Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Vanves valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement7443.86 € / m²
Prix m2 maison8077.38 € / m²
Prix m2 terrain1108.66 € / m²


Au 20/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Vanves - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 7919 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.91% par rapport à l'année précédente. Vanves se classe au 26 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Vanves est de 7919 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Vanves vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Vanves en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Vanves

1. Informations générales sur Vanves

Ville:Vanves
Région:Ile-de-France
Code postal:92170,


2. Développement des prix de l'immobilier à Vanves

Année Prix m²
20227919 €
20217451 €
20207011 €
20196597 €
20186208 €
20175842 €
20165497 €
20155173 €



Quartiers de Vanves

Aristide Briand
Bleuzen
Brancion
Centre Ancien
Châtillon
Clos Montholon
Insurrection
Iris 0105
Jean Jaurès
Louis Vicat
Parc des Expositions



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Vanves

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 7919 € / m²= 316.760,00 €
75 m²X 7919 € / m²= 593.925,00 €
120 m²X 7919 € / m²= 950.280,00 €
180 m²X 7919 € / m²= 1.425.420,00 €



4. Villes proches de Vanves

Ville Prix m2
Meudon7195 €
Neuilly sur Seine12162 €
Saint Cloud7317 €
Bagneux4769 €
Antony5144 €
Suresnes6716 €
Clamart5832 €
Issy les Moulineaux9452 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Vanves

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Vanves a è tè calculè .

prix immobilier Vanves




Rèsumè de la situation à Vanves

Vanves est une commune française située dans les Hauts-de-Seine, au Sud-Ouest de Paris. Elle compte environ 28 000 habitants. Si Vanves est très demandée depuis quelques années, c'est en raison de sa proximité avec la capitale et de son excellente desserte par les transports en commun. Les prix s'en ressentent et cette tendance n'est pas près de s'arrêter. En effet, le quartier de la gare Fort d'Issy - Vanves - Clamart est en pleine transformation dans le cadre du Grand Paris. Malgré la qualité de ses infrastructures, Vanves a su garder un esprit village qui séduit de nombreux Parisiens en quête de surface.

On trouve encore quelques maisons de ville, nécessairement très convoitées. Tour d'horizon d'une banlieue très agréable à vivre.

Si proche de la gare Montparnasse

Le métro Porte de Vanves, sur la ligne 13, permet de rejoindre la gare Montparnasse en moins de 10 minutes. De là, on a le choix entre plus de 5 lignes de métro et le Transilien. Le tramway passe également Porte de Vanves, suivant le tracé du boulevard des Maréchaux, sans compter les nombreuses lignes de bus qui traversent la ville. Si Vanves est presque aussi densément peuplée que Paris, elle possède un côté plus intime.

Le centre-ville est riche en commerces de bouche, supermarchés, cabinets médicaux, etc. On peut se déplacer à pied facilement, d'autant plus que la place de la République a été piétonnisée en 2021. Vanves abrite plusieurs sièges sociaux, notamment celui du groupe Hachette.

Vanves, familiale et conviviale

La ville est connue pour son marché aux puces, administrativement situé dans le 14ème arrondissement : il s'agit du seul marché antiquité-brocante intra-muros de Paris. Ambiance garantie !En raison du grand nombre de familles, Vanves est l'une des communes des Hauts-de-Seine avec le plus fort taux de population scolaire. Le lycée Michelet, réputé, accueille plus de 2000 élèves. Parmi les équipements sportifs, on peut citer la piscine municipale Roger-Aveneau, pionnière dans le traitement de l'eau, ainsi que le stade et son club omnisports.

Vanves revendique un art de vivre quasiment provincial aux portes de Paris. Avec ses pistes cyclables, ses animations de centre-ville et ses différents lieux d'accueil, elle ne fait que monter en qualité. Les prix de l'immobilier ont connu une ascension fulgurante ces dix dernières années, mais il est encore temps d'investir !



6. Comment vendre votre appartement à Vanves


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre479.100 €705.583 €
Ø vente rapide435.546 €635.025 €
Ø vente à prix élevé670.740 €776.142 €

A Vanves, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 7919 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 479.100 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 705.583 euros/m². Les prix affichés à Vanves varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 548.787 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 670.740 euros.
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