Prix m2 Saint Michel sur Orge Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
2884.86 € / m²
Prix m2 maison
3130.38 € / m²
Prix m2 terrain
276.21 € / m²
Au 05/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Saint Michel sur Orge - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3069 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.18% par rapport à l'année précédente. Saint Michel sur Orge se classe au 2244 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Michel sur Orge est de 3069 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Saint Michel sur Orge vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Michel sur Orge en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Michel sur Orge
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Michel sur Orge a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Saint Michel sur Orge
Saint-Michel-sur-Orge est une commune de 20 100 habitants située dans le département de l'Essonne (91), à 25 kilomètres de Paris. Village maraicher depuis le Moyen-Age, la population a fortement augmenté dans les années 1960 avec l'urbanisation du territoire, passant de 500 à 20 000 habitants. La ville est donc constitué d'une grande majorité d'appartements et de pavillons récents.
Saint-Michel-sur-Orge offre un cadre naturel de qualité idéal pour les promenades familiales ; il est traversé par l'Orge, petite rivière de 50 kilomètres qui se jette dans la Seine. La vallée de l'Orge qui l'entoure, ainsi que le Bois des Roches situé au coeur du centre-ville, sont autant d'espaces verts qui attirent les familles avec enfants. L'offre culturelle n'est pas en reste, avec la présence d'une médiathèque, d'une école d'art et du centre culturel Baschet qui propose une riche programmation de spectacles tout au long de l'année.
La situation géographique est un autre atout, puisque Saint-Michel-sur-Orge est situé à 20 minutes au sud de Paris grâce au RER C qui dessert la commune. La ville est également traversée par la section sud de la N104, tronçon qui permet d'atteindre les autoroutes A6 et A10.
Très compétitif par rapport aux villes voisines de Sainte-Geneviève-des-Bois, de Linas et de Brétigny-sur-Orge, le marché de l'immobilier sur Saint-Michel-sur-Orge est particulièrement prisés des familles de la classe moyenne. Les prix de l'immobilier sont assez disparates, ils varient fortement selon le quartier recherché par les acheteurs.
Le quartier du Centre Ancien accueille le coeur historique de la ville. Son esprit village et la présence de l'hôtel de ville le rendent particulièrement attractif aux yeux des acheteurs, et les prix y sont bien plus élevés que pour les autres quartiers de la ville. Les logements y sont anciens et de taille réduite.
Le quartier des 3G (Gare, Gambetta, Grouettes) profite de son emplacement géographique et de la construction du centre culturel en 2013. En cours de rénovation, ce quartier constitué d'appartements est lui aussi recherché par les acheteurs et les locataires. Le villagexpo, né en 1967 et les Glaises, développés en 1986, sont des quartiers pavillonnaires prisés des familles pour leur calme. Les Montalons, le parc de Lormoy et la résidence La Source sont des quartiers populaires aux prix plus accessibles et aux logements de grande taille.
6. Comment vendre votre appartement à Saint Michel sur Orge
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
185.675 €
273.448 €
Ø vente rapide
168.795 €
246.104 €
Ø vente à prix élevé
259.945 €
300.793 €
A Saint Michel sur Orge, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3069 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 185.675 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 273.448 euros/m².
Les prix affichés à Saint Michel sur Orge varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 212.682 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 259.945 euros.
Explorez Saint Michel sur Orge, Ile-de-France, France
Située dans la région pittoresque d'Ile-de-France, Saint Michel sur Orge est une destination incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir la beauté authentique de la France. Cette charmante ville offre une combinaison unique d'histoire, de culture, de nature et de modernité.
Histoire de Saint Michel sur Orge
La ville de Saint Michel sur Orge, qui a une riche histoire remontant à l'époque médiévale, a su préserver son patrimoine historique. Les visiteurs peuvent se promener dans les rues pavées, admirer les maisons anciennes, visiter l'église Saint-Michel datant du XIIe siècle et le château de Saint Michel sur Orge.
Attractions à Saint Michel sur Orge
Outre son histoire, Saint Michel sur Orge a beaucoup à offrir. Les amoureux de la nature apprécieront certainement les nombreux parcs et jardins de la ville, comme le parc Jean Vilar et le parc de Lormoy. Pour ceux qui préfèrent les activités plus urbaines, il y a une variété de boutiques, de marchés, de restaurants et de cafés à explorer.
Situation géographique
Située dans le département de l'Essonne, Saint Michel sur Orge est facilement accessible depuis Paris et d'autres grandes villes grâce à un excellent réseau de transports en commun. La proximité de la ville avec la capitale française en fait un choix populaire pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche du rythme effréné de la vie urbaine.
Conclusion
Que vous soyez un amateur d'histoire, un amoureux de la nature ou un adepte du shopping, Saint Michel sur Orge a quelque chose à offrir à chacun. Avec son emplacement idéal dans la région d'Ile-de-France et son charme authentique, cette ville est une destination à ne pas manquer lors de votre prochain voyage en France.
Si vous souhaitez en savoir plus sur Saint Michel sur Orge, Ile-de-France, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous aider à planifier votre visite et à découvrir tout ce que cette ville a à offrir.
Mots-clés: Saint Michel sur Orge, Ile-de-France, Histoire, Attractions, Situation géographique.
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