Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Trappes Immobilier DVF 2022



Prix m2 appartement2393.24 € / m²
Prix m2 maison2596.92 € / m²
Prix m2 terrain229.14 € / m²


Au 10/08/2022, le prix moyen du mètre carré à Trappes - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2546 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.71% par rapport à l'année précédente. Trappes se classe au 3784 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Trappes est de 2546 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Trappes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Trappes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Trappes

1. Informations générales sur Trappes

Ville:Trappes
Région:Ile-de-France
Code postal:78190,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Trappes

Année Prix m²
20222546 €
20212350 €
20202169 €
20192002 €
20181848 €
20171706 €
20161575 €
20151454 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Trappes

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2546 € / m²= 101.840,00 €
75 m²X 2546 € / m²= 190.950,00 €
120 m²X 2546 € / m²= 305.520,00 €
180 m²X 2546 € / m²= 458.280,00 €



4. Villes proches de Trappes

Ville Prix m2
Soindres2498 €
Flacourt2498 €
Perdreauville2498 €
Favrieux2498 €
Montigny le Bretonneux4027 €
La Celle Saint Cloud4460 €
Marly le Roi4464 €
Le Chesnay5286 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Trappes

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Trappes a è tè calculè .

prix immobilier Trappes




Rèsumè de la situation à Trappes

La commune de Trappes se localise en région parisienne dans le département des Yvelines. Celle-ci fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Ainsi, elle se trouve placée au Sud-Ouest de Paris. Une distance d'environ 34 kilomètres sépare les deux villes. Outre, l'intégralité des attractions touristiques que propose la capitale, telles que la tour Eiffel, le musée du Louvre, etc.

Avantages touristiques

La commune de Trappes présente d'autres avantages touristiques indéniables, comme 925 hectares d'espaces verts publics.

De même, elle propose une base de loisir composée d'une piscine à vagues et d'un golf. Dès lors, vous pourrez vous rendre à l'étang de Saint Quentin qui se trouve être aussi un grand lieu de la ville. Vous l'aurez compris, la ville de Trappes détient d'importants avantages touristiques. Elle allie nature et attractions touristiques de la capitale à moins de 50 kilomètres.

Du fait de sa localisation avantageuse, les prix moyens à Trappes se trouvent être de 2.790€/m2 pour les appartements et de 2.970€/m2 pour les maisons. Cependant, les prix varient selon les quartiers.

On identifie trois principales zones. La zone Nord-Est, proche de l'étang de Saint Quentin qui présente des prix plus élevés. De même, la zone Sud-Est de la commune est identifiée comme la zone étant la plus chère. Le marché de l'immobilier a évolué positivement tout au long des dernières années. À titre d'exemple, les prix ont évolué de 3.8% en 2 ans. Sur l'année dernière, ces prix ont augmenté de 1.6%.

On peut donc affirmer que le marché de l'immobilier de Trappes est en croissance constante.

Tout pour les petits et les grands

Tout naturellement, la ville est extrêmement bien desservie. Différentes lignes de bus permettent de se déplacer efficacement. Les différents quartiers sont : La plaine de Neauphle, quartier village - Aérostat - George Sand Pergaux Verlaine, Jaurès Gare - Jean Macé, Le moulin de la Galette, Les Mérisiers - Farges Thorez - Cité Nouvelle et la Boissière. La commune est de même adaptée pour la vie de famille puisqu'elle dispose de 6 crèches, 21 écoles maternelles, 16 écoles primaires, 3 collèges et 3 lycées. Pour les adultes comme pour les plus jeunes, la municipalité de Trappes propose différentes activités.



6. Comment vendre votre appartement à Trappes


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre154.033 €226.849 €
Ø vente rapide140.030 €204.164 €
Ø vente à prix élevé215.647 €249.534 €

A Trappes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2546 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 154.033 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 226.849 euros/m². Les prix affichés à Trappes varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 176.438 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 215.647 euros.
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