Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Pontault Combault Immobilier DVF au mètre carré 2023



Prix m2 appartement3368.02 € / m²
Prix m2 maison3654.66 € / m²
Prix m2 terrain322.47 € / m²


Au 31/01/2023, le prix moyen du mètre carré à Pontault Combault - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3583 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.67% par rapport à l'année précédente. Pontault Combault se classe au 1156 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Pontault Combault est de 3583 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Pontault Combault vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Pontault Combault en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Pontault-Combault

1. Informations générales sur Pontault Combault

Ville:Pontault Combault
Région:Ile-de-France
Code postal:77340,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Pontault Combault

Année Prix m²
20233583 €
20223309 €
20213056 €
20202822 €
20192606 €
20182407 €
20172223 €
20162053 €
20151896 €



Quartiers de Pontault Combault

Berchères NordBerchères Sud
Bois Notre-DameCentre Commercial
Cimetière EstCimetière Ouest
IngresMairie Rouxel Nord
Mairie Rouxel Sud-EstMairie Rouxel Sud-Ouest
Orme au Charron



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Pontault Combault

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3583 € / m²= 143.320,00 €
75 m²X 3583 € / m²= 268.725,00 €
120 m²X 3583 € / m²= 429.960,00 €
180 m²X 3583 € / m²= 644.940,00 €



4. Villes proches de Pontault Combault

Ville Prix m2
Boissettes2255 €
Le Mée sur Seine2255 €
Boissise la Bertrand2255 €
Vaires sur Marne3975 €
Ozoir la Ferrière3117 €
Chevru1563 €
La Ferté Gaucher1563 €
Montolivet1563 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Pontault Combault

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Pontault Combault a è tè calculè .

prix immobilier Pontault Combault




Rèsumè de la situation à Pontault Combault

Le marché de l'immobilier dans la ville de Pontault-Combault

La commune française de Pontault-Combault se trouve au cœur du département de Seine-et-Marne en région Ile de France. Cette ville fleurie et dynamique compte près de 40000 habitants et constitue ainsi la quatrième ville la plus peuplée du département. Etendue sur une superficie d'environ 13,64 km², elle propose de nombreuses infrastructures à ses habitants et aux populations issues de villes extérieures. Parmi elles il y a son célèbre centre commercial qui concentrent de nombreux magasins (prêt à porter, grande distribution, loisirs, opticien, animalerie), restaurants, boulangeries, chaine de fast food et permet l'accès à de nombreux services (banque, poste, lavage). En plus de cela, la commune peut faire profiter ses habitants d'un accès à de nombreuses activités physiques et sportives ainsi qu'à des activités de détente grâce son grand complexe sportif: le Nautil. Enfin, Pontault-Combault propose l'accès à certains loisirs tels qu'un Escape Game, un cinéma, un conservatoire, des médiathèques ou encore une ludothèque (qui propose le prêt de jeux de société).

Ces infrastructures fleurissantes contribuent au dynamisme de la commune qui accueille de plus en plus de résidents grâce à la création de nombreux logements.

L'évolution de la valeur immobilière et des niveaux de loyers ces dernières années?

Trouver un logement à Pontault Combault n'est pas chose difficile. En effet, que vous ayez un budget confortable ou plus restreint, vous trouverez le logement qui vous correspond. Avec la construction de nouveaux logements, le cout de l'immobilier dans la ville de Pontault Combault peut sembler avoir augmenté. En réalité, il y en a désormais pour tous les goûts.

Les particularités de la ville de Pontault Combault

Pontault Combault est une commune de la Seine-et-Marne située à proximité de Marne-la-Vallée ainsi que de Paris en transports en commun.

Elle dispose également de deux aéroports à proximité ( Orly et Charles De Gaulle). Son paysage périurbain offre à ses habitants l'accès à de nombreuses infrastructures au cœur d'un paysage de campagne.

Les quartiers les plus prisés pour l'achat ou la location de bien(s)

De plus en plus, la ville propose de nouveaux logements qui seront proposés à l'achat ou à la location. Parmi les plus récents seront accueillis dans Le Uni't, Les jardins de Laura ou encore le Sisley. Comme de nombreuses villes de la Seine-et-Marne, la popularité de la ville de Pontault-Combault a considérablement augmenté avec le développement des infrastructures et la survenue de la crise sanitaire qui a poussé une bonne partie de la population parisienne à s'éloigner de la vie urbaine de la capitale pour se diriger vers la campagne.



6. Comment vendre votre appartement à Pontault Combault


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre216.772 €319.246 €
Ø vente rapide197.066 €287.321 €
Ø vente à prix élevé303.481 €351.170 €

A Pontault Combault, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3583 euros le mètre carré en 2023. Un appartement de 50 m² au prix de 216.772 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 319.246 euros/m². Les prix affichés à Pontault Combault varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 248.302 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 303.481 euros.
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