Au 08/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Orsay - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4067 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.25% par rapport à l'année précédente. Orsay se classe au 775 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Orsay est de 4067 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Orsay vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Orsay en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Orsay a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Orsay
Commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, Orsay abrite sur son territoire une partie des installations de l'université Paris-sud 11, de ses étudiants, enseignants et chercheurs ainsi qu'une partie du campus de la faculté des sciences d'Orsay. Ce qui lui vaut une certaine renommée et un rayonnement sur le plan international, comme ville scientifique de l'Ile de France-Sud. C'est une ville qui a une histoire vieille de plus de mille ans, car la première mention du nom d'Orsay est faite en 999, après une victoire du comte BOUCHARD de Corbeil fidèle au roi de France, contre le comte de Blois, « Dans la plaine d'un petit village nommé Orsay ».
Du point de vue touristique, la ville d'Orsay possède l'un des plus grands musées d'Europe dédié à la présentation des différentes collections de l'art occidental de 1848 à 1914. Ces collections, aussi riches que variées, concernent des domaines tels: la sculpture, la peinture, les arts décoratifs et graphiques, la photographie, l'architecture etc. La ville est découpée en plusieurs quartiers dont les principaux sont: Centre-ville, Mondétour, le Guichet, le Bois du Roi, les Terrasses au bord de l'Yvette, le Petit Madagascar, Corbeville, Launay, la Troche etc. L'un des plus prisés est bien sur le quartier de Centre-Ville, dont la majorité des habitants sont des cadres.
La population globale de ce quartier représente environ 40% de la population globale de la ville d'Orsay.
Les habitations du quartier sont réparties en 36 % de maisons et 64% d'appartements, la part de logements sociaux étant estimée à 6%. Au cours des dernières années, la valeur de l'immobilier à Orsay n'a cessé d'évoluer, l'inflation atteignant même quelquefois des taux records de plus de 70%, avec en tête du marché de l'immobilier, les logements anciens qui représentent plus de 80% de ce marché, supplantant ainsi le nombre de logements neufs. Il est à noter que près de 60% des habitants d'Orsay sont propriétaires de leur logement. Fort heureusement, la hausse notée pour les prix dans l'immobilier n'influe pas sur le prix des loyers qui reste assez stable, accusant même depuis l'année 2019, une baisse sur le loyer moyen des logements sociaux.
6. Comment vendre votre appartement à Orsay
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
246.054 €
362.370 €
Ø vente rapide
223.686 €
326.133 €
Ø vente à prix élevé
344.475 €
398.607 €
A Orsay, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4067 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 246.054 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 362.370 euros/m².
Les prix affichés à Orsay varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 281.844 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 344.475 euros.
Orsay, Ile-de-France, France: Un Mélange Parfait de la Culture, de l'Art et de l'Histoire
Située dans la charmante région de l'Ile-de-France, la ville de Orsay est le joyau caché de la France. Avec son paysage pittoresque, son riche patrimoine historique et son atmosphère conviviale, Orsay offre une expérience inoubliable à ses visiteurs.
Le Charme Historique d'Orsay
Orsay est connue pour son riche patrimoine historique. La ville abrite plusieurs monuments historiques, dont le fameux Château de Corbeville et l'Église Saint-Martin, qui sont des témoignages vivants de l'histoire et de la culture françaises.
La Beauté Naturelle d'Orsay
Outre son patrimoine historique, Orsay est également réputée pour sa beauté naturelle. La ville est entourée de magnifiques paysages, avec des parcs verdoyants et des sentiers de randonnée pittoresques, comme le Parc Charles Boucher, qui offre une vue imprenable sur la ville et ses environs.
L'Art et la Culture à Orsay
Orsay est également un centre d'art et de culture. La ville possède plusieurs musées et galeries d'art, dont le célèbre Musée d'Orsay, qui abrite une collection impressionnante d'?uvres d'art impressionnistes et post-impressionnistes.
La Vie à Orsay
La vie à Orsay est paisible et tranquille, avec une atmosphère conviviale et accueillante. La ville a une population diversifiée, avec des étudiants, des professionnels et des familles qui y vivent. Orsay offre une variété de services et d'aménagements, y compris des écoles de qualité, des restaurants gastronomiques, des magasins et des centres de loisirs.
En Conclusion
Que vous soyez un amateur d'histoire, un amoureux de la nature ou un passionné d'art, Orsay a quelque chose à offrir à tout le monde. Avec son paysage pittoresque, son riche patrimoine culturel et son atmosphère conviviale, Orsay est sans aucun doute l'un des endroits les plus charmants de l'Ile-de-France.
Visitez Orsay, Ile-de-France, France et découvrez par vous-même la beauté et le charme de cette ville merveilleuse.
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