Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Orsay terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement3892.54 € / m²
Prix m2 maison4223.82 € / m²
Prix m2 terrain579.74 € / m²


Au 25/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Orsay dans la région Ile-de-France est de 4141 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.87% par rapport à l'année précédente. Orsay se classe au 598 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Orsay est de 4141 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Orsay

1. Informations générales sur Orsay

Ville:Orsay
Région:Ile-de-France
Code postal:91400,


2. Développement des prix de l'immobilier à Orsay

Année Prix m²
20224141 €
20213857 €
20203593 €
20193347 €
20183118 €
20172904 €
20162705 €
20152520 €



Quartiers de Orsay

Bas Guichet Centre-Est
Fond Mondétour
Haut Guichet-Centre Ouest
Haut Mondétour
Viaduc Est
Viaduc Ouest



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Orsay

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4141 € / m²= 165.640,00 €
75 m²X 4141 € / m²= 310.575,00 €
120 m²X 4141 € / m²= 496.920,00 €
180 m²X 4141 € / m²= 745.380,00 €



4. Villes proches de Orsay

Ville Prix m2
Richarville2413 €
Chatignonville2413 €
Plessis-Saint-Benoist2413 €
Authon la Plaine2413 €
Morsang sur Orge2976 €
Chilly Mazarin2997 €
Verrières le Buisson5232 €
Villemoisson sur Orge3395 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Orsay

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Orsay a è tè calculè .

prix immobilier Orsay




Rèsumè de la situation à Orsay

Commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, Orsay abrite sur son territoire une partie des installations de l'université Paris-sud 11, de ses étudiants, enseignants et chercheurs ainsi qu'une partie du campus de la faculté des sciences d'Orsay. Ce qui lui vaut une certaine renommée et un rayonnement sur le plan international, comme ville scientifique de l'Ile de France-Sud. C'est une ville qui a une histoire vieille de plus de mille ans, car la première mention du nom d'Orsay est faite en 999, après une victoire du comte BOUCHARD de Corbeil fidèle au roi de France, contre le comte de Blois, « Dans la plaine d'un petit village nommé Orsay ».

Du point de vue touristique, la ville d'Orsay possède l'un des plus grands musées d'Europe dédié à la présentation des différentes collections de l'art occidental de 1848 à 1914. Ces collections, aussi riches que variées, concernent des domaines tels: la sculpture, la peinture, les arts décoratifs et graphiques, la photographie, l'architecture etc. La ville est découpée en plusieurs quartiers dont les principaux sont: Centre-ville, Mondétour, le Guichet, le Bois du Roi, les Terrasses au bord de l'Yvette, le Petit Madagascar, Corbeville, Launay, la Troche etc. L'un des plus prisés est bien sur le quartier de Centre-Ville, dont la majorité des habitants sont des cadres.

La population globale de ce quartier représente environ 40% de la population globale de la ville d'Orsay.

Les habitations du quartier sont réparties en 36 % de maisons et 64% d'appartements, la part de logements sociaux étant estimée à 6%. Au cours des dernières années, la valeur de l'immobilier à Orsay n'a cessé d'évoluer, l'inflation atteignant même quelquefois des taux records de plus de 70%, avec en tête du marché de l'immobilier, les logements anciens qui représentent plus de 80% de ce marché, supplantant ainsi le nombre de logements neufs. Il est à noter que près de 60% des habitants d'Orsay sont propriétaires de leur logement. Fort heureusement, la hausse notée pour les prix dans l'immobilier n'influe pas sur le prix des loyers qui reste assez stable, accusant même depuis l'année 2019, une baisse sur le loyer moyen des logements sociaux.



6. Comment vendre votre appartement à Orsay


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre250.531 €368.964 €
Ø vente rapide227.756 €332.067 €
Ø vente à prix élevé350.743 €405.860 €

A Orsay, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4141 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 250.531 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 368.964 euros/m². Les prix affichés à Orsay varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 286.972 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 350.743 euros.
Tous les lieux: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Imprimer 

Protection des données 

Immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.