Prix m2 Pontault Combault Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
3244.88 € / m²
Prix m2 maison
3521.04 € / m²
Prix m2 terrain
310.68 € / m²
Au 04/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Pontault Combault - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3452 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.86% par rapport à l'année précédente. Pontault Combault se classe au 1428 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Pontault Combault est de 3452 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Pontault Combault vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Pontault Combault en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Pontault Combault
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Pontault Combault a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Pontault Combault
Le marché de l'immobilier dans la ville de Pontault-Combault
La commune française de Pontault-Combault se trouve au cœur du département de Seine-et-Marne en région Ile de France. Cette ville fleurie et dynamique compte près de 40000 habitants et constitue ainsi la quatrième ville la plus peuplée du département. Etendue sur une superficie d'environ 13,64 km², elle propose de nombreuses infrastructures à ses habitants et aux populations issues de villes extérieures. Parmi elles il y a son célèbre centre commercial qui concentrent de nombreux magasins (prêt à porter, grande distribution, loisirs, opticien, animalerie), restaurants, boulangeries, chaine de fast food et permet l'accès à de nombreux services (banque, poste, lavage). En plus de cela, la commune peut faire profiter ses habitants d'un accès à de nombreuses activités physiques et sportives ainsi qu'à des activités de détente grâce son grand complexe sportif: le Nautil. Enfin, Pontault-Combault propose l'accès à certains loisirs tels qu'un Escape Game, un cinéma, un conservatoire, des médiathèques ou encore une ludothèque (qui propose le prêt de jeux de société).
Ces infrastructures fleurissantes contribuent au dynamisme de la commune qui accueille de plus en plus de résidents grâce à la création de nombreux logements.
L'évolution de la valeur immobilière et des niveaux de loyers ces dernières années?
Trouver un logement à Pontault Combault n'est pas chose difficile. En effet, que vous ayez un budget confortable ou plus restreint, vous trouverez le logement qui vous correspond. Avec la construction de nouveaux logements, le cout de l'immobilier dans la ville de Pontault Combault peut sembler avoir augmenté. En réalité, il y en a désormais pour tous les goûts.
Les particularités de la ville de Pontault Combault
Pontault Combault est une commune de la Seine-et-Marne située à proximité de Marne-la-Vallée ainsi que de Paris en transports en commun.
Elle dispose également de deux aéroports à proximité ( Orly et Charles De Gaulle). Son paysage périurbain offre à ses habitants l'accès à de nombreuses infrastructures au cœur d'un paysage de campagne.
Les quartiers les plus prisés pour l'achat ou la location de bien(s)
De plus en plus, la ville propose de nouveaux logements qui seront proposés à l'achat ou à la location. Parmi les plus récents seront accueillis dans Le Uni't, Les jardins de Laura ou encore le Sisley. Comme de nombreuses villes de la Seine-et-Marne, la popularité de la ville de Pontault-Combault a considérablement augmenté avec le développement des infrastructures et la survenue de la crise sanitaire qui a poussé une bonne partie de la population parisienne à s'éloigner de la vie urbaine de la capitale pour se diriger vers la campagne.
6. Comment vendre votre appartement à Pontault Combault
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
208.847 €
307.574 €
Ø vente rapide
189.861 €
276.816 €
Ø vente à prix élevé
292.385 €
338.331 €
A Pontault Combault, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3452 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 208.847 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 307.574 euros/m².
Les prix affichés à Pontault Combault varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 239.224 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 292.385 euros.
Pontault-Combault, Un Joyau de l'Île-de-France
Idéalement située en Île-de-France, la ville de Pontault-Combault offre un mélange parfait de vie urbaine et de tranquillité rurale. Avec son patrimoine riche, ses commodités modernes et son emplacement stratégique, Pontault-Combault est indéniablement un lieu de choix pour vivre, travailler et visiter en Île-de-France.
Un emplacement idéal en Île-de-France
En tant que commune du département de la Seine-et-Marne, Pontault-Combault bénéficie d'un emplacement privilégié en Île-de-France. Cette ville est située à seulement 20 kilomètres de Paris, ce qui la rend facilement accessible par les réseaux routiers et ferroviaires. De plus, sa proximité avec des centres d'affaires majeurs tels que Marne-la-Vallée et Val d'Europe fait de Pontault-Combault une destination privilégiée pour les professionnels.
Un patrimoine riche à découvrir
Pontault-Combault est également appréciée pour son patrimoine historique et culturel. Ses monuments, tels que l'église Saint-Denis et le Château de Combault, témoignent de la richesse de son histoire. De plus, avec ses nombreux parcs et espaces verts, Pontault-Combault offre un cadre de vie agréable et paisible aux résidents et aux visiteurs.
Des commodités modernes pour une vie de qualité
En plus de son patrimoine et de son emplacement, Pontault-Combault dispose d'une variété de commodités modernes. La ville abrite de nombreux commerces, restaurants, écoles et centres de santé. De plus, avec ses infrastructures sportives et culturelles, elle offre une multitude d'activités pour tous les âges et tous les goûts.
Conclusion
Que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence en Île-de-France, d'un endroit pour développer votre entreprise ou simplement d'une destination pour une escapade, Pontault-Combault est un choix idéal. Avec son mélange de vie urbaine et de tranquillité rurale, son patrimoine riche et ses commodités modernes, Pontault-Combault a tout pour plaire.
En somme, Pontault-Combault est plus qu'une simple ville de l'Île-de-France, c'est une véritable expérience de vie.
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