Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Vincennes valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement8535.2 € / m²
Prix m2 maison9261.6 € / m²
Prix m2 terrain1271.2 € / m²


Au 20/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Vincennes - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 9080 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.33% par rapport à l'année précédente. Vincennes se classe au 12 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Vincennes est de 9080 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Vincennes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Vincennes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Vincennes

1. Informations générales sur Vincennes

Ville:Vincennes
Région:Ile-de-France
Code postal:94300,


2. Développement des prix de l'immobilier à Vincennes

Année Prix m²
20229080 €
20218506 €
20207968 €
20197464 €
20186992 €
20176550 €
20166136 €
20155748 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Vincennes

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 9080 € / m²= 363.200,00 €
75 m²X 9080 € / m²= 681.000,00 €
120 m²X 9080 € / m²= 1.089.600,00 €
180 m²X 9080 € / m²= 1.634.400,00 €



4. Villes proches de Vincennes

Ville Prix m2
Orly3837 €
Thiais4137 €
Joinville le Pont5641 €
Villiers sur Marne4155 €
Villeneuve le Roi3103 €
Le Kremlin Bicêtre5769 €
Gentilly5775 €
L'Haÿ les Roses4348 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Vincennes

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Vincennes a è tè calculè .

prix immobilier Vincennes




Rèsumè de la situation à Vincennes

La qualité de vie à Vincennes

Vincennes est une commune située dans le Val-de-Marne, à l'est de Paris. Bien desservie en transports (métro, RER, bus), la ville se trouve à 10 minutes du centre de la capitale et à 25 min de Disneyland. Entourée par le bois de Vincennes, et célèbre pour son château, la commune offre un cadre de vie bucolique et une vie locale dynamique. C'est une ville très recherchée sur le marché. Bénéficiant d'une situation géographique avantageuse, la ville est dotée d'un environnement riche permettant une qualité de vie exceptionnelle en milieu urbain.

La commune de Vincennes est soucieuse d'offrir et de maintenir le bien-être de ses habitants.

Ainsi, durant ces onze dernières années, la ville a intensifié les projets de réaménagement urbain, ce qui a rendu la ville plus attrayante et contribué à la hausse des prix. Le marché immobilier à Vincennes est composé principalement d'appartements anciens en bon état, dotés du charme de l'ancien (parquet, moulure. . . ). Les prix des loyers et au m2 de cette ville sont en évolution chaque année, avec une croissance enregistrée de 5% en 2019. Pour les reventes à court terme, cette augmentation constante est un avantage indéniable.



La ville de Vincennes a toujours eu une bonne réputation. En effet, elle réunit tous les critères pour un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Elle est l'une des rares villes en Ile-de-France qui offre à la fois un dynamisme comparable à Paris (restaurants, bars, supérettes. . . ), et une nature verdoyante.

Vous y trouverez des boutiques indépendantes et des petits commerces, qui donnent lieu à une ambiance chaleureuse dans les rues de Vincennes.

Quel secteur choisir?

Très bien notée en termes de sécurité, de vie culturelle et associative, la ville est idéale pour les jeunes cadres, les familles ou retraités. Elle se divise en cinq secteurs principaux. Pour acheter ou louer, tout d'abord, les quartiers les plus prisés sont évidemment le centre-ville et le centre-ville est. Ils réunissent tous les points: proximité des transports, proches commerces, bois de Vincennes. . . Puis pour les quartiers résidentiels plus calmes mais légèrement plus chers, idéal pour les couples avec de jeunes enfants, le carré magique et l'ouest de Vincennes se démarquent. Enfin, l'est de la ville et les nouveaux quartiers proposent des biens à prix moins élevés, mais ces quartiers seront plus éloignés des transports, qui se trouvent à 15 minutes à pied.



6. Comment vendre votre appartement à Vincennes


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre549.341 €809.029 €
Ø vente rapide499.401 €728.126 €
Ø vente à prix élevé769.077 €889.931 €

A Vincennes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 9080 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 549.341 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 809.029 euros/m². Les prix affichés à Vincennes varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 629.244 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 769.077 euros.
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