Prix m2 Saint Mandé Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
8923.42 € / m²
Prix m2 maison
9682.86 € / m²
Prix m2 terrain
854.37 € / m²
Au 27/04/2025, le prix moyen du mètre carré à Saint Mandé - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 9493 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.87% par rapport à l'année précédente. Saint Mandé se classe au 9 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Mandé est de 9493 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Saint Mandé vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Mandé en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Mandé a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Saint Mandé
Saint-Mandé est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, à l'est de Paris. Toute proche de Vincennes, elle est également voisine de Montreuil et de deux arrondissements parisiens : le 12° et le 20°. De taille modeste (92 hectares), elle est idéalement située près du Bois de Vincennes et du lac de Saint-Mandé. Aujourd'hui, les prix de l'immobilier s'affolent en raison de la proximité avec la capitale, des commodités du centre-ville et du cadre de vie à la fois urbain et verdoyant.
Une ville au cachet architectural unique
Saint-Mandé a abrité le domaine de Nicolas Fouquet, acquis en 1654. Il y avait fait construire une luxueuse demeure entourée de jardins créés par Le Nôtre, comme plus tard son château de Vaux-le-Vicomte. Lors de l'arrestation de Fouquet en 1661, le domaine fut vendu à une communauté religieuse.
La commune de Saint-Mandé a été plusieurs fois redessinée au cours des siècles en raison de l'extension des quartiers Bel-Air et Charonne à Paris et de diverses opérations immobilières. Aujourd'hui, les artères les plus recherchées sont l'avenue du Général-de-Gaulle et la Chaussée de l'Etang. Cette dernière, très élégante, comporte plusieurs bijoux architecturaux, notamment une maison à colombages et un splendide immeuble Art Déco.
De nombreux atouts au m²
Malgré sa superficie réduite, Saint-Mandé comporte plusieurs points d'attraction importants : l'hôpital militaire Bégin, l'institut le Val Mandé dédié aux personnes atteintes de divers troubles, le SAMU social, le stade Alain-Mimoun, le lac et ses nombreuses animations et le parc zoologique de Paris - administrativement situé à Vincennes. Les écoles privées et publiques sont bien représentées jusqu'au collège. Saint-Mandé accueille également une annexe du lycée Saint-Michel-de-Picpus.
Enfin, la desserte en transports en commun est excellente avec les lignes 1 et 8 du métro, le tramway qui passe à Porte de Vincennes et de nombreuses lignes de bus. Parmi toutes les villes de la première couronne, Saint-Mandé est l'une des plus recherchées en raison de son cadre de vie exceptionnel et de son charme architectural. La population, aisée, est constituée en majorité de cadres. Si les prix sont aujourd'hui comparables à ceux de Paris et donc peu accessibles, il est encore possible de trouver des biens à rénover. Il faut également s'éloigner du lac et du bois de Vincennes pour trouver des opportunités intéressantes.
6. Comment vendre votre appartement à Saint Mandé
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
574.327 €
845.827 €
Ø vente rapide
522.116 €
761.244 €
Ø vente à prix élevé
804.058 €
930.409 €
A Saint Mandé, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 9493 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 574.327 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 845.827 euros/m².
Les prix affichés à Saint Mandé varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 657.865 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 804.058 euros.
Saint Mandé, Ile-de-France, France | Destination de choix pour les visiteurs
Bienvenue à Saint Mandé, Ile-de-France, France
Située dans la région de l'Ile-de-France, en France, Saint Mandé est une destination de choix pour les voyageurs qui cherchent à explorer un mélange fascinant de culture, d'histoire et de beauté naturelle.
Attractions à Saint Mandé
La ville de Saint Mandé est célèbre pour ses charmantes rues bordées de bâtiments historiques, ses parcs verdoyants et son atmosphère conviviale. Que vous soyez un amoureux de l'histoire, un amateur de culture ou un passionné de la nature, Saint Mandé a quelque chose pour vous.
Vivre à Saint Mandé
En plus d'être une destination touristique populaire, Saint Mandé est également un endroit idéal pour vivre. Avec sa proximité à Paris, son sens de la communauté et ses commodités modernes, Saint Mandé offre un style de vie de qualité.
Immobilier à Saint Mandé
Que vous cherchiez à acheter ou à louer, le marché immobilier de Saint Mandé offre une variété de choix. Des appartements modernes aux maisons traditionnelles, il y a une propriété pour chaque goût et budget à Saint Mandé.
Conclusion
Que vous cherchiez une destination de voyage passionnante ou un nouvel endroit pour appeler chez vous, Saint Mandé, Ile-de-France, France est un choix idéal. Découvrez ce que Saint Mandé a à offrir aujourd'hui!
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