Prix m2 Saint Leu la Forêt Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
3728.04 € / m²
Prix m2 maison
4045.32 € / m²
Prix m2 terrain
356.94 € / m²
Au 02/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Saint Leu la Forêt - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3966 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.72% par rapport à l'année précédente. Saint Leu la Forêt se classe au 855 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Leu la Forêt est de 3966 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Saint Leu la Forêt vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Leu la Forêt en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Leu la Forêt
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Leu la Forêt a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Saint Leu la Forêt
Saint-Leu-la-Forêt est principalement située dans la région Île-de-France, dans le département du Val-d'Oise (95). Elle compte aujourd'hui près de 15?000 habitants avec une superficie de 5,31 km2. Sa densité est donc de 2838 habitants au km2. Dotée d'un charme exceptionnel, la ville se trouve seulement à quelques kilomètres de Paris et présente des atouts considérables. Son cadre naturel ainsi que son patrimoine architectural font de Saint-Leu-la-Forêt une ville extraordinaire. En effet, l'existence des différents anciens monuments la rend très particulière. Grâce aux différents aménagements, les prix de l'immobilier ne cessent d'évoluer dans cette ville. L'existence des différents moyens de transport, des grandes entreprises et des écoles fait aussi avancer progressivement la ville.
Toujours au niveau de cette popularité, le dynamisme de la vie économique de Saint-Leu-la-Forêt est de ce fait très remarquable.
Les points d'attraits de Saint-Leu-la-Forêt
Comme son nom le dit clairement, la ville de Saint-Leu-la-Forêt se trouve directement en contact avec la forêt domaniale de Montmorency. Il s'agit d'une ancienne forêt où la chasse royale avait pris place autrefois. Dedans, les randonneurs ainsi que les simples promeneurs ont le privilège de rencontrer différentes sortes d'animaux comme des sangliers, des blaireaux, des chevreuils et des renards. Outre les différents endroits qui méritent d'être visités et explorés, Saint-Leu-la-Forêt dispose de plusieurs commerces. De plus, il y a le marché couvert qui ouvre ses portes deux jours dans la semaine.
Les quartiers les plus populaires à Saint-Leu-la-Forêt
Saint-Leu-la-Forêt dispose de différents quartiers qui ont chacun leur propre particularité. Parmi eux se trouvent les Côteaux, un quartier habité par plus 3?000 habitants. En ce qui concerne la catégorie socio-professionnelle, les cadres sont les plus présents dans les Côteaux. Les résidents sont particulièrement gâtés par un plus grand nombre d'espaces verts. Les maisons sont beaucoup plus nombreuses que les appartements. Le Centre-ville est également l'un de ces quartiers populaires de Saint-Leu-la-Forêt du département d'Oise.
Il est ainsi choisi pour son emplacement géographique. Pour un lieu dynamique, Arboréal est le quartier parfait. Tous les avantages de la vie citadine sont en effet regroupés dans cette partie de la ville de Saint-Leu-la-Forêt. Centre commercial, gare ainsi que des restaurants y sont largement présents.
6. Comment vendre votre appartement à Saint Leu la Forêt
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
239.944 €
353.371 €
Ø vente rapide
218.131 €
318.034 €
Ø vente à prix élevé
335.921 €
388.708 €
A Saint Leu la Forêt, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3966 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 239.944 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 353.371 euros/m².
Les prix affichés à Saint Leu la Forêt varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 274.844 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 335.921 euros.
Découvrez Saint Leu la Forêt, Ile-de-France, France
Idéalement niché dans la région de l'Ile-de-France, le charmant emplacement de Saint Leu la Forêt est une véritable pépite de la France qui mérite d'être découverte. Connu pour sa tranquillité et son caractère pittoresque, Saint Leu la Forêt offre une expérience unique à ses visiteurs et résidents.
Le charme de Saint Leu la Forêt
Située dans la vallée de Montmorency, Saint Leu la Forêt est une ville qui a su conserver son charme d'antan. Elle se distingue par son architecture typique, avec de nombreuses maisons datant du 19ème siècle. La ville est entourée de forêts, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le Parc de la Mairie, avec ses arbres centenaires, est un lieu de promenade privilégié pour les habitants.
Une ville dynamique en Ile-de-France
Malgré son atmosphère tranquille, Saint Leu la Forêt est une ville dynamique. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à seulement 20 km de Paris. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare SNCF qui permet de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes. De plus, Saint Leu la Forêt dispose de nombreux commerces, écoles et équipements sportifs, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Les événements à Saint Leu la Forêt
La ville de Saint Leu la Forêt propose régulièrement des événements pour animer la vie locale. Les marchés hebdomadaires, les fêtes de quartier, les concerts et les expositions font partie du paysage culturel de la ville. Le Festival de Musique de Saint Leu est un rendez-vous incontournable pour les amateurs de musique classique.
Investir à Saint Leu la Forêt
Grâce à son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec Paris, Saint Leu la Forêt est un lieu de choix pour investir dans l'immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison de vacances ou un bien locatif, vous trouverez à Saint Leu la Forêt un marché immobilier dynamique et attrayant.
En conclusion, Saint Leu la Forêt est un véritable joyau de l'Ile-de-France. Sa tranquillité, son charme et sa proximité avec Paris en font un lieu de vie et d'investissement idéal.
Mots clés: Saint Leu la Forêt, Ile-de-France, France, investissement immobilier, cadre de vie, proximité Paris
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