Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Romainville Immobilier DVF 2022



Prix m2 appartement4896.46 € / m²
Prix m2 maison5313.18 € / m²
Prix m2 terrain468.81 € / m²


Au 09/08/2022, le prix moyen du mètre carré à Romainville - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 5209 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.86% par rapport à l'année précédente. Romainville se classe au 206 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Romainville est de 5209 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Romainville vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Romainville en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Romainville

1. Informations générales sur Romainville

Ville:Romainville
Région:Île-de-France
Code postal:93230,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Romainville

Année Prix m²
20225209 €
20214956 €
20204716 €
20194487 €
20184269 €
20174062 €
20163865 €
20153678 €



Quartiers de Romainville

3 CommunesBas Pays
CachinCarnot
CentreCité
Grands Champs 01Grands Champs 02
OrmesParcs
ZAC



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Romainville

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 5209 € / m²= 208.360,00 €
75 m²X 5209 € / m²= 390.675,00 €
120 m²X 5209 € / m²= 625.080,00 €
180 m²X 5209 € / m²= 937.620,00 €



4. Villes proches de Romainville

Ville Prix m2
Stains3121 €
Villemomble3686 €
Les Lilas6143 €
Sevran2677 €
Gagny3445 €
Livry Gargan3290 €
Bagnolet4934 €
Noisy le Grand4343 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Romainville

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Romainville a è tè calculè .

prix immobilier Romainville




Rèsumè de la situation à Romainville

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, Romainville est une commune française à trois kilomètres de Paris vers Belleville. Cette commune urbaine à une riche histoire et présente aujourd'hui de multiples atouts qui font d'elle une ville attrayante. Quelles sont alors les particularités locales de Romainville? Quelles sont ses attractions touristiques et comment s'est-elle développée sur le plan de l'immobilier ces dernières années.

Attractions touristiques à Romainville

La ville comporte bon nombre de lieux et de beaux monuments à visiter.

  • L'église Saint-Germain-l'Auxerrois
De style néoclassique, elle est classée Monument historique.
  • Le mur anti-bruit de Romainville
Architectural, c'est l'œuvre de l'architecte et urbaniste Garry Faif.

Il a été créé en 1992.
  • Le Trianon
Reconstruit en 1953 par l'architecte Charles Genetre, c'est un cinéma de style paquebot. Nous avons aussi le pavillon Louis XIII de l'ancien château de la ville, le Monument aux morts, le Monument aux bienfaiteurs de la ville et le Monument à Henri Barbusse.

Valeur immobilière et niveau des loyers

L'immobilier à Romainville a connu entre 2018 et 2020 une hausse de 14,7%. Les logements les plus vendus sont ceux de type maisons et appartements. Pour les maisons, il s'agit de celles avec 3 à 4 pièces alors que pour les appartements, il s'agit de ceux de 2 à 3 pièces. Le prix d'un bien immobilier est déterminé en tenant compte de son état général, sa direction, sa forme, mais aussi de la présence ou non d'un jardin ou d'une terrasse.

À Romainville, les prix immobiliers peuvent également varier d'un quartier à un autre. La majorité des foyers sont en location. La ville a connu depuis 1954 d'importants programmes de renouvellement urbain tels que ceux de la cité Marcel-Cachin et de la cité Youri-Gagarine.

Particularités locales

Elles sont étroitement liées aux différents quartiers. Grands Champs par exemple est un quartier très animé de la ville. Le climat y est très sec et peu ensoleillé.

Quant à Romainville Centre il est situé entre la place du marché, la place Carnot et la Mairie. Bien que très animé, il offre une ambiance de village. L'autre atout de Romainville est la prochaine arrivée de la ligne 11 du métro.




6. Comment vendre votre appartement à Romainville


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre315.145 €464.122 €
Ø vente rapide286.495 €417.710 €
Ø vente à prix élevé441.203 €510.535 €

A Romainville, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5209 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 315.145 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 464.122 euros/m². Les prix affichés à Romainville varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 360.984 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 441.203 euros.
Tous les lieux: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z

Top 10:  Paris  |  Lyon  |  Marseille  |  Lille  |  Toulouse  |  Bordeaux  |  Nice  |  Nantes  |  Toulon  |  Grenoble
Imprimer 

Protection des données 

Immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.