Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Saint Mandé valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement8843.52 € / m²
Prix m2 maison9596.16 € / m²
Prix m2 terrain1317.12 € / m²


Au 20/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Saint Mandé - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 9408 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.16% par rapport à l'année précédente. Saint Mandé se classe au 11 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Mandé est de 9408 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Saint Mandé vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Mandé en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Saint-Mande

1. Informations générales sur Saint Mandé

Ville:Saint Mandé
Région:Ile-de-France
Code postal:94160,


2. Développement des prix de l'immobilier à Saint Mandé

Année Prix m²
20229408 €
20218923 €
20208463 €
20198027 €
20187613 €
20177221 €
20166849 €
20156496 €



Quartiers de Saint Mandé

Bégin
Charles de Gaulle
Daumesnil
La Pelouse
Libération
Notre-Dame
Saint-Louis
Saint-Michel
Victor Hugo



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Mandé

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 9408 € / m²= 376.320,00 €
75 m²X 9408 € / m²= 705.600,00 €
120 m²X 9408 € / m²= 1.128.960,00 €
180 m²X 9408 € / m²= 1.693.440,00 €



4. Villes proches de Saint Mandé

Ville Prix m2
Le Perreux sur Marne5472 €
Villeneuve Saint Georges2698 €
Ivry sur Seine5482 €
Saint-Maur-des-Fossés5882 €
Rungis Complexe4602 €
Rungis4602 €
Alfortville5038 €
Nogent sur Marne5837 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Mandé

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Mandé a è tè calculè .

prix immobilier Saint Mandé




Rèsumè de la situation à Saint Mandé

Saint-Mandé est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, à l'est de Paris. Toute proche de Vincennes, elle est également voisine de Montreuil et de deux arrondissements parisiens : le 12° et le 20°. De taille modeste (92 hectares), elle est idéalement située près du Bois de Vincennes et du lac de Saint-Mandé. Aujourd'hui, les prix de l'immobilier s'affolent en raison de la proximité avec la capitale, des commodités du centre-ville et du cadre de vie à la fois urbain et verdoyant.

Une ville au cachet architectural unique

Saint-Mandé a abrité le domaine de Nicolas Fouquet, acquis en 1654. Il y avait fait construire une luxueuse demeure entourée de jardins créés par Le Nôtre, comme plus tard son château de Vaux-le-Vicomte. Lors de l'arrestation de Fouquet en 1661, le domaine fut vendu à une communauté religieuse.

La commune de Saint-Mandé a été plusieurs fois redessinée au cours des siècles en raison de l'extension des quartiers Bel-Air et Charonne à Paris et de diverses opérations immobilières. Aujourd'hui, les artères les plus recherchées sont l'avenue du Général-de-Gaulle et la Chaussée de l'Etang. Cette dernière, très élégante, comporte plusieurs bijoux architecturaux, notamment une maison à colombages et un splendide immeuble Art Déco.

De nombreux atouts au m²

Malgré sa superficie réduite, Saint-Mandé comporte plusieurs points d'attraction importants : l'hôpital militaire Bégin, l'institut le Val Mandé dédié aux personnes atteintes de divers troubles, le SAMU social, le stade Alain-Mimoun, le lac et ses nombreuses animations et le parc zoologique de Paris - administrativement situé à Vincennes. Les écoles privées et publiques sont bien représentées jusqu'au collège. Saint-Mandé accueille également une annexe du lycée Saint-Michel-de-Picpus.

Enfin, la desserte en transports en commun est excellente avec les lignes 1 et 8 du métro, le tramway qui passe à Porte de Vincennes et de nombreuses lignes de bus. Parmi toutes les villes de la première couronne, Saint-Mandé est l'une des plus recherchées en raison de son cadre de vie exceptionnel et de son charme architectural. La population, aisée, est constituée en majorité de cadres. Si les prix sont aujourd'hui comparables à ceux de Paris et donc peu accessibles, il est encore possible de trouver des biens à rénover. Il faut également s'éloigner du lac et du bois de Vincennes pour trouver des opportunités intéressantes.



6. Comment vendre votre appartement à Saint Mandé


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre569.185 €838.253 €
Ø vente rapide517.441 €754.428 €
Ø vente à prix élevé796.858 €922.079 €

A Saint Mandé, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 9408 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 569.185 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 838.253 euros/m². Les prix affichés à Saint Mandé varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 651.975 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 796.858 euros.
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