Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Villepinte Immobilier DVF au mètre carré 2023



Prix m2 appartement2844.44 € / m²
Prix m2 maison3086.52 € / m²
Prix m2 terrain272.34 € / m²


Au 27/01/2023, le prix moyen du mètre carré à Villepinte - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3026 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.27% par rapport à l'année précédente. Villepinte se classe au 2061 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Villepinte est de 3026 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Villepinte vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Villepinte en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Villepinte

1. Informations générales sur Villepinte

Ville:Villepinte
Région:Ile-de-France
Code postal:93420,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Villepinte

Année Prix m²
20233026 €
20222897 €
20212774 €
20202656 €
20192543 €
20182435 €
20172332 €
20162233 €
20152138 €



Quartiers de Villepinte

Nord-Est HôpitalNord-Est Mousseaux
Nord-Est ParcNord Expo
Nord HaieNord Mairie
Sud-Est EuropeSud-Est Mallet
Sud-Est PasteurSud-Est Picasso
Sud-Est RoseraieSud-Est Zonedac
Sud GareSud-Ouest Bellevue
Sud-Ouest CentraleSud-Ouest Marché



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Villepinte

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3026 € / m²= 121.040,00 €
75 m²X 3026 € / m²= 226.950,00 €
120 m²X 3026 € / m²= 363.120,00 €
180 m²X 3026 € / m²= 544.680,00 €



4. Villes proches de Villepinte

Ville Prix m2
Villetaneuse2763 €
Dugny2883 €
L'Ile Saint Denis3744 €
Gournay sur Marne3467 €
Vaujours3442 €
Saint-Ouen-sur-Seine6266 €
Clichy sous Bois2639 €
Pierrefitte sur Seine2768 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Villepinte

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Villepinte a è tè calculè .

prix immobilier Villepinte




Rèsumè de la situation à Villepinte

Que vous souhaitez vivre ou investir à Villepinte, sachez que la ville met à disposition de ses habitants et visiteurs de nombreux programmes immobiliers neufs. D'ailleurs, cette commune du département de la Seine-Saint-Denis est plongée dans un environnement verdoyant, grâce à ses nombreux parcs. Elle fait donc partie des communes-cibles des investisseurs et acheteurs immobiliers, ce qui explique sa forte croissance démographique ces dernières années.

Commune verte adaptée à l'achat immobilier

Villepinte est une ville française accueillant ses visiteurs dans un environnement verdoyant. Elle sort du lot par son Parc des Expositions qui est reconnu sur le plan international. Cette commune nouvelle abrite une population jeune.

Effectivement, plus de 50 % de ses habitants ont moins de 25 ans. Lors du dernier recensement en 2018, Villepinte occupe la 202ème des villes les plus peuplées. Si les acheteurs immobiliers optent pour cette commune, c'est surtout grâce à ses multiples attractions, pour ne citer que Paris-Nord II. Ce Parc international d'Activités englobe des sociétés œuvrant dans l'univers de la haute technologie, la formation et la communication. Il est aussi le rendez-vous des attractions à couper le souffle, notamment des jardins boisés et fontaines. En plus de ses nombreux parcs, la ville propose des endroits dédiés aux activités de détente et loisirs, notamment les aires de jeux pour enfant, les terrains pour VTT et les clairières.

Évolution de la valeur immobilière à Villepinte

Les prix immobiliers neufs à Villepinte sont beaucoup plus intéressants, par rapport à ceux de la Seine-Saint-Denis. Après une chute en 2017 suivie d'une hausse en 2018, les coûts deviennent stables ces deux dernières années. Les prix des appartements neufs, quant à eux, montent en flèche en 2020, après une baisse importante en 2019.

Les quartiers idéals pour vivre dans la commune

Trois principales autoroutes desservent la ville. Les habitants peuvent joindre la capitale avec ses trois gares de RER et son TGV Thalys. Villepinte est encore constituée de nombreuses rues principales, ce qui facilite l'accès à ses meilleurs quartiers. Vous pouvez acheter un immobilier neuf situé près des vieilles fermes, de la mairie, du château ou des commerces au Vieux Pays.

Si vous souhaitez vivre dans un quartier résidentiel, trouvez votre nouvel appartement à la Haie de Bertrand. Le parc de la Noue vous offre un cadre verdoyant et orné de grands jardins. Les adeptes d'une architecture pyramidale n'ont qu'à se tourner aux Mousseaux et ses petits immeubles classés patrimoine remarquable.



6. Comment vendre votre appartement à Villepinte


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre183.074 €269.617 €
Ø vente rapide166.430 €242.655 €
Ø vente à prix élevé256.303 €296.579 €

A Villepinte, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3026 euros le mètre carré en 2023. Un appartement de 50 m² au prix de 183.074 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 269.617 euros/m². Les prix affichés à Villepinte varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 209.702 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 256.303 euros.
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