Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Verrières le Buisson Immobilier DVF au mètre carré 2023



Prix m2 appartement4725.38 € / m²
Prix m2 maison5127.54 € / m²
Prix m2 terrain452.43 € / m²


Au 04/02/2023, le prix moyen du mètre carré à Verrières le Buisson - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 5027 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.99% par rapport à l'année précédente. Verrières le Buisson se classe au 263 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Verrières le Buisson est de 5027 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Verrières le Buisson vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Verrières le Buisson en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Verrieres-le-Buisson

1. Informations générales sur Verrières le Buisson

Ville:Verrières le Buisson
Région:Ile-de-France
Code postal:91370,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Verrières le Buisson

Année Prix m²
20235027 €
20224626 €
20214257 €
20203917 €
20193605 €
20183317 €
20173052 €
20162809 €
20152585 €



Quartiers de Verrières le Buisson

Bois de Verrières-VaupéreuxHôtel de Ville
La Tournelle-Clos de VerrièresLes Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos
Les Pierres BeurresLes Prés Hauts
Morte Rivière-Les Prés BouchardsRésidence de la Poste-Résidence du Bois
ZAC de Vaupépins



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Verrières le Buisson

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 5027 € / m²= 201.080,00 €
75 m²X 5027 € / m²= 377.025,00 €
120 m²X 5027 € / m²= 603.240,00 €
180 m²X 5027 € / m²= 904.860,00 €



4. Villes proches de Verrières le Buisson

Ville Prix m2
Chilly Mazarin2994 €
Morsang sur Orge3108 €
Orsay4289 €
Gometz la Ville4289 €
Villemoisson sur Orge3244 €
Epinay sur Orge3244 €
Yerres3415 €
Wissous4192 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Verrières le Buisson

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Verrières le Buisson a è tè calculè .

prix immobilier Verrières le Buisson




Rèsumè de la situation à Verrières le Buisson

Avec une superficie de 9,9 km², Verrières-le-Buisson est une ville du département de l'Essonne en région Île-de-France. Elle est située à quatorze kilomètres de Paris, vers le Sud-Ouest de la capitale française. Elle fait frontière entre les Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Sa population actuelle est estimée à environ 15 711 habitants, avec une densité de 1 585 habitants au kilomètre carré. C'est bien à l'époque gallo-romaine que le territoire de la commune se transforme en village. Le nom de Verrières-le-Buisson, lui, est cité bien plus tard pour la première fois au VIIIe siècle, sur un acte de propriété de l'abbaye de Saint-Germain-des-Prés à laquelle le village appartient.

Au XVIIe siècle, le roi Louis XIV décide de faire de sa forêt un domaine royal, rendant célèbre le village qui devient un important rendez-vous de chasse. C'est en 1793, que la commune est créée, sous le simple nom de «Verrieres». Et c'est en 1801 que ce nom mue définitivement en Verrières-le-Buisson. L'installation de la famille Vilmorin à Verrières-le-Buisson en a fait un haut lieu de l'horticulture, avec de nombreux espaces naturels, comme sa forêt domaniale, qui couvre environ 150 hectares, avec chênes, frênes ou encore bouleaux etc. Mais vous pouvez aussi, si vous êtes de passage dans la commune, découvrir le château Vaillant, construit au XVIIe siècle, non loin de la forêt de Verrières. Autre monument Historique, le château de Vilmorin, qui date aussi du XVIIe siècle, et l'église Notre-Dame-de-l'Assomption, construite entre le XIe et le XIIIe siècle.

Le marché de l'immobilier reste dynamique dans le territoire de la commune, le nombre d'acheteurs étant supérieur de 11% au nombre de biens à vendre. Ce qui prédispose à une certaine hausse des prix dans ce secteur. Le parc immobilier de Verrières-le-Buisson est estimé à 45% d'appartements, pour un potentiel de 54% de maisons. Le reste des statistiques pour la ville est le suivant :Propriétaires : 73%Locataires : 25%Logés gratuit : 2%Et pour les résidences :Résidence principale : 94%Résidence secondaire : 1%Résidence vacances : 5%Pour ce qui est du prix au mètre carré, le prix moyen des maisons au mètre carré est en nette régression, avec un écart de -0,2 % par rapport au prix moyen du mètre carré des appartements qui lui de ce fait est en augmentation.



6. Comment vendre votre appartement à Verrières le Buisson


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre304.134 €447.906 €
Ø vente rapide276.485 €403.116 €
Ø vente à prix élevé425.787 €492.697 €

A Verrières le Buisson, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5027 euros le mètre carré en 2023. Un appartement de 50 m² au prix de 304.134 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 447.906 euros/m². Les prix affichés à Verrières le Buisson varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 348.372 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 425.787 euros.
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