Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Villeneuve la Garenne Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement3761.88 € / m²
Prix m2 maison4082.04 € / m²
Prix m2 terrain360.18 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Villeneuve la Garenne - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4002 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7% par rapport à l'année précédente. Villeneuve la Garenne se classe au 846 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Villeneuve la Garenne est de 4002 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Villeneuve la Garenne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Villeneuve la Garenne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Villeneuve-la-Garenne

1. Informations générales sur Villeneuve la Garenne

Ville:Villeneuve la Garenne
Région:Ile-de-France
Code postal:92390,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve la Garenne

Année Prix m²
20244002 €
20233722 €
20223462 €
20213220 €
20202995 €
20192786 €
20182591 €
20172410 €
20162242 €
20152086 €



Quartiers de Villeneuve la Garenne

Alfred SisleyAndré Malraux
Boulevard GallieniChaillon
Charles de GaulleÉdouard Manet
Gaston AppertJean Jaurès
Jean MoulinSaint-Exupéry



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Villeneuve la Garenne

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4002 € / m²= 160.080,00 €
75 m²X 4002 € / m²= 300.150,00 €
120 m²X 4002 € / m²= 480.240,00 €
180 m²X 4002 € / m²= 720.360,00 €



4. Villes proches de Villeneuve la Garenne

Ville Prix m2
Courbevoie6435 €
Ville d'Avray5737 €
Vaucresson7324 €
Marnes la Coquette6880 €
Garches7020 €
Chaville5906 €
Meudon la Forêt4370 €
Le Plessis Robinson5745 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Villeneuve la Garenne

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Villeneuve la Garenne a è tè calculè .

prix immobilier Villeneuve la Garenne




Rèsumè de la situation à Villeneuve la Garenne

Villeneuve-la-Garenne est une commune qui se situe dans le département des Hauts-de-Seine. Elle appartient à la région Ile-de-France et correspond au département 92. Se situant dans la banlieue de Paris, on peut y dénombrer 25?000 habitants. Disposant d'un patrimoine culturel riche, on peut y trouver de grands monuments comme l'Hôtel particulier de Mlle Dupont de Chambon et l'église Saint-Joseph. Le peintre britannique de renom, Alfred Sisley, a déjà séjourné dans cette localité. Le secteur immobilier à Villeneuve-la-Garenne Bon nombre de programmes de construction neuve sont mis à la vente par le Plan Immobilier dans cette ville. Ainsi, vous pourrez en faire votre habitation principale ou un investissement locatif.

Dans la région Ile-de-France où se trouve Villeneuve-la-Garenne, de nombreux experts de l'immobilier y encouragent l'acquisition d'un logement neuf pour investir. En loi Pinel dans cette ville, votre appartement peut vous ramener une économie d'impôts allant jusqu'à 63?000 euros. De plus, la durée de location n'est plus de 9 ans, mais de 6 ans. Il est, également, possible de louer votre bien à vos enfants, vos parents?Pour investir près de Villeneuve-la-Garenne, voici les lieux stratégiques : Fontenay-Aux-Roses, Asnieres-Sur-Seine, Issy-Les-Moulineaux, Châtenay-Malabry, Bois-Colombes, Levallois-Perret, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Clamart et Clichy. Le développement économique de Villeneuve-la-Garenne À Villeneuve-la-Garenne, on peut constater l'implantation de 3?397 entreprises, dont 388 établissements et 3?003 sièges. En majorité, ces entreprises sont de type Entrepreneur individuel et emploient 5 employés en moyenne.

L'âge moyen des entreprises de cette localité est de 10 ans. Entre juin et août 2021, son indice de dynamisme est de 0,77 %. En fait, il s'agit d'un indice qui indique les performances des entreprises. Si l'indice est positif, cela montre que le nombre d'entreprises créées est plus abondant par rapport aux entreprises défaillantes durant la période. Par contre, s'il est négatif, cela veut dire que les entreprises défaillantes sont beaucoup plus nombreuses. Durant cette période, pour 24 sociétés créées, on dénombre 1 entreprise en défaillances à Villeneuve-la-Garenne.

En effet, les secteurs considérés comme porteurs sont : «?Immobilier?», «?Commerce de détail, grande distribution?», «?Banques, assurances, services financiers?», «?Services aux particuliers, collectivités, entreprises?» et «?Gestion, administration des entreprises?». Le secteur «?Équipement, matériel pour activités professionnelles?» est, quant à lui, la victime des défaillances. À noter que 19 % des entreprises qui s'implantent à Villeneuve-la-Garenne sont dirigées par des femmes. C'est dans le secteur immobilier que l'on trouve de nombreuses femmes gérantes d'entreprises dans cette ville.



6. Comment vendre votre appartement à Villeneuve la Garenne


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre242.122 €356.579 €
Ø vente rapide220.111 €320.921 €
Ø vente à prix élevé338.970 €392.237 €

A Villeneuve la Garenne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4002 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 242.122 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 356.579 euros/m². Les prix affichés à Villeneuve la Garenne varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 277.339 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 338.970 euros.
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