Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Palaiseau Immobilier DVF au mètre carré 2023



Prix m2 appartement4131.3 € / m²
Prix m2 maison4482.9 € / m²
Prix m2 terrain395.55 € / m²


Au 31/01/2023, le prix moyen du mètre carré à Palaiseau - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4395 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.83% par rapport à l'année précédente. Palaiseau se classe au 460 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Palaiseau est de 4395 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Palaiseau vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Palaiseau en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Palaiseau

1. Informations générales sur Palaiseau

Ville:Palaiseau
Région:Ile-de-France
Code postal:91120,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Palaiseau

Année Prix m²
20234395 €
20224139 €
20213898 €
20203671 €
20193457 €
20183256 €
20173067 €
20162889 €
20152721 €



Quartiers de Palaiseau

Centre NordCentre Ouest
Centre SudCoteaux de l'Yvette
Les RésidencesLozère
Palaiseau EstPalaiseau Nord
Plateau et Pileu



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Palaiseau

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4395 € / m²= 175.800,00 €
75 m²X 4395 € / m²= 329.625,00 €
120 m²X 4395 € / m²= 527.400,00 €
180 m²X 4395 € / m²= 791.100,00 €



4. Villes proches de Palaiseau

Ville Prix m2
Ris Orangis2659 €
Villejust3694 €
Villebon sur Yvette3694 €
La Forêt Sainte Croix2129 €
Corbeil Essonnes2550 €
Villabé2550 €
Lisses3291 €
Courcouronnes2594 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Palaiseau

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Palaiseau a è tè calculè .

prix immobilier Palaiseau




Rèsumè de la situation à Palaiseau

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier, Palaiseau est le lieu idéal?! Palaiseau est une ville où il fait bon vivre. C'est un endroit très demandé par les étudiants et les salariés.

Palaiseau, une ville attrayante et dynamique

Palaiseau est une commune d'Île-de-France située dans le département de l'Essonne. Elle se trouve à 18 kilomètres au sud-ouest de Paris. Elle est un ancien domaine royal au VIe siècle puis elle est devenue une zone économique très développée grâce à l'implantation de divers secteur industriel en XVIIIe siècle. La commune a su préserver son authenticité et attirant ainsi de nombreux investisseurs.

La ville permet à ses visiteurs de découvrir un patrimoine architectural, historique et naturel varié. À Palaiseau, vous pouvez découvrir l'église Saint-Martin, construite en XIIe siècle, classer aujourd'hui l'un des monuments historiques de la France. À l'intérieur, vous pouvez voir la sculpture de Vierge à l'Enfant du XIVe siècle, le maître-autel du XVIIe siècle ou encore une toile de Giovanni Lanfranco classés à titre d'objet. Le musée du Hurepoix aussi est un endroit à ne pas manquer à Palaiseau. Ce musée retrace l'histoire de la ville du XXe siècle. Vous pouvez aussi visiter les nombreux espaces verts situés dans la vallée de Chevreuse.

La tendance du marché de l'immobilier à Palaiseau

De nombreux investisseurs sont attirés par le dynamisme du marché immobilier à Palaiseau, surtout pour l'investissement locatif. En effet, le prix moyen du mètre carré est assez bas à Palaiseau, ce qui offre une meilleure opportunité pour investir. De plus, le rendement locatif est assez élevé et les locataires sont de plus en plus nombreux dans la ville. Cet endroit est très recherché par des locataires (étudiants et salariés), car la ville abrite une partie du plateau Paris-Saclay. Le plateau est composé de nombreuses grandes écoles comme l'École Nationale Supérieure des Techniques Avancées, Polytechniques, etc. en outre plusieurs grandes entreprises telles que Danone, EDF, Thales ou encore Numericable sont aussi présentes sur le plateau.

Par ailleurs, pour investir dans l'immobilier en vue de le revendre après, vous pouvez aussi réaliser une plus-value plus importante, car le marché d'un bien immobilier est toujours en hausse en France. En plus, la construction de la gare aérienne de Palaiseau va rendre la ville encore dynamique et va augmenter le pouvoir d'achat de la population.



6. Comment vendre votre appartement à Palaiseau


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre265.898 €391.595 €
Ø vente rapide241.726 €352.436 €
Ø vente à prix élevé372.257 €430.754 €

A Palaiseau, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4395 euros le mètre carré en 2023. Un appartement de 50 m² au prix de 265.898 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 391.595 euros/m². Les prix affichés à Palaiseau varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 304.574 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 372.257 euros.
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