Prix m2 Sarcelles Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
2457.16 € / m²
Prix m2 maison
2666.28 € / m²
Prix m2 terrain
235.26 € / m²
Au 05/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Sarcelles - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2614 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.16% par rapport à l'année précédente. Sarcelles se classe au 3945 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Sarcelles est de 2614 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Sarcelles vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Sarcelles en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Sarcelles a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Sarcelles
Prix immobilier Sarcelles
Envie d'investir dans l'immobilier à Sarcelles? Cette ville de l'Ile-de-France sise dans le Val-d'Oise recense 58 000 habitants. Amateur de musée et de cinéma, vous n'aurez pas besoin de vous déplacer loin pour retrouver ces lieux. Les musées d'Ecouen et celui du Louvres vous ouvrent leurs portes non loin de là. De même, le cinéma de Stains et celui de Saint-Denis se trouvent près de la ville de Sarcelles. Vous ne risquez pas de vous ennuyer dans cette petite contrée. Si vous comptez y investir pour un projet immobilier, soyez sans crainte, le rendement sera à la hauteur de vos attentes.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Sarcelles?
Notez que les pouvoirs publics ont pris la décision de construire un ensemble immobilier d'une envergure assez importante à Sarcelles. Le programme prévoyait un total de 12 000 appartements et les travaux ont pris 20 ans (1955 - 1975). Cette opération a modifié le visage sociologique de la ville. À part ce grand ensemble, la ville est encore fragmentée en différentes zones pavillonnaires. Elle se démarque par son cœur historique qui n'est autre que « le village ».
Cette petite ville sise en région parisienne est desservie par les transports en commun et par le RER.
D'autres lignes de bus vous y conduiront également. Cette ville gagne en popularité en dépit du fait qu'elle soit considérée comme un ghetto. Certes, le PIB reste correct malgré un taux de chômage assez élevé.
Immobilier à Sarcelles : quid des prix?
Si investir dans cette région vous tente, sachez que le prix du m² tourne autour de 2 100 € pour un appartement. Pour les maisons, les prix sont plus élevés et le m² vaut dans les 2 600 €. Si vous vous rendez dans le centre-ville, vous découvrirez des prix un peu plus élevés.
En effet, vous vous retrouverez dans la rue Miraville qui attire grâce à son parc. Ici, les prix varient entre 2 500 € et 3 600 € pour un appartement. Si vous cherchez une maison en centre-ville de Sarcelles, notez que les prix peuvent atteindre 3 200 €.
Si vous cherchez des quartiers plus abordables, vous pouvez toujours partir en retrait de la ville. Aussi, prenez la direction du Boulevard Henri Poincaré ou encore de la place de France. Ici, vous pouvez compter 1 300 € par m² pour un appartement ou 1 700 € pour une maison.
6. Comment vendre votre appartement à Sarcelles
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
158.147 €
232.908 €
Ø vente rapide
143.770 €
209.617 €
Ø vente à prix élevé
221.406 €
256.199 €
A Sarcelles, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2614 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 158.147 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 232.908 euros/m².
Les prix affichés à Sarcelles varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 181.151 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 221.406 euros.
Sarcelles, Ile-de-France : Un Lieu Unique à Découvrir en France
Située dans la région de l'Ile-de-France, Sarcelles est une ville qui offre une combinaison unique de patrimoine historique et de modernité. Cette ville, bien ancrée dans le département du Val-d'Oise, est une destination à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent explorer la France sous un jour différent.
Visiter Sarcelles : Un Mélange de Culture et d?Histoire
Sarcelles est une ville riche en histoire et en culture. Elle abrite plusieurs monuments historiques, tels que l'Eglise Saint-Pierre-et-Saint-Paul, un édifice impressionnant du 12ème siècle. De plus, Sarcelles est également réputée pour ses nombreux parcs et espaces verts, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air.
Sarcelles et son Dynamisme Économique
En plus de son patrimoine historique, Sarcelles est également un centre économique dynamique. Elle accueille de nombreuses entreprises de divers secteurs, contribuant ainsi à la prospérité économique de la région de l'Ile-de-France. La ville offre également une variété d'opportunités d'emploi, attirant ainsi de nombreux professionnels chaque année.
Vivre à Sarcelles
Vivre à Sarcelles offre une qualité de vie exceptionnelle. La ville dispose d'une excellente infrastructure, avec de nombreux services publics, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transport en commun efficace. De plus, avec sa diversité culturelle et sa communauté accueillante, Sarcelles est un endroit idéal pour s'installer et vivre en Ile-de-France.
Conclusion
Que vous soyez un voyageur en quête de nouvelles découvertes, un professionnel à la recherche d'opportunités ou simplement quelqu'un qui cherche à s'installer dans une nouvelle ville, Sarcelles a beaucoup à offrir. Avec son patrimoine riche, son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle, cette ville de l'Ile-de-France est vraiment un lieu unique à découvrir en France.
Alors, n'hésitez pas à explorer Sarcelles, une ville qui allie parfaitement l'ancien et le moderne, et découvrez tout ce que cette ville unique a à offrir.
Tous les lieux: A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.
