Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Rueil Malmaison Immobilier DVF 2022



Prix m2 appartement5718.96 € / m²
Prix m2 maison6205.68 € / m²
Prix m2 terrain547.56 € / m²


Au 18/08/2022, le prix moyen du mètre carré à Rueil Malmaison - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 6084 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.33% par rapport à l'année précédente. Rueil Malmaison se classe au 106 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Rueil Malmaison est de 6084 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Rueil Malmaison vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Rueil Malmaison en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Rueil-Malmaison

1. Informations générales sur Rueil Malmaison

Ville:Rueil Malmaison
Région:Ile-de-France
Code postal:92500,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Rueil Malmaison

Année Prix m²
20226084 €
20215821 €
20205569 €
20195328 €
20185098 €
20174878 €
20164667 €
20154465 €



Quartiers de Rueil Malmaison

Buzenval 1Buzenval 2
Buzenval 3Buzenval 4
Centre Ville 1Centre Ville 2
Centre Ville 3Centre Ville 4
Centre Ville 5Centre Ville 6
Closeaux 1Closeaux 2
Fouilleuse 1Fouilleuse 2
Fouilleuse 3Martinets 1
Martinets 2Pince Vins
Plaine-Gare 1Plaine-Gare 2
Plaine-Gare 3Plaine-Gare 4
Plaine-Gare 5Plaine-Gare 6
Plateau 1Plateau 2
Plateau 3Plateau 4
Plateau 5Plateau 6
Plateau 7



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Rueil Malmaison

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 6084 € / m²= 243.360,00 €
75 m²X 6084 € / m²= 456.300,00 €
120 m²X 6084 € / m²= 730.080,00 €
180 m²X 6084 € / m²= 1.095.120,00 €



4. Villes proches de Rueil Malmaison

Ville Prix m2
Asnières sur Seine5912 €
Colombes5862 €
Puteaux7173 €
Bobigny3439 €
Marnes la Coquette7086 €
Vaucresson6150 €
Ville d'Avray5698 €
Courbevoie7185 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Rueil Malmaison

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Rueil Malmaison a è tè calculè .

prix immobilier Rueil Malmaison




Rèsumè de la situation à Rueil Malmaison

Quid du prix immobilier à Rueil-Malmaison

La commune francilienne de Rueil-Malmaison séduit les acquéreurs à la recherche de tranquillité. Prisée pour ses espaces verts, elle semble vouloir rattraper son retard pour les constructions neuves.

Une commune portée sur le tourisme vert dans les Hauts-Seine

Rueil-Malmaison donne l'image d'une commune paisible et très verdoyante. Ses quelque 520 hectares se répartissent entre la célèbre forêt de Malmaison et une centaine d'hectares d'espaces verts publics. On ajoute à la liste les 43 hectares de l'espace naturel du Vallon des Gallicourts. C'est là que l'on trouve quelques-uns des plus beaux jardins en banlieue parisienne : le bois de Saint-Cucufa, le parc de Bois-Préau, parc des Impressionnistes, etc.

La commune possède aussi un riche patrimoine composé de quelques lieux de culte et des monuments qui valent le détour. Le Château de Bois-Préau et le Château de Malmaison font partie des principales attractions de la commune. En activité lors des fêtes, le petit train touristique de Rueil-Malmaison participe aussi à la réputation de Rueil-Malmaison.

Comment se porte le marché immobilier à Rueil-Malmaison ?

Cette commune se situe à environ 15 minutes de Paris. Malgré cette proximité, elle a accusé un sérieux retard dans la construction neuve. Ce n'est que depuis quelques années qu'elle a décidé de rectifier le tir de ce côté.

Plusieurs de ses quartiers, en l'occurrence, Buzenval et Belle-Rive sont en train de se métamorphoser. Les logements neufs en construction s'y multiplient. Ce changement a eu un impact sur le prix de l'immobilier qui a bondi en quelques années.

L'ancien accuse une croissance de 4,2 % durant le premier semestre en 2020. Il faut être prêt à débourser entre 700 000 euros et 900 000 euros pour un pavillon de 100 m² avec 2 ou 3 chambres. Encore faut-il savoir qu'à ce prix-là, le bonus pour l'acquéreur se réduit à un petit jardin. Pour faire une belle affaire dans le neuf, direction le long de la nationale où le prix demeure abordable.

Un logement neuf s'y négocie autour de 7 000 euros le m² autour de l'avenue Paul-Doumer.

Comment expliquer cette évolution du marché immobilier rueillois ?

À Rueil-Malmaison, le marché immobilier est en pleine mutation. Cette évolution s'explique par diverses raisons, dont la multiplication des logements neufs. La commune a également su exploiter le tourisme vert. Devenue une véritable oasis de verdure dans les Hauts-Seine, elle attire les amoureux de la nature.

Ceux qui recherchent un environnement privilégié avec de belles demeures trouvent leur bonheur dans les quartiers chics comme Bords de Seine et Belle-Rive. Ils sont l'idéal pour les seniors et les jeunes retraités. Les cadres s'y plairont aussi. Par sa proximité avec les crèches et les écoles, Plaine-Gare intéresse les familles avec enfants.




6. Comment vendre votre appartement à Rueil Malmaison


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre368.083 €542.085 €
Ø vente rapide334.620 €487.876 €
Ø vente à prix élevé515.315 €596.293 €

A Rueil Malmaison, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 6084 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 368.083 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 542.085 euros/m². Les prix affichés à Rueil Malmaison varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 421.622 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 515.315 euros.
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