Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Noisiel valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement3095.42 € / m²
Prix m2 maison3358.86 € / m²
Prix m2 terrain461.02 € / m²


Au 22/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Noisiel - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3293 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.26% par rapport à l'année précédente. Noisiel se classe au 1425 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Noisiel est de 3293 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Noisiel vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Noisiel en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Noisiel

1. Informations générales sur Noisiel

Ville:Noisiel
Région:Ile-de-France
Code postal:77186,


2. Développement des prix de l'immobilier à Noisiel

Année Prix m²
20223293 €
20213087 €
20202894 €
20192713 €
20182544 €
20172385 €
20162236 €
20152097 €



Quartiers de Noisiel

Ville Ancienne
Ville Nouvelle Centre-Est
Ville Nouvelle Centre-Ouest
Ville Nouvelle Est
Ville Nouvelle Nord
Ville Nouvelle Ouest
Ville Nouvelle Sud-Ouest



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Noisiel

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3293 € / m²= 131.720,00 €
75 m²X 3293 € / m²= 246.975,00 €
120 m²X 3293 € / m²= 395.160,00 €
180 m²X 3293 € / m²= 592.740,00 €



4. Villes proches de Noisiel

Ville Prix m2
Villiers en Bière2654 €
Dammarie les Lys2654 €
Torcy3363 €
Avon2654 €
Lognes3221 €
Emerainville3185 €
Croissy Beaubourg3257 €
Courtry3040 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Noisiel

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Noisiel a è tè calculè .

prix immobilier Noisiel




Rèsumè de la situation à Noisiel

En plein département de la Seine et Marne, dans la région Ile-de-France, se trouve Noisiel. Cette ville à plus de 7000 logements ferait une bonne localité pour investir dans un appartement neuf ou ancien, voire dans une maison, peu importe la nature de votre projet. Noisiel, pour ne pas s'éloigner de ParisProfiter d'un environnement serein sans être loin des attractions parisiennes, c'est l'un des avantages octroyés par Noisiel. Cette ville localisée à 26 kilomètres est accessible via l'autoroute de l'Est, Quai Bercy et le RER A. Cette proximité à la capitale favorise les déplacements pour l'exercice d'un travail dans la région parisienne et aussi l'accès à ses différentes attractions. Paris, n'est-elle pas très prisée pour son Disneyland, son Musée Carnalvalet, son Centre Pompidou, ses églises ou encore ses châteaux ? Mais ce ne sont pas non plus les patrimoines qui manquent à Noisiel, pour ne citer que la cité ouvrière Menier, l'ancienne chocolaterie éponyme et le parc de Noisiel.

À noter par ailleurs que la commune abrite des entreprises diverses au sein desquelles il fait bon de travailler. Évolution du marché de l'immobilier à NoisielLes récentes données publiées concernant Noisiel évoquent un grand nombre de ventes d'appartement par rapport à celles liées aux maisons en 2020. Pour ce qui est de leur prix, les années 2014 ont vu la chute des appartements T1 et T2 pour rebondir deux années plus tard. Les prix des maisons, par ailleurs, semblent disparates : les maisons 3P ont chuté considérablement en 2016 pour revenir à leur niveau de 2014 en seulement deux ans. Les maisons 4P, de leur côté, se stabilisaient pendant une durée de 4 ans à Noisiel. En ce qui concerne les 5P, leurs prix n'ont cessé de grimper depuis 2014.Investir dans l'immobilier à NoisielL'année 2020 a été témoin d'une centaine de transactions immobilières à Noisiel (77). En tant que professionnel ou simple particulier voulant investir dans l'immobilier dans cette ville, vous aurez beaucoup de pistes quant au projet à concrétiser sur place.

SCI, colocation ou achat de bureaux sont en effet possible dans cette banlieue parisienne. De plus, Noisiel abrite environ 7000 logements dont près de la moitié appartiennent à des propriétaires et l'autre moitié sont en location. Les futurs investisseurs immobiliers de cette région auront intérêt à savoir que les quartiers du Luzard, de la Ferme-du-Buisson, du Front-Populaire et de la Pièce-aux-Chats investissent beaucoup plus sur le « vivre ensemble » présentement.



6. Comment vendre votre appartement à Noisiel


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre199.227 €293.407 €
Ø vente rapide181.116 €264.066 €
Ø vente à prix élevé278.918 €322.747 €

A Noisiel, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3293 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 199.227 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 293.407 euros/m². Les prix affichés à Noisiel varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 228.205 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 278.918 euros.
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