Prix m2 Vélizy Villacoublay Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 4575.92 € / m² |
| Prix m2 maison | 4965.36 € / m² |
| Prix m2 terrain | 438.12 € / m² |
Au 01/04/2023, le prix moyen du mètre carré à Vélizy Villacoublay - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4868 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.72% par rapport à l'année précédente. Vélizy Villacoublay se classe au 295 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Vélizy Villacoublay est de 4868 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Vélizy Villacoublay vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Vélizy Villacoublay en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Vélizy Villacoublay
| Ville: | Vélizy Villacoublay |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 78140, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Vélizy Villacoublay
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 4868 € |
| 2022 | 4590 € | | 2021 | 4328 € | | 2020 | 4081 € | | 2019 | 3848 € | | 2018 | 3628 € | | 2017 | 3421 € | | 2016 | 3226 € | | 2015 | 3042 € |
Quartiers de Vélizy Villacoublay
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Vélizy Villacoublay
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 4868 € / m² | = 194.720,00 € |
| 75 m² | X 4868 € / m² | = 365.100,00 € |
| 120 m² | X 4868 € / m² | = 584.160,00 € |
| 180 m² | X 4868 € / m² | = 876.240,00 € |
4. Villes proches de Vélizy Villacoublay
5. Zone de recherche immobiliè re à Vélizy Villacoublay
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Vélizy Villacoublay a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Vélizy Villacoublay
Le prix immobilier à Vélizy-Villacoublay Pour ceux qui souhaitent créer une provenance de revenu de plus, nous vous conseillons d'intégrer le marché immobilier. Et si vous hésitez sur l'endroit où investir, orientez-vous vers Vélizy-Villacoublay. Nous vous dirons pourquoi. La commune de Vélizy-Villacoublay Située à seulement 30 minutes, c'est-à-dire à 14 km de Paris, la commune de Vélizy-Villacoublay compte environ 21?300 habitants. C'est une commune de l'agglomération de Versailles. La ville est un grand lieu de l'industrie française et abrite d'abondantes entreprises renommées comme EADS Astrium Satellites, Eiffage Construction ou Peugeot Citroën.
Hormis les nombreuses entreprises, principalement dans le secteur de la grande technologie, la commune dispose de zones d'activités comme le centre commercial local Vélizy 2, qui stimule le secteur. Vélizy-Villacoublay est pourvue de forêt domaniale de 313 hectares située au nord de son territoire. Elle est donc une commune à la fois dynamique et résidentielle, le parfait endroit pour vivre. Vélizy-Villacoublay est orientée vers un avenir grâce au projet du Grand Paris. Effectivement, à l'égard d'un réseau de transports singulièrement développé, la commune est facilement accessible. Les habitants disposent également de nombreux commerces et services ainsi que de multiples espaces sportifs et culturels.
La commune profite également de l'aura de Versailles ainsi que d'une position tactique dans les Yvelines. Le marché immobilier à Vélizy-Villacoublay Environ 83 % du marché immobilier de Vélizy-Villacoublay est constitué essentiellement par des appartements. D'ailleurs, la majorité des habitants de la ville sont des locataires à savoir 56 %. Le reste, 44 % sont donc des propriétaires. Sachez également que 93 % des biens immobiliers sont utilisés pour des résidences principales tandis que 7 % sont utilisés comme résidences secondaires. Grâce à sa situation géographique et le cadre de vie que la ville propose, Vélizy-Villacoublay est le parfait endroit pour succéder dans le domaine immobilier afin de se constituer un patrimoine.
Les beaux quartiers pour un investissement locatif à Vélizy-Villacoublay Pour un investissement rentable dans la ville de Vélizy-Villacoublay, trois quartiers sont à privilégier. D'abord, le centre-ville puisqu'il est le c?ur de la commune. De plus, le centre-ville présente un marché dynamique et attractif. Les infrastructures y sont nombreuses. Ensuite, le village est aussi un quartier profitable. En effet, dans le village, 95 % des biens sont constitués par des appartements. Nous y trouvons également des commerces ainsi que des services de proximité. Enfin, nous conseillons le quartier de Louvois. À vrai dire, c'est un quartier qui a subi récemment une réhabilitation. Il est donc pourvu de nouvelles résidences, de divers commerces et des espaces verts.
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6. Comment vendre votre appartement à Vélizy Villacoublay
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 294.514 € | 433.739 € | | Ø vente rapide | 267.740 € | 390.365 € | | Ø vente à prix élevé | 412.320 € | 477.113 € |
A Vélizy Villacoublay, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4868 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 294.514 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 433.739 euros/m².
Les prix affichés à Vélizy Villacoublay varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 337.353 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 412.320 euros.
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