plus, des programmes immobiliers neufs vont s'élargir dans plusieurs quartiers, ils permettront de réaliser un investissement immobilier rentable.
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6. Comment vendre votre appartement à Nogent sur Marne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 391.859 € | 577.101 € | | Ø vente rapide | 356.235 € | 519.391 € | | Ø vente à prix élevé | 548.602 € | 634.811 € |
A Nogent sur Marne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 6477 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 391.859 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 577.101 euros/m².
Les prix affichés à Nogent sur Marne varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 448.857 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 548.602 euros.
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