Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Villeneuve le Roi Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2906.48 € / m²
Prix m2 maison3153.84 € / m²
Prix m2 terrain278.28 € / m²


Au 03/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Villeneuve le Roi - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3092 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.74% par rapport à l'année précédente. Villeneuve le Roi se classe au 2232 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Villeneuve le Roi est de 3092 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Villeneuve le Roi vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Villeneuve le Roi en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Villeneuve-le-Roi

1. Informations générales sur Villeneuve le Roi

Ville:Villeneuve le Roi
Région:Ile-de-France
Code postal:94290,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve le Roi

Année Prix m²
20243092 €
20232884 €
20222690 €
20212509 €
20202340 €
20192183 €
20182036 €
20171899 €
20161772 €
20151653 €



Quartiers de Villeneuve le Roi

Bord de l'Eau et Zone IndustrielleFaisanderie Bas et Gare
Faisanderie HautGare
Haut PaysLa Grusie
Plateau et Frais RossetVal d'Ablon et Zone Industrielle



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Villeneuve le Roi

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3092 € / m²= 123.680,00 €
75 m²X 3092 € / m²= 231.900,00 €
120 m²X 3092 € / m²= 371.040,00 €
180 m²X 3092 € / m²= 556.560,00 €



4. Villes proches de Villeneuve le Roi

Ville Prix m2
Vincennes8302 €
Orly3503 €
Thiais4057 €
Joinville le Pont6814 €
Le Kremlin Bicêtre5323 €
Gentilly5521 €
L'Haÿ les Roses4279 €
Cachan4886 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Villeneuve le Roi

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Villeneuve le Roi a è tè calculè .

prix immobilier Villeneuve le Roi




Rèsumè de la situation à Villeneuve le Roi

Commune française de 8,4 km², située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, Villeneuve-le-Roi est une ville du centre nord de la France. Elle est bordée à l'ouest par l'aéroport d'Orly et à l'est par la Seine. La commune est localisée au sud-est de Paris, à 15 km à peine de la capitale française, avec pour chef-lieu Créteil. Le nombre d'habitants est d'environ 23.286, ce qui fait une densité de 2,733 habitants/km2.Si des découvertes archéologiques récentes permettent d'établir une présence humaine sur le site à l'époque gallo-romaine, c'est au XIIè siécle que des moines défrichent le site et s'y installent, créant un village du nom de Villa Nova. Ces moines appartenaient à l'abbaye Saint-Victor. Il semblerait néanmoins que le premier propriétaire ait été Jean d'Ays, à qui le roi Philippe IV, surnommé Philippe le bel, aurait donné ces terres.

Elles seront cédées ensuite à l'ordre des Chartreux, puis le domaine sera acheté en 1596 par Matthieu Marcel, qui devient ainsi le premier seigneur de Villeneuve. C'est uniquement vers la fin du XIXè siècle qu'une politique d'urbanisation est mise sur pied, dans le but d'attirer la population parisienne. Les incontournables pour une visite de Villeneuve-le-Roi sont principalement : - L'église Saint-Pierre Saint-Paul, construite au XIIe siècle à l'ancien emplacement d'un sanctuaire, lui-même daté des Ve ou VIe siècle,- Le menhir de la Pierre-Fitte, datant du Néolithique, et classé monument historique en 1889. - Le parc du grand godet,- L'aéroport de Paris-Orly, dont une partie des installations est construite sur le territoire de la commune. - Etc. Dans le domaine de l'immobilier, 95% des logements à Villeneuve-le-Roi sont des résidences principales, 1% des résidences secondaires et 5% des logements vacants. Le marché de l'immobilier est dynamique dans la commune, le nombre d'acheteurs étant supérieur de 15% au nombre de biens à vendre, ce qui appelle à une hausse significative des prix de vente.

Contrairement à la plupart des communes, le prix moyen au mètre carré est en baisse pour les maisons et plus élevé au niveau des appartements. Ce prix, il est important de le noter, varie selon les rues et selon les quartiers. La différence du prix moyen du mètre carré du logement pour les maisons est de -12,2 % par rapport aux prix moyen au mètre carré des appartements.



6. Comment vendre votre appartement à Villeneuve le Roi


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre187.067 €275.498 €
Ø vente rapide170.060 €247.948 €
Ø vente à prix élevé261.893 €303.047 €

A Villeneuve le Roi, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3092 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 187.067 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 275.498 euros/m². Les prix affichés à Villeneuve le Roi varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 214.276 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 261.893 euros.
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