Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Ris Orangis Immobilier DVF au mètre carré 2025



Prix m2 appartement2492.88 € / m²
Prix m2 maison2705.04 € / m²
Prix m2 terrain238.68 € / m²


Au 04/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Ris Orangis - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2652 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.9% par rapport à l'année précédente. Ris Orangis se classe au 3787 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Ris Orangis est de 2652 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Ris Orangis vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Ris Orangis en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Ris-Orangis

1. Informations générales sur Ris Orangis

Ville:Ris Orangis
Région:Ile-de-France
Code postal:91130,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Ris Orangis

Année Prix m²
20252652 €
20242443 €
20232251 €
20222074 €
20211911 €
20201761 €
20191622 €
20181494 €
20171376 €
20161268 €
20151168 €



Quartiers de Ris Orangis

Artistes Lyriques-La TheuillerieCentre 1
Centre 2L'Aunette
La Ferme d'OrangisLa Ferme du Temple
Le Moulin à Vent 1Le Moulin à Vent 2
Le Trousseau-Hameau RocheMairie-Gare
NordSaint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Ris Orangis

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2652 € / m²= 106.080,00 €
75 m²X 2652 € / m²= 198.900,00 €
120 m²X 2652 € / m²= 318.240,00 €
180 m²X 2652 € / m²= 477.360,00 €



4. Villes proches de Ris Orangis

Ville Prix m2
Villejust3300 €
Villebon sur Yvette3300 €
Roinvilliers2218 €
Blandy2218 €
Palaiseau4269 €
Villabé2465 €
Corbeil Essonnes2465 €
Lisses3286 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Ris Orangis

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Ris Orangis a è tè calculè .

prix immobilier Ris Orangis




Rèsumè de la situation à Ris Orangis

Prix immobilier Ris-Orangis

Ris-Orangis est une commune française où les prix immobiliers sont assez abordables, ce qui attire nombre d'acquéreurs immobiliers. Cet article vous dévoile les dessus de l'évolution des prix immobiliers dans cette municipalité au cours des dernières années.

Présentation de Ris-Orangis

La commune de Ris-Orangis (92.240) se localise dans le département d'Essonne, dans la région d'Île-de-France. Limitée au nord-est par la Seine, cette municipalité fait partie de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Ris-Orangis se situe avec précision dans l'arrondissement d'Évry et partage ses frontières avec : Grigny, Draveil, Soisy-sur-Seine, Évry-Courcouronnes, Bondoufle et Fleury-Mérogis. Au recensement de la population effectué en 2018, Ris-Orangis abritait 29.589 Rissois.

Notez que la taille de la population est en augmentation par rapport au recensement national précédent. La ville de Ris-Orangis abrite plusieurs sites touristiques parmi lesquels on distingue notamment :
  • Le château Gomel;
  • Le château de Trousseau;
  • Le château Dranem;
  • Le château Lot;
  • L'église Notre-Dame;
  • Les parcs et jardins;
  • La chapelle du Sacré-Cœur.
En dehors de ces lieux et monuments qu'on retrouve dans les frontières de Ris-Orangis, il existe une multitude d'autres sites touristiques que convoitent les visiteurs dans les villes voisines de cette municipalité.

Évolution des prix immobiliers dans la commune de Ris-Orangis

Les prix immobiliers sont beaucoup plus abordables à Ris-Orangis que dans les autres communes situées dans le même département. Tout comme dans tout le département d'Essonne, les prix ont beaucoup varié dans les récentes années sur le marché immobilier de Ris-Orangis. En réalité, au début de l'année 2017, le mètre carré coûtait en moyenne 1770 euros dans la municipalité de Ris-Orangis.

Au deuxième trimestre de cette année, le prix moyen du mètre carré est passé à 1980 euros. Le trimestre d'après, les prix immobiliers vont chuter à Ris-Orangis à tel point que le mètre carré coûtait 1810 euros. Mais au trimestre 4 de 2017, le prix moyen de l'immobilier dans la municipalité de Ris-Orangis a atteint son plus grand pic durant les cinq dernières années; le mètre carré coûtant 2240 euros. Durant l'année 2018, une légère baisse des prix immobiliers s'est observée à telle enseigne qu'au deuxième trimestre de 2019, le mètre carré valait en moyenne 2014 euros dans la commune. Le prix moyen du mètre carré est ensuite monté à 2140 euros au trimestre 3 de 2019, avant de descendre à 1848 euros en fin d'année 2019. En résumé, de la variation des prix immobiliers ces dernières années, retenez que le mètre carré à Ris-Orangis a coûté en moyenne entre 1624 et 2.432 euros.



6. Comment vendre votre appartement à Ris Orangis


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre160.446 €236.294 €
Ø vente rapide145.860 €212.664 €
Ø vente à prix élevé224.625 €259.923 €

A Ris Orangis, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2652 euros le mètre carré en 2025. Un appartement de 50 m² au prix de 160.446 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 236.294 euros/m². Les prix affichés à Ris Orangis varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 183.784 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 224.625 euros.

Découvrez Ris Orangis, un joyau de l'Ile-de-France

Niché dans la charmante région de l'Ile-de-France, Ris Orangis est une destination incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir une France authentique et dynamique.

Un emplacement stratégique en Ile-de-France

Ris Orangis bénéficie d'un emplacement idéal en Ile-de-France, à seulement quelques kilomètres de Paris. Cette proximité avec la capitale offre aux résidents et aux visiteurs un accès facile à une multitude d'attractions, de sites historiques et de possibilités de shopping de classe mondiale. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite grandement les déplacements.

Un patrimoine riche et diversifié

Ris Orangis est fier de son patrimoine. La ville abrite de nombreux bâtiments historiques et sites patrimoniaux, témoins de son histoire riche et fascinante. Parmi eux, on peut citer le château de Ris, un magnifique édifice du XVIIème siècle qui vaut le détour.

Une qualité de vie exceptionnelle

Ris Orangis offre une qualité de vie exceptionnelle, grâce à son cadre de vie agréable et à ses nombreux espaces verts. La ville propose une grande variété d'activités et d'événements tout au long de l'année, pour le plaisir de tous.

Une économie dynamique

Ris Orangis jouit d'une économie dynamique, portée par un tissu entrepreneurial dense et diversifié. La ville abrite de nombreuses entreprises, grandes et petites, qui ?uvrent dans une variété de secteurs, de l'industrie au commerce en passant par les services.

Conclusion

En somme, Ris Orangis est un endroit où il fait bon vivre et travailler. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence, d'un endroit pour implanter votre entreprise ou simplement d'une destination pour vos prochaines vacances, Ris Orangis a beaucoup à offrir.

Venez découvrir Ris Orangis, un joyau de l'Ile-de-France !

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