Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Saint Maur des Fossés terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement6145.72 € / m²
Prix m2 maison6668.76 € / m²
Prix m2 terrain915.32 € / m²


Au 21/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Saint Maur des Fossés dans la région Ile-de-France est de 6538 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.28% par rapport à l'année précédente. Saint Maur des Fossés se classe au 75 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Maur des Fossés est de 6538 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Saint-Maur-des-Fosses

1. Informations générales sur Saint Maur des Fossés

Ville:Saint Maur des Fossés
Région:Ile-de-France
Code postal:94100, 94210,


2. Développement des prix de l'immobilier à Saint Maur des Fossés

Année Prix m²
20226538 €
20216193 €
20205867 €
20195558 €
20185265 €
20174988 €
20164725 €
20154476 €



Quartiers de Saint Maur des Fossés

Adamville 1
Adamville 2
Adamville 3
Adamville 4
Adamville 5
Adamville 6
Adamville 7
Adamville 8
Adamville 9
Champignol 1
Champignol 2
La Pie 1
La Pie 2
La Pie 3
La Pie 4
La Varenne 1
La Varenne 2
La Varenne 3
La Varenne 4
La Varenne 5
Le Parc Saint-Maur 1
Le Parc Saint-Maur 2
Le Parc Saint-Maur 3
Le Parc Saint-Maur 4
Le Vieux Saint-Maur 1
Le Vieux Saint-Maur 2
Le Vieux Saint-Maur 3
Le Vieux Saint-Maur 4
Les Mûriers 1
Les Mûriers 2
Les Mûriers 3
Saint-Maur Créteil 1
Saint-Maur Créteil 2
Saint-Maur Créteil 3



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Maur des Fossés

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 6538 € / m²= 261.520,00 €
75 m²X 6538 € / m²= 490.350,00 €
120 m²X 6538 € / m²= 784.560,00 €
180 m²X 6538 € / m²= 1.176.840,00 €



4. Villes proches de Saint Maur des Fossés

Ville Prix m2
Arcueil5008 €
Fontenay sous Bois5308 €
Nogent sur Marne6123 €
Alfortville5465 €
Créteil3896 €
Epinay sur Seine3054 €
Drancy3302 €
Aulnay sous Bois3299 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Maur des Fossés

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Maur des Fossés a è tè calculè .

prix immobilier Saint Maur des Fossés




Rèsumè de la situation à Saint Maur des Fossés

Saint-Maur-des-Fossés (94100) est une commune du Val-de-Marne comptant 75 300 habitants. Elle est une presqu'île ceinturée par une boucle de la Marne à environ 12 km au sud-est de Paris. Le RER (ligne A) rejoint la capitale en 15 minutes. Saint-Maur-des-Fossés appartient à la Métropole du Grand-Paris depuis 2016. Elle est connue pour sa réputation de commune récalcitrante à la loi de mixité sociale et à la construction d'un quota de logements sociaux. Payant de lourdes amendes pour cela, elle reste cependant une des communes les plus aisées de la banlieue parisienne en même temps que l'une des plus endettées de France. Les impôts locaux sont relativement élevés.

Le prix du m2, tous types de logements confondus, est d'environ 4 970€, dans une fourchette selon les quartiers de 3760€ au minimum et 6500€ maximum. La moyenne du Val-de-Marne s'établit à 5 108€. La tendance à Saint-Maur est à la hausse, avec une variation annuelle prévue de 3%. Pour la location, le coût moyen est de 19,50 €. Le marché immobilier y est très actif, dépassant largement le million de transactions entre mai 2020 et mai 2021. Cet engouement s'explique à la fois par la proximité de Paris et par le caractère dynamique et agréable de la ville. Les équipements culturels sont nombreux (médiathèques, théâtres et cinémas, conservatoire?) ainsi que les animations (festivals du court-métrage, de Food Trucks, de jazz?).

Deuxième plus grande place d'Île-de-France après la place de la Concorde, la place des Marronniers se prête naturellement à l'accueil des nombreux événements. Les 28 espaces verts et les bords de Marne toujours proches (500m maximum) donnent à la ville un air de campagne bucolique. Les établissements scolaires, dont le très réputé lycée Marcellin-Berthelot, et les commerces de proximité sont nombreux. Toute la ville est sure et tranquille, tant à la Varenne Saint-Hilaire, l'un des quartiers les plus chics, que dans le vieux Saint-Maur ou dans le quartier de Champignol aux prix moins élevés. Le c?ur culturel de la commune de Saint-Maur bat à Adamville, centre-ville branché très prisé des cadres sup parisiens. Ce quartier central se développe régulièrement et attire toujours plus de nouveaux habitants.




6. Comment vendre votre appartement à Saint Maur des Fossés


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre395.550 €582.536 €
Ø vente rapide359.590 €524.283 €
Ø vente à prix élevé553.769 €640.790 €

A Saint Maur des Fossés, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 6538 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 395.550 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 582.536 euros/m². Les prix affichés à Saint Maur des Fossés varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 453.084 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 553.769 euros.
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