Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Roissy en Brie valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement3078.5 € / m²
Prix m2 maison3340.5 € / m²
Prix m2 terrain458.5 € / m²


Au 01/07/2022, le prix moyen du mètre carré à Roissy en Brie - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3275 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6% par rapport à l'année précédente. Roissy en Brie se classe au 1546 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Roissy en Brie est de 3275 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Roissy en Brie vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Roissy en Brie en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Roissy-en-Brie

1. Informations générales sur Roissy en Brie

Ville:Roissy en Brie
Région:Ile-de-France
Code postal:77680,


2. Développement des prix de l'immobilier à Roissy en Brie

Année Prix m²
20223275 €
20213079 €
20202895 €
20192722 €
20182559 €
20172406 €
20162262 €
20152127 €



Quartiers de Roissy en Brie

Arpents-Étang-Vignes
Ascott-Village Ouest-Le Verger
Avenir-Village Est-Espérance
La Renardière
Les Jondelles
Montmartre-Le Pommier Picard
Roissy Centre
Sud-Champs-Forêt
ZAC de la Vallée-Gare



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Roissy en Brie

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3275 € / m²= 131.000,00 €
75 m²X 3275 € / m²= 245.625,00 €
120 m²X 3275 € / m²= 393.000,00 €
180 m²X 3275 € / m²= 589.500,00 €



4. Villes proches de Roissy en Brie

Ville Prix m2
Montigny sur Loing2883 €
La Genevraye2883 €
Chessy4431 €
Bailly Romainvilliers4431 €
Vernou la Celle sur Seine2319 €
Saint Mammès2319 €
Saint Jean les Deux Jumeaux2758 €
Changis sur Marne2758 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Roissy en Brie

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Roissy en Brie a è tè calculè .

prix immobilier Roissy en Brie




Rèsumè de la situation à Roissy en Brie

Roissy-en-Brie est une commune de 22 916 habitants située en Seine-et-Marne (77), à 25 kilomètres à l'est de Paris. Jusqu'en 1970, il s'agissait d'un village agricole de 500 habitants, où la culture du blé était intense. Désormais, la population a très fortement augmenté et le territoire s'est fortement urbanisé. Longtemps dans l'ombre de ses voisines Pontault-Combault et Ozoir-la-Ferrière, la ville connait depuis 2020 un nouveau dynamisme du marché immobilier, avec une hausse des prix des pavillons et des appartements.

Roissy-en-Brie permet d'acheter un pavillon avec jardin ou un appartement avec terrasse à un prix accessible, tout en habitant à quarante minutes du centre de Paris grâce au RER E qui dessert la commune. La ville propose des biens immobiliers assez grands (4 et 5 pièces) qui sont particulièrement appréciés par les familles à la recherche d'espace.

En guise de patrimoine, Roissy-en-Brie dispose d'une église du XIIe siècle ainsi que d'un château du XVIIe siècle, qui accueille aujourd'hui l'Hôtel de ville.

Roissy-en-Brie est aussi attractif grâce à ses infrastructures de qualité pour les jeunes : un skatepark, une médiathèque, un terrain de futsal ainsi que trois gymnases et le complexe sportif du Nautil, avec son centre aquatique et son lac. Les espaces verts sont nombreux, ce qui est particulièrement apprécié des habitants : plus de la moitié de la surface de la ville est recouverte de forêts et de bois, idéal pour les promenades en famille.

Les prix immobiliers à Roissy-en-Brie sont en hausse mais ils restent contenus par rapport aux villes voisines plus cossues. Les quartiers les plus recherchés sont les zones pavillonnaires de Montmartre, Pommier Picard et Jondelles. Ils bénéficient de nombreux espaces verts et sont prisés des cadres.

Le quartier de Roissy Centre est également apprécié grâce à sa proximité avec de nombreux commerces. A contrario, les quartiers de l'Etang, de l'Arpent et des Vignes sont essentiellement constitués d'immeubles où il est aisé d'acheter ou louer. Les quartiers de la Marlière et de l'Arpent proposent de grands appartements dans des immeubles des années 70 en cours de rénovation ; accessibles pour les jeunes couples avec enfants, ces quartiers profitent de la proximité avec la gare RER. Plus éloignés du centre ville et de la gare, les quartiers populaires de la Vallée et de la Renardière sont moins prisés.




6. Comment vendre votre appartement à Roissy en Brie


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre198.138 €291.803 €
Ø vente rapide180.125 €262.623 €
Ø vente à prix élevé277.393 €320.983 €

A Roissy en Brie, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3275 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 198.138 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 291.803 euros/m². Les prix affichés à Roissy en Brie varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 226.958 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 277.393 euros.
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