Prix m2 Saint Germain en Laye Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
5637.18 € / m²
Prix m2 maison
6116.94 € / m²
Prix m2 terrain
539.73 € / m²
Au 02/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Saint Germain en Laye - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 5997 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.7% par rapport à l'année précédente. Saint Germain en Laye se classe au 123 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Germain en Laye est de 5997 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Saint Germain en Laye vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Germain en Laye en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Germain en Laye
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Germain en Laye a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Saint Germain en Laye
Saint-Germain-en-Laye est située dans la banlieue nord-ouest de Paris. Elle est la sous-préfecture du département des Yvelines. Saint-Germain-en-Laye a toujours bénéficié d'une excellente cote auprès des habitants de la vallée de la Seine en raison des multiples atouts dont elle dispose. La crise sanitaire n'a fait qu'accentuer ce phénomène et le prix moyen au m² ne cesse de s'envoler pour flirter avec les prix parisiens. Découvrez ici pourquoi la belle des Yvelines attire les jeunes ménages, les familles nombreuses, les expatriés, les retraités et même les étudiants et les jeunes professionnels.
Une ancienne ville royale qui ne manque pas de cachet
On dit souvent de Saint-Germain qu'elle est un petit Paris avec le calme en plus.
Il est vrai que le centre-ville est plein de charme avec le majestueux château, les grands jardins à la française et l'ouverture sur la terrasse classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La vue exceptionnelle sur les bords de Seine permet d'apercevoir la Tour Eiffel les jours de beau temps. Le pavillon Henri IV abrite le lieu de naissance de Louis XIV et donne son nom au célèbre restaurant voisin. Le centre-ville recèle d'autres trésors: la place royale, les galeries regorgeant de petits commerces, la place du marché bordée de cafés, un cinéma, une salle de théâtre. . .
Les anciennes casernes ont été réhabilitées en appartements haut de gamme, ce qui forme un ensemble architectural harmonieux.
Plusieurs locomotives qui attirent une grande diversité de profils
Saint-Germain abrite depuis quelques années une antenne de Sciences Po Paris. Sa proximité avec les quartiers d'affaires de Rueil-Malmaison et La Défense et son excellente desserte par le RER A sont particulièrement appréciés par les jeunes actifs. Les familles misent sur la qualité de l'enseignement des nombreux lycées publics et privés de la ville tandis que les expatriés inscrivent leurs enfants au lycée international. Quant aux retraités, ils restent proches des soins grâce à l'ensemble interhospitalier. Enfin, Saint-Germain dispose d'équipements sportifs de grande qualité.
Si le camp d'entraînement du PSG vient de déménager à Poissy, le nom de la ville n'en reste pas moins lié au mythique club de football. Les prix de l'immobilier ne sont pas près de se stabiliser: ils sont presque équivalents à ceux de Paris tout en offrant une meilleure qualité de vie.
6. Comment vendre votre appartement à Saint Germain en Laye
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
362.819 €
534.333 €
Ø vente rapide
329.835 €
480.900 €
Ø vente à prix élevé
507.946 €
587.766 €
A Saint Germain en Laye, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5997 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 362.819 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 534.333 euros/m².
Les prix affichés à Saint Germain en Laye varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 415.593 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 507.946 euros.
Saint Germain en Laye : Un joyau historique en Ile-de-France
Située dans la région de l'Ile-de-France, la charmante ville de Saint Germain en Laye est un véritable trésor d'histoire et de culture. Avec son magnifique château, ses vastes forêts et sa riche histoire royale, c'est une destination incontournable pour ceux qui visitent la France.
Le Château de Saint Germain en Laye
Le Château de Saint Germain en Laye, ancienne résidence des rois de France, est l'un des principaux attraits de la ville. Aujourd'hui, il abrite le Musée d'Archéologie Nationale. Les visiteurs peuvent se promener dans les splendides jardins du château, conçus par Le Nôtre, le même architecte qui a conçu les jardins de Versailles.
La Forêt de Saint Germain en Laye
La Forêt de Saint Germain en Laye est un autre point d'intérêt populaire. Cette forêt, qui s'étend sur plus de 3 500 hectares, offre de nombreuses possibilités de randonnées, de promenades à vélo ou simplement de détente en pleine nature.
Culture et Gastronomie
En plus de son patrimoine historique, Saint Germain en Laye est également réputée pour sa vie culturelle dynamique et sa délicieuse gastronomie. Les amateurs de cuisine française pourront déguster des spécialités locales dans l'un des nombreux restaurants et cafés de la ville. Quant aux amoureux de la culture, ils peuvent assister à des concerts, des pièces de théâtre et des expositions d'art organisés tout au long de l'année.
Accessibilité
Grâce à sa proximité avec Paris, Saint Germain en Laye est facilement accessible en voiture, en train ou en bus. C'est l'endroit idéal pour une escapade loin de l'agitation de la capitale.
Que vous soyez un passionné d'histoire, un amoureux de la nature ou un gourmet, Saint Germain en Laye a quelque chose à offrir à chacun. Venez découvrir les charmes de cette ville historique au c?ur de l'Ile-de-France.
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