Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Ris Orangis valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement2404.52 € / m²
Prix m2 maison2609.16 € / m²
Prix m2 terrain358.12 € / m²


Au 06/07/2022, le prix moyen du mètre carré à Ris Orangis - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2558 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.79% par rapport à l'année précédente. Ris Orangis se classe au 3751 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Ris Orangis est de 2558 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Ris Orangis vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Ris Orangis en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Ris-Orangis

1. Informations générales sur Ris Orangis

Ville:Ris Orangis
Région:Ile-de-France
Code postal:91130,


2. Développement des prix de l'immobilier à Ris Orangis

Année Prix m²
20222558 €
20212359 €
20202176 €
20192007 €
20181851 €
20171707 €
20161575 €
20151453 €



Quartiers de Ris Orangis

Artistes Lyriques-La Theuillerie
Centre 1
Centre 2
L'Aunette
La Ferme d'Orangis
La Ferme du Temple
Le Moulin à Vent 1
Le Moulin à Vent 2
Le Trousseau-Hameau Roche
Mairie-Gare
Nord
Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Ris Orangis

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2558 € / m²= 102.320,00 €
75 m²X 2558 € / m²= 191.850,00 €
120 m²X 2558 € / m²= 306.960,00 €
180 m²X 2558 € / m²= 460.440,00 €



4. Villes proches de Ris Orangis

Ville Prix m2
Villejust3373 €
Villebon sur Yvette3373 €
Champmotteux2075 €
Ormoy la Rivière2075 €
Palaiseau3960 €
Villabé2718 €
Corbeil Essonnes2718 €
Lisses3022 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Ris Orangis

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Ris Orangis a è tè calculè .

prix immobilier Ris Orangis




Rèsumè de la situation à Ris Orangis

Prix immobilier Ris-Orangis

Ris-Orangis est une commune française où les prix immobiliers sont assez abordables, ce qui attire nombre d'acquéreurs immobiliers. Cet article vous dévoile les dessus de l'évolution des prix immobiliers dans cette municipalité au cours des dernières années.

Présentation de Ris-Orangis

La commune de Ris-Orangis (92.240) se localise dans le département d'Essonne, dans la région d'Île-de-France. Limitée au nord-est par la Seine, cette municipalité fait partie de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Ris-Orangis se situe avec précision dans l'arrondissement d'Évry et partage ses frontières avec : Grigny, Draveil, Soisy-sur-Seine, Évry-Courcouronnes, Bondoufle et Fleury-Mérogis. Au recensement de la population effectué en 2018, Ris-Orangis abritait 29.589 Rissois.

Notez que la taille de la population est en augmentation par rapport au recensement national précédent. La ville de Ris-Orangis abrite plusieurs sites touristiques parmi lesquels on distingue notamment :
  • Le château Gomel;
  • Le château de Trousseau;
  • Le château Dranem;
  • Le château Lot;
  • L'église Notre-Dame;
  • Les parcs et jardins;
  • La chapelle du Sacré-Cœur.
En dehors de ces lieux et monuments qu'on retrouve dans les frontières de Ris-Orangis, il existe une multitude d'autres sites touristiques que convoitent les visiteurs dans les villes voisines de cette municipalité.

Évolution des prix immobiliers dans la commune de Ris-Orangis

Les prix immobiliers sont beaucoup plus abordables à Ris-Orangis que dans les autres communes situées dans le même département. Tout comme dans tout le département d'Essonne, les prix ont beaucoup varié dans les récentes années sur le marché immobilier de Ris-Orangis. En réalité, au début de l'année 2017, le mètre carré coûtait en moyenne 1770 euros dans la municipalité de Ris-Orangis.

Au deuxième trimestre de cette année, le prix moyen du mètre carré est passé à 1980 euros. Le trimestre d'après, les prix immobiliers vont chuter à Ris-Orangis à tel point que le mètre carré coûtait 1810 euros. Mais au trimestre 4 de 2017, le prix moyen de l'immobilier dans la municipalité de Ris-Orangis a atteint son plus grand pic durant les cinq dernières années; le mètre carré coûtant 2240 euros. Durant l'année 2018, une légère baisse des prix immobiliers s'est observée à telle enseigne qu'au deuxième trimestre de 2019, le mètre carré valait en moyenne 2014 euros dans la commune. Le prix moyen du mètre carré est ensuite monté à 2140 euros au trimestre 3 de 2019, avant de descendre à 1848 euros en fin d'année 2019. En résumé, de la variation des prix immobiliers ces dernières années, retenez que le mètre carré à Ris-Orangis a coûté en moyenne entre 1624 et 2.432 euros.



6. Comment vendre votre appartement à Ris Orangis


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre154.759 €227.918 €
Ø vente rapide140.690 €205.127 €
Ø vente à prix élevé216.663 €250.710 €

A Ris Orangis, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2558 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 154.759 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 227.918 euros/m². Les prix affichés à Ris Orangis varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 177.270 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 216.663 euros.
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