Prix m2 Villeneuve la Garenne Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
3925.44 € / m²
Prix m2 maison
4259.52 € / m²
Prix m2 terrain
375.84 € / m²
Au 03/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Villeneuve la Garenne - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4176 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.77% par rapport à l'année précédente. Villeneuve la Garenne se classe au 655 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Villeneuve la Garenne est de 4176 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Villeneuve la Garenne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Villeneuve la Garenne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Villeneuve la Garenne
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Villeneuve la Garenne a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Villeneuve la Garenne
Villeneuve-la-Garenne est une commune qui se situe dans le département des Hauts-de-Seine. Elle appartient à la région Ile-de-France et correspond au département 92. Se situant dans la banlieue de Paris, on peut y dénombrer 25?000 habitants. Disposant d'un patrimoine culturel riche, on peut y trouver de grands monuments comme l'Hôtel particulier de Mlle Dupont de Chambon et l'église Saint-Joseph. Le peintre britannique de renom, Alfred Sisley, a déjà séjourné dans cette localité. Le secteur immobilier à Villeneuve-la-Garenne Bon nombre de programmes de construction neuve sont mis à la vente par le Plan Immobilier dans cette ville. Ainsi, vous pourrez en faire votre habitation principale ou un investissement locatif.
Dans la région Ile-de-France où se trouve Villeneuve-la-Garenne, de nombreux experts de l'immobilier y encouragent l'acquisition d'un logement neuf pour investir. En loi Pinel dans cette ville, votre appartement peut vous ramener une économie d'impôts allant jusqu'à 63?000 euros. De plus, la durée de location n'est plus de 9 ans, mais de 6 ans. Il est, également, possible de louer votre bien à vos enfants, vos parents?Pour investir près de Villeneuve-la-Garenne, voici les lieux stratégiques : Fontenay-Aux-Roses, Asnieres-Sur-Seine, Issy-Les-Moulineaux, Châtenay-Malabry, Bois-Colombes, Levallois-Perret, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Clamart et Clichy. Le développement économique de Villeneuve-la-Garenne À Villeneuve-la-Garenne, on peut constater l'implantation de 3?397 entreprises, dont 388 établissements et 3?003 sièges. En majorité, ces entreprises sont de type Entrepreneur individuel et emploient 5 employés en moyenne.
L'âge moyen des entreprises de cette localité est de 10 ans. Entre juin et août 2021, son indice de dynamisme est de 0,77 %. En fait, il s'agit d'un indice qui indique les performances des entreprises. Si l'indice est positif, cela montre que le nombre d'entreprises créées est plus abondant par rapport aux entreprises défaillantes durant la période. Par contre, s'il est négatif, cela veut dire que les entreprises défaillantes sont beaucoup plus nombreuses. Durant cette période, pour 24 sociétés créées, on dénombre 1 entreprise en défaillances à Villeneuve-la-Garenne.
En effet, les secteurs considérés comme porteurs sont : «?Immobilier?», «?Commerce de détail, grande distribution?», «?Banques, assurances, services financiers?», «?Services aux particuliers, collectivités, entreprises?» et «?Gestion, administration des entreprises?». Le secteur «?Équipement, matériel pour activités professionnelles?» est, quant à lui, la victime des défaillances. À noter que 19 % des entreprises qui s'implantent à Villeneuve-la-Garenne sont dirigées par des femmes. C'est dans le secteur immobilier que l'on trouve de nombreuses femmes gérantes d'entreprises dans cette ville.
6. Comment vendre votre appartement à Villeneuve la Garenne
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
252.649 €
372.082 €
Ø vente rapide
229.681 €
334.874 €
Ø vente à prix élevé
353.708 €
409.290 €
A Villeneuve la Garenne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4176 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 252.649 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 372.082 euros/m².
Les prix affichés à Villeneuve la Garenne varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 289.397 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 353.708 euros.
Villeneuve-la-Garenne : Un emplacement idéal en Ile-de-France
Située dans la région de l'Ile-de-France, Villeneuve-la-Garenne est une ville qui offre un emplacement privilégié pour tous ceux qui souhaitent profiter des atouts de la région parisienne. Cette commune des Hauts-de-Seine est à la fois proche de la capitale et des autres grandes villes de la région, tout en offrant un cadre de vie agréable et des services de qualité à ses habitants.
Un emplacement stratégique en Ile-de-France
La ville de Villeneuve-la-Garenne bénéficie d'une situation géographique idéale. Elle est située à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui la rend facilement accessible en voiture, en transports en commun ou même à vélo. De plus, elle est entourée par d'autres villes importantes de la région, comme Gennevilliers, Asnières-sur-Seine ou Colombes.
Un cadre de vie agréable
En plus de son emplacement, Villeneuve-la-Garenne offre un cadre de vie des plus agréables. La ville dispose de nombreux espaces verts, comme le parc départemental des Chanteraines, qui est l'un des plus grands parcs de la région. De plus, elle est traversée par la Seine, ce qui offre de belles perspectives pour des promenades au bord de l'eau.
Des services de qualité
La qualité de vie à Villeneuve-la-Garenne est également assurée par la présence de nombreux services. La ville dispose d'écoles, de centres de santé, de commerces et de lieux de loisirs. De plus, elle bénéficie d'une dynamique économique importante, avec la présence de nombreuses entreprises sur son territoire.
Conclusion
En conclusion, l'emplacement de Villeneuve-la-Garenne en Ile-de-France en fait une ville idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité de Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de services de qualité. Que vous soyez un particulier à la recherche d'un nouveau lieu de vie, ou une entreprise en quête d'un emplacement stratégique, Villeneuve-la-Garenne est un choix à considérer.
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