Prix m2 Noisiel Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
3189.42 € / m²
Prix m2 maison
3460.86 € / m²
Prix m2 terrain
305.37 € / m²
Au 01/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Noisiel - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3393 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.96% par rapport à l'année précédente. Noisiel se classe au 1546 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Noisiel est de 3393 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Noisiel vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Noisiel en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Noisiel a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Noisiel
En plein département de la Seine et Marne, dans la région Ile-de-France, se trouve Noisiel. Cette ville à plus de 7000 logements ferait une bonne localité pour investir dans un appartement neuf ou ancien, voire dans une maison, peu importe la nature de votre projet. Noisiel, pour ne pas s'éloigner de ParisProfiter d'un environnement serein sans être loin des attractions parisiennes, c'est l'un des avantages octroyés par Noisiel. Cette ville localisée à 26 kilomètres est accessible via l'autoroute de l'Est, Quai Bercy et le RER A. Cette proximité à la capitale favorise les déplacements pour l'exercice d'un travail dans la région parisienne et aussi l'accès à ses différentes attractions. Paris, n'est-elle pas très prisée pour son Disneyland, son Musée Carnalvalet, son Centre Pompidou, ses églises ou encore ses châteaux ? Mais ce ne sont pas non plus les patrimoines qui manquent à Noisiel, pour ne citer que la cité ouvrière Menier, l'ancienne chocolaterie éponyme et le parc de Noisiel.
À noter par ailleurs que la commune abrite des entreprises diverses au sein desquelles il fait bon de travailler. Évolution du marché de l'immobilier à NoisielLes récentes données publiées concernant Noisiel évoquent un grand nombre de ventes d'appartement par rapport à celles liées aux maisons en 2020. Pour ce qui est de leur prix, les années 2014 ont vu la chute des appartements T1 et T2 pour rebondir deux années plus tard. Les prix des maisons, par ailleurs, semblent disparates : les maisons 3P ont chuté considérablement en 2016 pour revenir à leur niveau de 2014 en seulement deux ans. Les maisons 4P, de leur côté, se stabilisaient pendant une durée de 4 ans à Noisiel. En ce qui concerne les 5P, leurs prix n'ont cessé de grimper depuis 2014.Investir dans l'immobilier à NoisielL'année 2020 a été témoin d'une centaine de transactions immobilières à Noisiel (77). En tant que professionnel ou simple particulier voulant investir dans l'immobilier dans cette ville, vous aurez beaucoup de pistes quant au projet à concrétiser sur place.
SCI, colocation ou achat de bureaux sont en effet possible dans cette banlieue parisienne. De plus, Noisiel abrite environ 7000 logements dont près de la moitié appartiennent à des propriétaires et l'autre moitié sont en location. Les futurs investisseurs immobiliers de cette région auront intérêt à savoir que les quartiers du Luzard, de la Ferme-du-Buisson, du Front-Populaire et de la Pièce-aux-Chats investissent beaucoup plus sur le « vivre ensemble » présentement.
6. Comment vendre votre appartement à Noisiel
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
205.277 €
302.317 €
Ø vente rapide
186.616 €
272.085 €
Ø vente à prix élevé
287.388 €
332.548 €
A Noisiel, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3393 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 205.277 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 302.317 euros/m².
Les prix affichés à Noisiel varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 235.135 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 287.388 euros.
Explorez Noisiel, un joyau caché en Ile-de-France
Située en plein c?ur de l'Ile-de-France, Noisiel est une destination à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à découvrir les aspects moins connus de la France. Cette charmante commune offre une variété d'attractions historiques, culturelles et naturelles, ce qui la rend parfaite pour une escapade tranquille loin de l'agitation de Paris.
Un riche patrimoine historique et culturel
Les amateurs d'histoire seront ravis de découvrir le riche patrimoine de Noisiel. Le Château de Champs-sur-Marne, un joyau de l'architecture classique française, se situe à proximité. Avec son parc de 85 hectares, ce château du 18e siècle offre une excellente occasion de se promener tout en admirant l'élégance de l'architecture française.
De plus, Noisiel est également connue pour abriter la Chocolaterie Menier, une ancienne usine de chocolat qui est maintenant le siège de Nestlé France. L'architecture industrielle unique de la chocolaterie est un spectacle à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture.
Une commune verdoyante
En plus de son patrimoine historique, Noisiel est également une destination de choix pour les amoureux de la nature. La commune est traversée par la Marne, une rivière qui offre des paysages pittoresques et la possibilité de faire du canoë ou du kayak. De plus, le Parc de Noisiel est un lieu idéal pour se détendre, faire un pique-nique ou simplement profiter de la beauté de la nature.
Une localisation stratégique
Située à seulement quelques kilomètres à l'est de Paris, Noisiel est facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Sa proximité avec la capitale fait de Noisiel un excellent point de départ pour explorer l'Ile-de-France, tout en offrant un havre de paix loin de l'agitation de la ville.
En conclusion, que vous soyez un amateur d'histoire, un amoureux de la nature ou simplement à la recherche d'une destination tranquille pour vous évader, Noisiel a quelque chose à offrir à tout le monde.
Mots clés: Noisiel, Ile-de-France, Château de Champs-sur-Marne, Chocolaterie Menier, Parc de Noisiel, Marne, escapade, patrimoine, histoire, nature
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