Prix m2 Palaiseau Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 4131.3 € / m² |
| Prix m2 maison | 4482.9 € / m² |
| Prix m2 terrain | 395.55 € / m² |
Au 31/01/2023, le prix moyen du mètre carré à Palaiseau - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4395 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.83% par rapport à l'année précédente. Palaiseau se classe au 460 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Palaiseau est de 4395 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Palaiseau vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Palaiseau en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Palaiseau
| Ville: | Palaiseau |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 91120, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Palaiseau
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 4395 € |
| 2022 | 4139 € | | 2021 | 3898 € | | 2020 | 3671 € | | 2019 | 3457 € | | 2018 | 3256 € | | 2017 | 3067 € | | 2016 | 2889 € | | 2015 | 2721 € |
Quartiers de Palaiseau
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Palaiseau
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 4395 € / m² | = 175.800,00 € |
| 75 m² | X 4395 € / m² | = 329.625,00 € |
| 120 m² | X 4395 € / m² | = 527.400,00 € |
| 180 m² | X 4395 € / m² | = 791.100,00 € |
4. Villes proches de Palaiseau
5. Zone de recherche immobiliè re à Palaiseau
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Palaiseau a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Palaiseau
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier, Palaiseau est le lieu idéal?! Palaiseau est une ville où il fait bon vivre. C'est un endroit très demandé par les étudiants et les salariés. Palaiseau, une ville attrayante et dynamique Palaiseau est une commune d'Île-de-France située dans le département de l'Essonne. Elle se trouve à 18 kilomètres au sud-ouest de Paris. Elle est un ancien domaine royal au VIe siècle puis elle est devenue une zone économique très développée grâce à l'implantation de divers secteur industriel en XVIIIe siècle. La commune a su préserver son authenticité et attirant ainsi de nombreux investisseurs.
La ville permet à ses visiteurs de découvrir un patrimoine architectural, historique et naturel varié. À Palaiseau, vous pouvez découvrir l'église Saint-Martin, construite en XIIe siècle, classer aujourd'hui l'un des monuments historiques de la France. À l'intérieur, vous pouvez voir la sculpture de Vierge à l'Enfant du XIVe siècle, le maître-autel du XVIIe siècle ou encore une toile de Giovanni Lanfranco classés à titre d'objet. Le musée du Hurepoix aussi est un endroit à ne pas manquer à Palaiseau. Ce musée retrace l'histoire de la ville du XXe siècle. Vous pouvez aussi visiter les nombreux espaces verts situés dans la vallée de Chevreuse.
La tendance du marché de l'immobilier à PalaiseauDe nombreux investisseurs sont attirés par le dynamisme du marché immobilier à Palaiseau, surtout pour l'investissement locatif. En effet, le prix moyen du mètre carré est assez bas à Palaiseau, ce qui offre une meilleure opportunité pour investir. De plus, le rendement locatif est assez élevé et les locataires sont de plus en plus nombreux dans la ville. Cet endroit est très recherché par des locataires (étudiants et salariés), car la ville abrite une partie du plateau Paris-Saclay. Le plateau est composé de nombreuses grandes écoles comme l'École Nationale Supérieure des Techniques Avancées, Polytechniques, etc. en outre plusieurs grandes entreprises telles que Danone, EDF, Thales ou encore Numericable sont aussi présentes sur le plateau.
Par ailleurs, pour investir dans l'immobilier en vue de le revendre après, vous pouvez aussi réaliser une plus-value plus importante, car le marché d'un bien immobilier est toujours en hausse en France. En plus, la construction de la gare aérienne de Palaiseau va rendre la ville encore dynamique et va augmenter le pouvoir d'achat de la population.
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6. Comment vendre votre appartement à Palaiseau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 265.898 € | 391.595 € | | Ø vente rapide | 241.726 € | 352.436 € | | Ø vente à prix élevé | 372.257 € | 430.754 € |
A Palaiseau, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4395 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 265.898 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 391.595 euros/m².
Les prix affichés à Palaiseau varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 304.574 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 372.257 euros.
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