Prix m2 Orsay Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 3603.02 € / m² |
| Prix m2 maison | 3909.66 € / m² |
| Prix m2 terrain | 344.97 € / m² |
Au 10/06/2023, le prix moyen du mètre carré à Orsay - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3833 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.24% par rapport à l'année précédente. Orsay se classe au 920 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Orsay est de 3833 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Orsay vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Orsay en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Orsay
| Ville: | Orsay |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 91400, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Orsay
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 3833 € |
| 2022 | 3671 € | | 2021 | 3516 € | | 2020 | 3367 € | | 2019 | 3225 € | | 2018 | 3089 € | | 2017 | 2959 € | | 2016 | 2834 € | | 2015 | 2714 € |
Quartiers de Orsay
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Orsay
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 3833 € / m² | = 153.320,00 € |
| 75 m² | X 3833 € / m² | = 287.475,00 € |
| 120 m² | X 3833 € / m² | = 459.960,00 € |
| 180 m² | X 3833 € / m² | = 689.940,00 € |
4. Villes proches de Orsay
5. Zone de recherche immobiliè re à Orsay
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Orsay a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Orsay
Commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, Orsay abrite sur son territoire une partie des installations de l'université Paris-sud 11, de ses étudiants, enseignants et chercheurs ainsi qu'une partie du campus de la faculté des sciences d'Orsay. Ce qui lui vaut une certaine renommée et un rayonnement sur le plan international, comme ville scientifique de l'Ile de France-Sud. C'est une ville qui a une histoire vieille de plus de mille ans, car la première mention du nom d'Orsay est faite en 999, après une victoire du comte BOUCHARD de Corbeil fidèle au roi de France, contre le comte de Blois, « Dans la plaine d'un petit village nommé Orsay ».
Du point de vue touristique, la ville d'Orsay possède l'un des plus grands musées d'Europe dédié à la présentation des différentes collections de l'art occidental de 1848 à 1914. Ces collections, aussi riches que variées, concernent des domaines tels: la sculpture, la peinture, les arts décoratifs et graphiques, la photographie, l'architecture etc. La ville est découpée en plusieurs quartiers dont les principaux sont: Centre-ville, Mondétour, le Guichet, le Bois du Roi, les Terrasses au bord de l'Yvette, le Petit Madagascar, Corbeville, Launay, la Troche etc. L'un des plus prisés est bien sur le quartier de Centre-Ville, dont la majorité des habitants sont des cadres.
La population globale de ce quartier représente environ 40% de la population globale de la ville d'Orsay.
Les habitations du quartier sont réparties en 36 % de maisons et 64% d'appartements, la part de logements sociaux étant estimée à 6%. Au cours des dernières années, la valeur de l'immobilier à Orsay n'a cessé d'évoluer, l'inflation atteignant même quelquefois des taux records de plus de 70%, avec en tête du marché de l'immobilier, les logements anciens qui représentent plus de 80% de ce marché, supplantant ainsi le nombre de logements neufs. Il est à noter que près de 60% des habitants d'Orsay sont propriétaires de leur logement. Fort heureusement, la hausse notée pour les prix dans l'immobilier n'influe pas sur le prix des loyers qui reste assez stable, accusant même depuis l'année 2019, une baisse sur le loyer moyen des logements sociaux.
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6. Comment vendre votre appartement à Orsay
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 231.897 € | 341.521 € | | Ø vente rapide | 210.816 € | 307.369 € | | Ø vente à prix élevé | 324.656 € | 375.673 € |
A Orsay, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3833 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 231.897 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 341.521 euros/m².
Les prix affichés à Orsay varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 265.627 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 324.656 euros.
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