Prix m2 Saint-Maur-des-Fossés Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
5716.14 € / m²
Prix m2 maison
6202.62 € / m²
Prix m2 terrain
547.29 € / m²
Au 24/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Saint-Maur-des-Fossés - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 6081 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.67% par rapport à l'année précédente. Saint-Maur-des-Fossés se classe au 113 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint-Maur-des-Fossés est de 6081 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Saint-Maur-des-Fossés vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Saint-Maur-des-Fossés
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint-Maur-des-Fossés a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés (94100) est une commune du Val-de-Marne comptant 75 300 habitants. Elle est une presqu'île ceinturée par une boucle de la Marne à environ 12 km au sud-est de Paris. Le RER (ligne A) rejoint la capitale en 15 minutes. Saint-Maur-des-Fossés appartient à la Métropole du Grand-Paris depuis 2016. Elle est connue pour sa réputation de commune récalcitrante à la loi de mixité sociale et à la construction d'un quota de logements sociaux. Payant de lourdes amendes pour cela, elle reste cependant une des communes les plus aisées de la banlieue parisienne en même temps que l'une des plus endettées de France. Les impôts locaux sont relativement élevés.
Le prix du m2, tous types de logements confondus, est d'environ 4 970€, dans une fourchette selon les quartiers de 3760€ au minimum et 6500€ maximum. La moyenne du Val-de-Marne s'établit à 5 108€. La tendance à Saint-Maur est à la hausse, avec une variation annuelle prévue de 3%. Pour la location, le coût moyen est de 19,50 €. Le marché immobilier y est très actif, dépassant largement le million de transactions entre mai 2020 et mai 2021. Cet engouement s'explique à la fois par la proximité de Paris et par le caractère dynamique et agréable de la ville. Les équipements culturels sont nombreux (médiathèques, théâtres et cinémas, conservatoire?) ainsi que les animations (festivals du court-métrage, de Food Trucks, de jazz?).
Deuxième plus grande place d'Île-de-France après la place de la Concorde, la place des Marronniers se prête naturellement à l'accueil des nombreux événements. Les 28 espaces verts et les bords de Marne toujours proches (500m maximum) donnent à la ville un air de campagne bucolique. Les établissements scolaires, dont le très réputé lycée Marcellin-Berthelot, et les commerces de proximité sont nombreux. Toute la ville est sure et tranquille, tant à la Varenne Saint-Hilaire, l'un des quartiers les plus chics, que dans le vieux Saint-Maur ou dans le quartier de Champignol aux prix moins élevés. Le c?ur culturel de la commune de Saint-Maur bat à Adamville, centre-ville branché très prisé des cadres sup parisiens. Ce quartier central se développe régulièrement et attire toujours plus de nouveaux habitants.
6. Comment vendre votre appartement à Saint-Maur-des-Fossés
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
367.901 €
541.818 €
Ø vente rapide
334.455 €
487.636 €
Ø vente à prix élevé
515.061 €
595.999 €
A Saint-Maur-des-Fossés, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 6081 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 367.901 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 541.818 euros/m².
Les prix affichés à Saint-Maur-des-Fossés varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 421.414 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 515.061 euros.
Saint-Maur-des-Fossés, Île-de-France, France : Un lieu à ne pas manquer
Située dans la région Île-de-France, Saint-Maur-des-Fossés est une commune française qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs grâce à sa richesse culturelle et historique.
La beauté de Saint-Maur-des-Fossés
Située au sud-est de Paris, Saint-Maur-des-Fossés est une ville bordée par la Marne. Dotée de parcs luxuriants, de résidences historiques et de pavillons de style Art déco, elle offre à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable et attrayant. Les amoureux de la nature apprécieront en particulier les nombreux jardins publiques et les rives pittoresques de la Marne.
Le patrimoine historique de Saint-Maur-des-Fossés
En plus de son cadre naturel exceptionnel, Saint-Maur-des-Fossés est également réputé pour son patrimoine historique. Parmi les sites incontournables, on compte l'Abbaye de Saint-Maur, l'Église Saint-Nicolas et le Musée de Saint-Maur. Les amateurs d'histoire pourront également explorer les vestiges du château de Saint-Maur, qui témoignent de l'importance de la ville à l'époque médiévale.
La vie à Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés est une ville dynamique et attrayante, offrant une variété d'activités culturelles et de loisirs. Les commerces de proximité sont nombreux et vous y trouverez une grande variété de restaurants et cafés. La ville abrite également de nombreux établissements scolaires de qualité, des installations sportives modernes et un réseau de transport public efficace.
En résumé, que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence agréable et pratique, ou d'une destination touristique riche en histoire et en beauté naturelle, Saint-Maur-des-Fossés en Île-de-France est un choix qui ne vous décevra pas.
Mots-clés :
Saint-Maur-des-Fossés, Île-de-France, France, patrimoine historique, abbaye de Saint-Maur, commerces de proximité, établissements scolaires, résidences historiques, jardins publics, rives de la Marne.
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