Prix m2 Immobilier Ris Orangis valeur foncière (DVF) 2022
| Prix m2 appartement | 2404.52 € / m² |
| Prix m2 maison | 2609.16 € / m² |
| Prix m2 terrain | 358.12 € / m² |
Au 06/07/2022, le prix moyen du mètre carré à Ris Orangis - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2558 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.79% par rapport à l'année précédente. Ris Orangis se classe au 3751 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Ris Orangis est de 2558 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Ris Orangis vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Ris Orangis en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Ris Orangis
| Ville: | Ris Orangis |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 91130, |
2. Développement des prix de l'immobilier à Ris Orangis
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Année
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Prix m²
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| 2022 | 2558 € |
| 2021 | 2359 € | | 2020 | 2176 € | | 2019 | 2007 € | | 2018 | 1851 € | | 2017 | 1707 € | | 2016 | 1575 € | | 2015 | 1453 € |
Quartiers de Ris Orangis
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Ris Orangis
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2558 € / m² | = 102.320,00 € |
| 75 m² | X 2558 € / m² | = 191.850,00 € |
| 120 m² | X 2558 € / m² | = 306.960,00 € |
| 180 m² | X 2558 € / m² | = 460.440,00 € |
4. Villes proches de Ris Orangis
5. Zone de recherche immobiliè re à Ris Orangis
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Ris Orangis a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Ris Orangis
Prix immobilier Ris-OrangisRis-Orangis est une commune française où les prix immobiliers sont assez abordables, ce qui attire nombre d'acquéreurs immobiliers. Cet article vous dévoile les dessus de l'évolution des prix immobiliers dans cette municipalité au cours des dernières années. Présentation de Ris-OrangisLa commune de Ris-Orangis (92.240) se localise dans le département d'Essonne, dans la région d'Île-de-France. Limitée au nord-est par la Seine, cette municipalité fait partie de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Ris-Orangis se situe avec précision dans l'arrondissement d'Évry et partage ses frontières avec : Grigny, Draveil, Soisy-sur-Seine, Évry-Courcouronnes, Bondoufle et Fleury-Mérogis. Au recensement de la population effectué en 2018, Ris-Orangis abritait 29.589 Rissois.
Notez que la taille de la population est en augmentation par rapport au recensement national précédent. La ville de Ris-Orangis abrite plusieurs sites touristiques parmi lesquels on distingue notamment :- Le château Gomel;
- Le château de Trousseau;
- Le château Dranem;
- Le château Lot;
- L'église Notre-Dame;
- Les parcs et jardins;
- La chapelle du Sacré-Cœur.
En dehors de ces lieux et monuments qu'on retrouve dans les frontières de Ris-Orangis, il existe une multitude d'autres sites touristiques que convoitent les visiteurs dans les villes voisines de cette municipalité. Évolution des prix immobiliers dans la commune de Ris-OrangisLes prix immobiliers sont beaucoup plus abordables à Ris-Orangis que dans les autres communes situées dans le même département. Tout comme dans tout le département d'Essonne, les prix ont beaucoup varié dans les récentes années sur le marché immobilier de Ris-Orangis. En réalité, au début de l'année 2017, le mètre carré coûtait en moyenne 1770 euros dans la municipalité de Ris-Orangis.
Au deuxième trimestre de cette année, le prix moyen du mètre carré est passé à 1980 euros. Le trimestre d'après, les prix immobiliers vont chuter à Ris-Orangis à tel point que le mètre carré coûtait 1810 euros. Mais au trimestre 4 de 2017, le prix moyen de l'immobilier dans la municipalité de Ris-Orangis a atteint son plus grand pic durant les cinq dernières années; le mètre carré coûtant 2240 euros. Durant l'année 2018, une légère baisse des prix immobiliers s'est observée à telle enseigne qu'au deuxième trimestre de 2019, le mètre carré valait en moyenne 2014 euros dans la commune. Le prix moyen du mètre carré est ensuite monté à 2140 euros au trimestre 3 de 2019, avant de descendre à 1848 euros en fin d'année 2019. En résumé, de la variation des prix immobiliers ces dernières années, retenez que le mètre carré à Ris-Orangis a coûté en moyenne entre 1624 et 2.432 euros.
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6. Comment vendre votre appartement à Ris Orangis
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 154.759 € | 227.918 € | | Ø vente rapide | 140.690 € | 205.127 € | | Ø vente à prix élevé | 216.663 € | 250.710 € |
A Ris Orangis, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2558 euros le mètre carré en 2022.
Un appartement de 50 m² au prix de 154.759 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 227.918 euros/m².
Les prix affichés à Ris Orangis varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 177.270 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 216.663 euros.
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