Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Noisy le Sec Immobilier DVF au mètre carré 2025



Prix m2 appartement3529.7 € / m²
Prix m2 maison3830.1 € / m²
Prix m2 terrain337.95 € / m²


Au 15/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Noisy le Sec - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3755 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.99% par rapport à l'année précédente. Noisy le Sec se classe au 1120 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Noisy le Sec est de 3755 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Noisy le Sec vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Noisy le Sec en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Noisy-le-Sec

1. Informations générales sur Noisy le Sec

Ville:Noisy le Sec
Région:Ile-de-France
Code postal:93130,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Noisy le Sec

Année Prix m²
20253755 €
20243568 €
20233390 €
20223221 €
20213061 €
20202909 €
20192764 €
20182627 €
20172496 €
20162372 €
20152254 €



Quartiers de Noisy le Sec

Boissière 1Boissière 2
Centre Ville Gare 1Centre Ville Gare 2
Centre Ville Gare 3Centre Ville Mairie 1
Centre Ville Mairie 2Centre Ville Mairie 3
Haut GouletLangevin 1
Langevin 2Léo Lagrange
Londeau 1Merlan
Petit Noisy 1Petit Noisy 2
Zone Industrielle


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Noisy le Sec

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3755 € / m²= 150.200,00 €
75 m²X 3755 € / m²= 281.625,00 €
120 m²X 3755 € / m²= 450.600,00 €
180 m²X 3755 € / m²= 675.900,00 €



4. Villes proches de Noisy le Sec

Ville Prix m2
Bondy3423 €
Le Blanc Mesnil3484 €
Noisy le Grand4211 €
Bagnolet5381 €
La Courneuve3127 €
Rosny sous Bois4068 €
Bobigny3440 €
Puteaux7467 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Noisy le Sec

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Noisy le Sec a è tè calculè .

prix immobilier Noisy le Sec




Rèsumè de la situation à Noisy le Sec

La pierre reste l'un des investissements préférés des Français. Encore faut-il que vous trouviez un bon emplacement pour placer votre bourse. Vous êtes intéressé pour vous lancer dans un projet immobilier? Noisy-le-Sec est un choix unique. Cette ville constitue un véritable marché immobilier particulièrement riche en opportunités. En effet, on y trouve de nombreux programmes immobiliers qui chacun permet de réaliser un investissement en loi immobilier près de Bobigny.

Pourquoi investir à Noisy-le-Sec?

Située près de Bobigny, à seulement 9 km de Paris, Noisy-le-Sec est une ville tranquille avec de beaux quartiers.

Elle a de très grands potentiels. C'est une ville agréable pour la famille et les amateurs d'art culturel où les attraits n'en manquent pas. Noisy-le-Sec est une petite commune qui de par ses environs offre une condition favorable pour investir dans l'immobilier. D'ailleurs, chaque année, cette ville fait le bonheur de nouveaux investisseurs à la recherche d'un bien neuf. Pour faire simple, Noisy-le-Sec est une ville où il fait bon vivre, un choix de taille pour acquérir un nouveau logement.

Noisy-le-Sec, une ville particulièrement dynamique en termes d'immobilier

Noisy-le-Sec fait partie de la Seine-Saint-Denis.

C'est une commune qui appartient à la Métropole du Grand Paris, riche historiquement. Bien desservies, les offres immobilières neuves y restent nombreuses. Jeune et entreprenante, la ville de Noisy-le-Sec est dotée d'une forte identité culturelle. Le marché immobilier de Noisy-le-Sec y connaît un réel succès et les prix moyens d'acquisition d'un logement se retrouvent à la hausse chaque année. Une étude menée a récemment démontré une variation annuelle de 9,2 %. Si le centre-ville est le quartier à privilégier pour un investissement immobilier, les autres quartiers n'en sont pas moins.

Noisy-le-Sec et son secteur de l'immobilier en chiffre

Il n'y a pas que les étudiants et les salariés qui sont tombés sous le charme de Noisy-le-Sec. Les acquéreurs de bien immobilier le sont aussi. Entre 2018 à 2020 par exemple, une hausse de 11,25 % a été recensée. Question vente, 67 % ont porté sur des appartements tandis que 33 % sur des maisons individuelles. Les résidences de type maison de 4 à 5 pièces et appartements de 2 à 3 pièces en sont les émérites. Toutefois, côté prix, il varie considérablement en fonction du type de bien et ses extérieurs. Quoi qu'il en soit Noisy-le-Sec a de quoi vous surprendre en matière d'immobilier.



6. Comment vendre votre appartement à Noisy le Sec


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre227.178 €334.571 €
Ø vente rapide206.526 €301.114 €
Ø vente à prix élevé318.049 €368.028 €

A Noisy le Sec, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3755 euros le mètre carré en 2025. Un appartement de 50 m² au prix de 227.178 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 334.571 euros/m². Les prix affichés à Noisy le Sec varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 260.222 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 318.049 euros.

Noisy-le-Sec, Ile-de-France, France : Un endroit unique à découvrir

Située dans la région de l'Ile-de-France, Noisy-le-Sec est une ville française qui a beaucoup à offrir. Que vous soyez un local, un nouvel arrivant ou que vous planifiez simplement de visiter, Noisy-le-Sec est une destination qui mérite d'être explorée.

Un aperçu de Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec est une commune de l'est de la banlieue parisienne, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Ile-de-France. Elle compte plus de 40 000 habitants, appelés les Noiséens et Noiséennes. La ville se caractérise par son dynamisme, sa diversité culturelle et son riche patrimoine historique.

Que faire à Noisy-le-Sec ?

Noisy-le-Sec offre une variété d'activités pour tous les goûts. Les amateurs d'histoire peuvent visiter le Musée national de l'Histoire de l'Immigration ou l'ancienne mairie, un bâtiment classé aux monuments historiques. Pour les amoureux de la nature, le Parc départemental de la Haute-Ile offre des espaces verts pour se détendre et profiter de l'extérieur. Ceux qui préfèrent les activités culturelles peuvent assister à un spectacle au Théâtre des Bergeries ou visiter la Médiathèque Roger-Gouhier.

Vivre à Noisy-le-Sec

Vivre à Noisy-le-Sec c'est bénéficier d'un cadre de vie agréable, avec une offre de logements variée, des services publics de qualité, un tissu commercial dense et diversifié, et une vie associative riche. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, une gare RER et une proximité avec l'autoroute A3. De plus, Noisy-le-Sec bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris.

Immobilier à Noisy-le-Sec

Que vous cherchiez à acheter ou à louer, l'immobilier à Noisy-le-Sec offre de nombreuses opportunités. Du studio au grand appartement familial, en passant par la maison individuelle, vous trouverez un large choix de biens immobiliers à Noisy-le-Sec. La ville est en plein développement avec de nombreux projets d'aménagement urbain en cours, ce qui en fait un lieu d'investissement immobilier attractif.

En conclusion, Noisy-le-Sec est une ville de l'Ile-de-France qui a beaucoup à offrir, que vous soyez résident ou simplement de passage. Alors n'hésitez pas à découvrir tout ce que cette ville unique a à offrir!

Mots clés

Noisy-le-Sec, Ile-de-France, France, Musée national de l'Histoire de l'Immigration, Parc départemental de la Haute-Ile, Théâtre des Bergeries, Médiathèque Roger-Gouhier, immobilier, Seine-Saint-Denis, Paris, vie à Noisy-le-Sec, visiter Noisy-le-Sec.

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