Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Orly valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement3379.3 € / m²
Prix m2 maison3666.9 € / m²
Prix m2 terrain503.3 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Orly - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3595 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.99% par rapport à l'année précédente. Orly se classe au 1055 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Orly est de 3595 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Orly vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Orly en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Orly

1. Informations générales sur Orly

Ville:Orly
Région:Ile-de-France
Code postal:94310,


2. Développement des prix de l'immobilier à Orly

Année Prix m²
20223595 €
20213416 €
20203246 €
20193085 €
20182932 €
20172786 €
20162647 €
20152515 €



Quartiers de Orly

Carrières-Sentiers
Gazier Aviateurs
Gazier Navigateurs
Nouvelet-Les Saules
Parc de la Cloche
Pierre au Prêtre
Terrasses-Calmette
Tilleuls
Vieil Orly-Centre Ville



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Orly

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3595 € / m²= 143.800,00 €
75 m²X 3595 € / m²= 269.625,00 €
120 m²X 3595 € / m²= 431.400,00 €
180 m²X 3595 € / m²= 647.100,00 €



4. Villes proches de Orly

Ville Prix m2
Thiais3705 €
Joinville le Pont6170 €
Villiers sur Marne3798 €
Bry sur Marne5160 €
Vincennes9166 €
Villeneuve le Roi3205 €
Le Kremlin Bicêtre5827 €
Gentilly5646 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Orly

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Orly a è tè calculè .

prix immobilier Orly




Rèsumè de la situation à Orly

Situé à une dizaine de kilomètres de Paris, Orly fait partie du département du Val-de-Marne. La ville est desservie par l'aéroport international Paris-Orly. Par ailleurs, des emblèmes touristiques de la France, comme l'île de la Cité, la tour Eiffel, le parc de Sceaux ou encore l'Arc de Triomphe, se trouvent à quelques dizaines de kilomètres d'Orly.

Habiter à Orly revient à choisir une zone à fort potentiel touristique. Pour une région à proximité de la capitale, la démographie est acceptablement dense. Toutefois, avant d'investir dans la pierre à Orly, certains détails méritent l'attention.

La valeur immobilière n'a cessé d'augmenter durant la dernière décennie. Il en est pareil pour les prix des loyers dont les locataires sont constitués principalement de jeunes actifs. En outre, de nombreux projets d'habitation et de rénovation de logements ont vu le jour dans la commune. Les investisseurs ont porté un grand intérêt au secteur immobilier d'Orly ces derniers temps. La forte demande de location explique les loyers en hausse. Ce qui correspond à un placement plus rentable pour les acheteurs d'anciens et de nouveaux logements.

Tout le monde cherche à y réaliser une plus-value à long terme.

La commune d'Orly est subdivisée en trois secteurs de quartiers. Les meilleures affaires sont au rendez-vous dans le secteur Est dans les villages comme Tilleuls, Sablière et Bords de Seine. Une autre alternative est d'opter pour une adresse dans le secteur Ouest. Les quartiers tels que Sentiers, Senia et Clos Marcel Paul ont un marché immobilier en plein essor. Pour le centre de la commune, le prix de la pierre est largement supérieur à celui de ces deux secteurs.

Parmi les acheteurs, il y a des acquéreurs avec des enfants. Cependant, la plupart des surfaces proposées concernent les locations d'étudiants, de salariés, de couples sans enfant. . . Il leur est plus difficile de trouver une offre correspondant à leur effectif. Il ne faut pas aussi oublier la facilité d'octroi de crédit du premier cas par rapport à l'autre. Une progéniture demande en moyenne 10 m² de plus. Pour un ménage à deux enfants, il faudra dénicher une aire aux alentours de 116 m².

Le ralentissement de la hausse du prix du mètre carré vient renforcer la popularité de l'immobilier à Orly. Si d'autres départements ont connu des augmentations de tarif considérables, Val-de-Marne a su préserver ses fourchettes de prix. Il est facile d'y trouver une proposition plus intéressante pour un même type d'immobilier par rapport aux autres communes aux alentours. Il est aussi important de signaler la possibilité de négociation sur les offres.




6. Comment vendre votre appartement à Orly


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre217.498 €320.315 €
Ø vente rapide197.726 €288.284 €
Ø vente à prix élevé304.497 €352.346 €

A Orly, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3595 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 217.498 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 320.315 euros/m². Les prix affichés à Orly varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 249.134 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 304.497 euros.
Tous les lieux: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Imprimer 

Protection des données 

Immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.