Prix m2 Vincennes Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
8150.74 € / m²
Prix m2 maison
8844.42 € / m²
Prix m2 terrain
780.39 € / m²
Au 25/01/2025, le prix moyen du mètre carré à Vincennes - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 8671 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.83% par rapport à l'année précédente. Vincennes se classe au 17 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Vincennes est de 8671 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Vincennes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Vincennes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Vincennes a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Vincennes
La qualité de vie à Vincennes
Vincennes est une commune située dans le Val-de-Marne, à l'est de Paris. Bien desservie en transports (métro, RER, bus), la ville se trouve à 10 minutes du centre de la capitale et à 25 min de Disneyland. Entourée par le bois de Vincennes, et célèbre pour son château, la commune offre un cadre de vie bucolique et une vie locale dynamique. C'est une ville très recherchée sur le marché. Bénéficiant d'une situation géographique avantageuse, la ville est dotée d'un environnement riche permettant une qualité de vie exceptionnelle en milieu urbain.
La commune de Vincennes est soucieuse d'offrir et de maintenir le bien-être de ses habitants.
Ainsi, durant ces onze dernières années, la ville a intensifié les projets de réaménagement urbain, ce qui a rendu la ville plus attrayante et contribué à la hausse des prix. Le marché immobilier à Vincennes est composé principalement d'appartements anciens en bon état, dotés du charme de l'ancien (parquet, moulure. . . ). Les prix des loyers et au m2 de cette ville sont en évolution chaque année, avec une croissance enregistrée de 5% en 2019. Pour les reventes à court terme, cette augmentation constante est un avantage indéniable.
La ville de Vincennes a toujours eu une bonne réputation. En effet, elle réunit tous les critères pour un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Elle est l'une des rares villes en Ile-de-France qui offre à la fois un dynamisme comparable à Paris (restaurants, bars, supérettes. . . ), et une nature verdoyante.
Vous y trouverez des boutiques indépendantes et des petits commerces, qui donnent lieu à une ambiance chaleureuse dans les rues de Vincennes.
Quel secteur choisir?
Très bien notée en termes de sécurité, de vie culturelle et associative, la ville est idéale pour les jeunes cadres, les familles ou retraités. Elle se divise en cinq secteurs principaux. Pour acheter ou louer, tout d'abord, les quartiers les plus prisés sont évidemment le centre-ville et le centre-ville est. Ils réunissent tous les points: proximité des transports, proches commerces, bois de Vincennes. . . Puis pour les quartiers résidentiels plus calmes mais légèrement plus chers, idéal pour les couples avec de jeunes enfants, le carré magique et l'ouest de Vincennes se démarquent. Enfin, l'est de la ville et les nouveaux quartiers proposent des biens à prix moins élevés, mais ces quartiers seront plus éloignés des transports, qui se trouvent à 15 minutes à pied.
6. Comment vendre votre appartement à Vincennes
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
524.596 €
772.587 €
Ø vente rapide
476.906 €
695.328 €
Ø vente à prix élevé
734.434 €
849.845 €
A Vincennes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 8671 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 524.596 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 772.587 euros/m².
Les prix affichés à Vincennes varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 600.901 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 734.434 euros.
Vincennes, Ile-de-France, France: Un joyau caché
Perché à la lisière de Paris, Vincennes est un trésor caché de l'Ile-de-France, en France. Cette charmante ville est connue pour son histoire riche, son château majestueux et son bois pittoresque. Elle offre aux résidents et aux visiteurs une expérience unique de la vie française.
Château de Vincennes: Un monument historique
Le Château de Vincennes est sans aucun doute la pièce maîtresse de la ville. Ce monument historique présente un superbe exemple d'architecture médiévale française. Autrefois résidence royale, le château est maintenant ouvert au public pour des visites et des événements spéciaux.
Bois de Vincennes: Un espace vert en pleine ville
Le Bois de Vincennes est un autre atout majeur de la ville. C'est le plus grand espace vert public de Paris, offrant un lieu de détente et de loisirs pour les habitants et les visiteurs. Avec ses lacs, ses sentiers de randonnée et son zoo, le Bois de Vincennes est l'endroit idéal pour se ressourcer en pleine nature.
Vivre à Vincennes
Vincennes offre une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. La ville est bien desservie par les transports publics, offrant un accès facile à Paris et à d'autres destinations en Ile-de-France. Elle possède également un excellent système éducatif, une vie culturelle dynamique et une gamme de services et d'équipements modernes.
Investir à Vincennes
Grâce à son emplacement stratégique et à sa qualité de vie, Vincennes est un excellent choix pour l'investissement immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale ou à investir dans l'immobilier locatif, Vincennes offre un marché immobilier stable et attrayant.
Conclusion
Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle maison, d'un investissement immobilier ou simplement d'une destination de voyage unique, Vincennes, Ile-de-France, France a beaucoup à offrir. Venez découvrir ce joyau caché et tomber sous le charme de son histoire, de sa beauté naturelle et de son mode de vie français.
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