Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Saint Mandé Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement8733.54 € / m²
Prix m2 maison9476.82 € / m²
Prix m2 terrain836.19 € / m²


Au 02/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Saint Mandé - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 9291 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.51% par rapport à l'année précédente. Saint Mandé se classe au 10 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Mandé est de 9291 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Saint Mandé vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Mandé en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Saint-Mande

1. Informations générales sur Saint Mandé

Ville:Saint Mandé
Région:Ile-de-France
Code postal:94160,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Saint Mandé

Année Prix m²
20249291 €
20238780 €
20228297 €
20217840 €
20207409 €
20197001 €
20186616 €
20176252 €
20165908 €
20155583 €



Quartiers de Saint Mandé

BéginCharles de Gaulle
DaumesnilLa Pelouse
LibérationNotre-Dame
Saint-LouisSaint-Michel
Victor Hugo



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Mandé

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 9291 € / m²= 371.640,00 €
75 m²X 9291 € / m²= 696.825,00 €
120 m²X 9291 € / m²= 1.114.920,00 €
180 m²X 9291 € / m²= 1.672.380,00 €



4. Villes proches de Saint Mandé

Ville Prix m2
Le Perreux sur Marne5678 €
Villeneuve Saint Georges2774 €
Ivry sur Seine4983 €
Saint-Maur-des-Fossés5844 €
Rungis Complexe4318 €
Rungis4318 €
Alfortville5388 €
Nogent sur Marne6565 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Mandé

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Mandé a è tè calculè .

prix immobilier Saint Mandé




Rèsumè de la situation à Saint Mandé

Saint-Mandé est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, à l'est de Paris. Toute proche de Vincennes, elle est également voisine de Montreuil et de deux arrondissements parisiens : le 12° et le 20°. De taille modeste (92 hectares), elle est idéalement située près du Bois de Vincennes et du lac de Saint-Mandé. Aujourd'hui, les prix de l'immobilier s'affolent en raison de la proximité avec la capitale, des commodités du centre-ville et du cadre de vie à la fois urbain et verdoyant.

Une ville au cachet architectural unique

Saint-Mandé a abrité le domaine de Nicolas Fouquet, acquis en 1654. Il y avait fait construire une luxueuse demeure entourée de jardins créés par Le Nôtre, comme plus tard son château de Vaux-le-Vicomte. Lors de l'arrestation de Fouquet en 1661, le domaine fut vendu à une communauté religieuse.

La commune de Saint-Mandé a été plusieurs fois redessinée au cours des siècles en raison de l'extension des quartiers Bel-Air et Charonne à Paris et de diverses opérations immobilières. Aujourd'hui, les artères les plus recherchées sont l'avenue du Général-de-Gaulle et la Chaussée de l'Etang. Cette dernière, très élégante, comporte plusieurs bijoux architecturaux, notamment une maison à colombages et un splendide immeuble Art Déco.

De nombreux atouts au m²

Malgré sa superficie réduite, Saint-Mandé comporte plusieurs points d'attraction importants : l'hôpital militaire Bégin, l'institut le Val Mandé dédié aux personnes atteintes de divers troubles, le SAMU social, le stade Alain-Mimoun, le lac et ses nombreuses animations et le parc zoologique de Paris - administrativement situé à Vincennes. Les écoles privées et publiques sont bien représentées jusqu'au collège. Saint-Mandé accueille également une annexe du lycée Saint-Michel-de-Picpus.

Enfin, la desserte en transports en commun est excellente avec les lignes 1 et 8 du métro, le tramway qui passe à Porte de Vincennes et de nombreuses lignes de bus. Parmi toutes les villes de la première couronne, Saint-Mandé est l'une des plus recherchées en raison de son cadre de vie exceptionnel et de son charme architectural. La population, aisée, est constituée en majorité de cadres. Si les prix sont aujourd'hui comparables à ceux de Paris et donc peu accessibles, il est encore possible de trouver des biens à rénover. Il faut également s'éloigner du lac et du bois de Vincennes pour trouver des opportunités intéressantes.



6. Comment vendre votre appartement à Saint Mandé


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre562.106 €827.829 €
Ø vente rapide511.006 €745.046 €
Ø vente à prix élevé786.948 €910.611 €

A Saint Mandé, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 9291 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 562.106 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 827.829 euros/m². Les prix affichés à Saint Mandé varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 643.867 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 786.948 euros.
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