Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Orly Immobilier DVF au mètre carré 2025



Prix m2 appartement3255.22 € / m²
Prix m2 maison3532.26 € / m²
Prix m2 terrain311.67 € / m²


Au 09/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Orly - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3463 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.77% par rapport à l'année précédente. Orly se classe au 1422 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Orly est de 3463 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Orly vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Orly en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Orly

1. Informations générales sur Orly

Ville:Orly
Région:Ile-de-France
Code postal:94310,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Orly

Année Prix m²
20253463 €
20243194 €
20232946 €
20222718 €
20212507 €
20202313 €
20192134 €
20181969 €
20171817 €
20161676 €
20151546 €



Quartiers de Orly

Carrières-SentiersGazier Aviateurs
Gazier NavigateursNouvelet-Les Saules
Parc de la ClochePierre au Prêtre
Terrasses-CalmetteTilleuls
Vieil Orly-Centre Ville


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Orly

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3463 € / m²= 138.520,00 €
75 m²X 3463 € / m²= 259.725,00 €
120 m²X 3463 € / m²= 415.560,00 €
180 m²X 3463 € / m²= 623.340,00 €



4. Villes proches de Orly

Ville Prix m2
Thiais3755 €
Joinville le Pont6672 €
Villiers sur Marne4042 €
Bry sur Marne4629 €
Vincennes8671 €
Villeneuve le Roi3497 €
Le Kremlin Bicêtre5199 €
Gentilly5715 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Orly

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Orly a è tè calculè .

prix immobilier Orly




Rèsumè de la situation à Orly

Situé à une dizaine de kilomètres de Paris, Orly fait partie du département du Val-de-Marne. La ville est desservie par l'aéroport international Paris-Orly. Par ailleurs, des emblèmes touristiques de la France, comme l'île de la Cité, la tour Eiffel, le parc de Sceaux ou encore l'Arc de Triomphe, se trouvent à quelques dizaines de kilomètres d'Orly.

Habiter à Orly revient à choisir une zone à fort potentiel touristique. Pour une région à proximité de la capitale, la démographie est acceptablement dense. Toutefois, avant d'investir dans la pierre à Orly, certains détails méritent l'attention.

La valeur immobilière n'a cessé d'augmenter durant la dernière décennie. Il en est pareil pour les prix des loyers dont les locataires sont constitués principalement de jeunes actifs. En outre, de nombreux projets d'habitation et de rénovation de logements ont vu le jour dans la commune. Les investisseurs ont porté un grand intérêt au secteur immobilier d'Orly ces derniers temps. La forte demande de location explique les loyers en hausse. Ce qui correspond à un placement plus rentable pour les acheteurs d'anciens et de nouveaux logements.

Tout le monde cherche à y réaliser une plus-value à long terme.

La commune d'Orly est subdivisée en trois secteurs de quartiers. Les meilleures affaires sont au rendez-vous dans le secteur Est dans les villages comme Tilleuls, Sablière et Bords de Seine. Une autre alternative est d'opter pour une adresse dans le secteur Ouest. Les quartiers tels que Sentiers, Senia et Clos Marcel Paul ont un marché immobilier en plein essor. Pour le centre de la commune, le prix de la pierre est largement supérieur à celui de ces deux secteurs.

Parmi les acheteurs, il y a des acquéreurs avec des enfants. Cependant, la plupart des surfaces proposées concernent les locations d'étudiants, de salariés, de couples sans enfant. . . Il leur est plus difficile de trouver une offre correspondant à leur effectif. Il ne faut pas aussi oublier la facilité d'octroi de crédit du premier cas par rapport à l'autre. Une progéniture demande en moyenne 10 m² de plus. Pour un ménage à deux enfants, il faudra dénicher une aire aux alentours de 116 m².

Le ralentissement de la hausse du prix du mètre carré vient renforcer la popularité de l'immobilier à Orly. Si d'autres départements ont connu des augmentations de tarif considérables, Val-de-Marne a su préserver ses fourchettes de prix. Il est facile d'y trouver une proposition plus intéressante pour un même type d'immobilier par rapport aux autres communes aux alentours. Il est aussi important de signaler la possibilité de négociation sur les offres.




6. Comment vendre votre appartement à Orly


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre209.512 €308.554 €
Ø vente rapide190.466 €277.698 €
Ø vente à prix élevé293.317 €339.409 €

A Orly, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3463 euros le mètre carré en 2025. Un appartement de 50 m² au prix de 209.512 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 308.554 euros/m². Les prix affichés à Orly varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 239.986 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 293.317 euros.

Explorez Orly, un joyau caché de l'Ile-de-France, France

Situé dans la pittoresque région de l'Ile-de-France, Orly est une ville qui vaut la peine d'être explorée. Connue principalement pour son aéroport international, Orly offre bien plus que des départs et des arrivées. Des paysages luxuriants, une riche histoire et une communauté dynamique font d'Orly un endroit incontournable pour les voyageurs en quête d'expériences authentiques.

Un emplacement stratégique

Orly se trouve à seulement 13 kilomètres au sud de Paris, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent explorer la capitale française tout en évitant l'agitation du centre-ville. De plus, avec l'aéroport d'Orly à proximité, les voyages internationaux sont à portée de main.

Une histoire riche

Orly a une riche histoire qui remonte à l'époque romaine. Les visiteurs peuvent explorer le patrimoine historique de la ville à travers ses nombreux monuments, dont l'église Saint-Germain, un magnifique exemple d'architecture gothique.

Une communauté dynamique

Orly abrite une communauté dynamique et diverse. Les marchés locaux regorgent de produits frais et les festivals culturels tout au long de l'année offrent un aperçu de la vie locale. Les cafés et restaurants de la ville offrent également une variété de cuisines, reflétant la diversité de sa population.

Conclusion

Que vous soyez un voyageur international à la recherche d'une escale pittoresque ou un explorateur urbain en quête de nouvelles découvertes, Orly a quelque chose à offrir. Venez découvrir par vous-même tout ce que cette ville de l'Ile-de-France a à offrir.

Si vous souhaitez en savoir plus sur Orly, Ile-de-France, France, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes toujours ravis de partager nos connaissances sur cette belle région.

Cherchez-vous à explorer Orly, Ile-de-France, France? Réservez votre voyage dès aujourd'hui et commencez à planifier votre aventure française.

Orly, Ile-de-France, France - votre prochaine destination de voyage inoubliable.

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