Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Noisy le Sec valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement3456.38 € / m²
Prix m2 maison3750.54 € / m²
Prix m2 terrain514.78 € / m²


Au 28/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Noisy le Sec - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3677 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.11% par rapport à l'année précédente. Noisy le Sec se classe au 998 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Noisy le Sec est de 3677 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Noisy le Sec vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Noisy le Sec en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Noisy-le-Sec

1. Informations générales sur Noisy le Sec

Ville:Noisy le Sec
Région:Ile-de-France
Code postal:93130,


2. Développement des prix de l'immobilier à Noisy le Sec

Année Prix m²
20223677 €
20213490 €
20203312 €
20193143 €
20182983 €
20172831 €
20162687 €
20152550 €



Quartiers de Noisy le Sec

Boissière 1
Boissière 2
Centre Ville Gare 1
Centre Ville Gare 2
Centre Ville Gare 3
Centre Ville Mairie 1
Centre Ville Mairie 2
Centre Ville Mairie 3
Haut Goulet
Langevin 1
Langevin 2
Léo Lagrange
Londeau 1
Merlan
Petit Noisy 1
Petit Noisy 2
Zone Industrielle



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Noisy le Sec

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3677 € / m²= 147.080,00 €
75 m²X 3677 € / m²= 275.775,00 €
120 m²X 3677 € / m²= 441.240,00 €
180 m²X 3677 € / m²= 661.860,00 €



4. Villes proches de Noisy le Sec

Ville Prix m2
Bondy3256 €
Le Blanc Mesnil3157 €
Noisy le Grand4236 €
Bagnolet5061 €
La Courneuve2990 €
Rosny sous Bois3638 €
Bobigny3461 €
Puteaux7989 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Noisy le Sec

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Noisy le Sec a è tè calculè .

prix immobilier Noisy le Sec




Rèsumè de la situation à Noisy le Sec

La pierre reste l'un des investissements préférés des Français. Encore faut-il que vous trouviez un bon emplacement pour placer votre bourse. Vous êtes intéressé pour vous lancer dans un projet immobilier? Noisy-le-Sec est un choix unique. Cette ville constitue un véritable marché immobilier particulièrement riche en opportunités. En effet, on y trouve de nombreux programmes immobiliers qui chacun permet de réaliser un investissement en loi immobilier près de Bobigny.

Pourquoi investir à Noisy-le-Sec?

Située près de Bobigny, à seulement 9 km de Paris, Noisy-le-Sec est une ville tranquille avec de beaux quartiers.

Elle a de très grands potentiels. C'est une ville agréable pour la famille et les amateurs d'art culturel où les attraits n'en manquent pas. Noisy-le-Sec est une petite commune qui de par ses environs offre une condition favorable pour investir dans l'immobilier. D'ailleurs, chaque année, cette ville fait le bonheur de nouveaux investisseurs à la recherche d'un bien neuf. Pour faire simple, Noisy-le-Sec est une ville où il fait bon vivre, un choix de taille pour acquérir un nouveau logement.

Noisy-le-Sec, une ville particulièrement dynamique en termes d'immobilier

Noisy-le-Sec fait partie de la Seine-Saint-Denis.

C'est une commune qui appartient à la Métropole du Grand Paris, riche historiquement. Bien desservies, les offres immobilières neuves y restent nombreuses. Jeune et entreprenante, la ville de Noisy-le-Sec est dotée d'une forte identité culturelle. Le marché immobilier de Noisy-le-Sec y connaît un réel succès et les prix moyens d'acquisition d'un logement se retrouvent à la hausse chaque année. Une étude menée a récemment démontré une variation annuelle de 9,2 %. Si le centre-ville est le quartier à privilégier pour un investissement immobilier, les autres quartiers n'en sont pas moins.

Noisy-le-Sec et son secteur de l'immobilier en chiffre

Il n'y a pas que les étudiants et les salariés qui sont tombés sous le charme de Noisy-le-Sec. Les acquéreurs de bien immobilier le sont aussi. Entre 2018 à 2020 par exemple, une hausse de 11,25 % a été recensée. Question vente, 67 % ont porté sur des appartements tandis que 33 % sur des maisons individuelles. Les résidences de type maison de 4 à 5 pièces et appartements de 2 à 3 pièces en sont les émérites. Toutefois, côté prix, il varie considérablement en fonction du type de bien et ses extérieurs. Quoi qu'il en soit Noisy-le-Sec a de quoi vous surprendre en matière d'immobilier.



6. Comment vendre votre appartement à Noisy le Sec


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre222.459 €327.621 €
Ø vente rapide202.236 €294.859 €
Ø vente à prix élevé311.442 €360.383 €

A Noisy le Sec, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3677 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 222.459 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 327.621 euros/m². Les prix affichés à Noisy le Sec varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 254.817 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 311.442 euros.
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