Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Pierrefitte sur Seine Immobilier DVF au mètre carré 2023



Prix m2 appartement2601.92 € / m²
Prix m2 maison2823.36 € / m²
Prix m2 terrain249.12 € / m²


Au 04/02/2023, le prix moyen du mètre carré à Pierrefitte sur Seine - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2768 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.65% par rapport à l'année précédente. Pierrefitte sur Seine se classe au 2979 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Pierrefitte sur Seine est de 2768 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Pierrefitte sur Seine vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Pierrefitte sur Seine en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Pierrefitte-sur-Seine

1. Informations générales sur Pierrefitte sur Seine

Ville:Pierrefitte sur Seine
Région:Ile-de-France
Code postal:93380,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Pierrefitte sur Seine

Année Prix m²
20232768 €
20222557 €
20212362 €
20202182 €
20192016 €
20181862 €
20171720 €
20161589 €
20151468 €



Quartiers de Pierrefitte sur Seine

Butte PinsonCentre Ville
GareJoncherolles Fauvettes
MarocNord
PotierSud 1
Sud 2



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Pierrefitte sur Seine

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2768 € / m²= 110.720,00 €
75 m²X 2768 € / m²= 207.600,00 €
120 m²X 2768 € / m²= 332.160,00 €
180 m²X 2768 € / m²= 498.240,00 €



4. Villes proches de Pierrefitte sur Seine

Ville Prix m2
Clichy sous Bois2639 €
Saint-Ouen-sur-Seine6266 €
Saint Ouen6266 €
Vaujours3442 €
Montfermeil2934 €
Neuilly Plaisance4406 €
Le Bourget3824 €
Le Raincy3945 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Pierrefitte sur Seine

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Pierrefitte sur Seine a è tè calculè .

prix immobilier Pierrefitte sur Seine




Rèsumè de la situation à Pierrefitte sur Seine

Prix immobilier Pierrefitte-sur-Seine

Située à une dizaine de kilomètres de Paris, Pierrefitte-sur-Seine est une commune où le marché de l'immobilier est florissant. Découvrez dans cet article, pourquoi cette commune attire beaucoup d'investisseurs immobiliers dans les récentes années.

Présentation de Pierrefitte-sur-Seine

La commune de Pierrefitte-sur-Seine (93.380) se retrouve dans le département de Seine-Saint-Denis en région d'Île-de-France. Elle fait partie intégrante de la Métropole du Grand Paris et de l'EPT Plaine Commune et se localise plus précisément dans l'arrondissement de Saint-Denis. Située à 15,3 km kilomètres du centre de Paris, Pierrefitte-sur-Seine se partage entre le département du Val-d'Oise et Saint-Denis. Le dernier recensement de population en 2018 a révélé que cette commune abrite 30.828 Pierrefittoises et Pierrefittois.

Il faut dire que la taille de la population de la ville est en accroissement à comparer au recensement précédent. Pierrefitte-sur-Seine compte beaucoup de lieux d'attraction qui attirent énormément les touristes. Par ces sites, on distingue notamment:
  • L'église Saint-Gervais-Saint-Protais
  • La Basilique Cathédrale de Saint-Denis
  • Le parc départemental Georges-Valbon
  • Le parc de la Butte-Pinson
  • Le parc Frédérick-Lemaître
  • Le square Nelson-Mandela
  • Le parc de la République.
Hormis ces espaces verts et monuments remarquables, plusieurs autres centres d'attraction se situent dans les villes environnantes de la commune, dont notamment Paris. D'ailleurs, c'est notamment sa proximité avec Paris qui pousse les touristes qui désirent se recueillir dans un environnement calme et vert, à choisir de louer leurs espaces de séjour à Pierrefitte-sur-Seine.

Évolution des prix immobiliers dans la commune Pierrefitte-sur-Seine

À comparer aux villes voisines, les prix immobiliers sont beaucoup plus abordables dans la commune de Pierrefitte-sur-Seine.

Mais à l'image de la tendance générale observée dans le département de Seine-Saint-Denis, à Pierrefitte-sur-Seine, les prix de l'immobilier ont beaucoup varié au cours des dernières années. En gros, le prix moyen de l'immobilier varie entre 2.036 euros et 2.970 euros pour le mètre carré. En ce qui concerne les fluctuations des prix immobiliers qui peuvent s'observer dans la commune de Pierrefitte-sur-Seine, en voici un exemple. En 2017, au trimestre 1, le prix moyen du mètre carré dans la commune était de 2380 euros. Au trimestre suivant, le coût moyen du mètre carré de l'immobilier va descendre à 2240 euros avant de remonter à 2450 euros au trimestre 2 de la même année. Cependant, au dernier trimestre de 2017, le mètre carré à Pierrefitte-sur-Seine ne valait que 2080 euros.

Cette tendance a été vite renversée au cours de 2018, et depuis lors, le prix de l'immobilier n'a plus jamais été aussi bas qu'en fin d'année 2017.



6. Comment vendre votre appartement à Pierrefitte sur Seine


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre167.464 €246.629 €
Ø vente rapide152.240 €221.966 €
Ø vente à prix élevé234.450 €271.292 €

A Pierrefitte sur Seine, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2768 euros le mètre carré en 2023. Un appartement de 50 m² au prix de 167.464 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 246.629 euros/m². Les prix affichés à Pierrefitte sur Seine varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 191.823 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 234.450 euros.
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