Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Viroflay Immobilier DVF au mètre carré 2023



Prix m2 appartement5509.34 € / m²
Prix m2 maison5978.22 € / m²
Prix m2 terrain527.49 € / m²


Au 04/02/2023, le prix moyen du mètre carré à Viroflay - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 5861 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.23% par rapport à l'année précédente. Viroflay se classe au 114 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Viroflay est de 5861 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Viroflay vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Viroflay en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Viroflay

1. Informations générales sur Viroflay

Ville:Viroflay
Région:Ile-de-France
Code postal:78220,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Viroflay

Année Prix m²
20235861 €
20225438 €
20215045 €
20204681 €
20194343 €
20184030 €
20173739 €
20163469 €
20153219 €



Quartiers de Viroflay

ForêtLa Ville au Bois
Le HarasLes Arcades
Les AulnettesRive Droite
Rive GaucheVerdun



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Viroflay

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 5861 € / m²= 234.440,00 €
75 m²X 5861 € / m²= 439.575,00 €
120 m²X 5861 € / m²= 703.320,00 €
180 m²X 5861 € / m²= 1.054.980,00 €



4. Villes proches de Viroflay

Ville Prix m2
Le Pecq5468 €
Chambourcy4673 €
Aigremont4673 €
Gaillon-sur-Montcient2812 €
Saint Cyr l'Ecole4070 €
Magnanville2615 €
Boinvilliers2615 €
Jouy Mauvoisin2615 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Viroflay

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Viroflay a è tè calculè .

prix immobilier Viroflay




Rèsumè de la situation à Viroflay

Prix immobilier Viroflay

Viroflay est une commune française. Elle se situe dans le département d'Yvelines en région Île-de-France. Elle appartient à la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc. De plus, elle est bordée au nord par la forêt de Fausses-Reposes et au sud par la forêt de Meudon. Bien qu'elle soit située près de Paris, elle est couverte à près de 40 % de forêts. Cela fait d'elle l'une des communes les plus boisées de la proche banlieue.

L'histoire de la ville Viroflay

La Villa Offleni autrefois située en lieu et place de la seigneurie devient plus tard le conservatoire qui est à l'origine du nom de Viroflay. La Villa Offleni était une villa Gallo-Romaine qui appartenait à un certain Offlenus. À partir du XIIIe siècle, les deux mots ne se sont plus séparés dans le nom du d'Herbtus de Villoflein, seigneur du Lieu. Villoflein fut modifié pour former à la fin Viroflay.

Comment la population de la ville a-t-elle évolué?

En 2018, la commune comptait 16.406 habitants. L'évolution de ce nombre est connue à travers les recensements de la population effectués dans la commune depuis 1793. Au 1er janvier 2020, la population comprenait 16.129 habitants auxquels il faut ajouter 307 personnes domiciliées, mais n'y résidant pas.

La valeur de l'immobilier dans la commune Viroflay

En 2016, la commune comptait 7.473 logements, dont 2/3 d'immeubles collectifs et 1/3 de maisons individuelles. Elle comprenait 991 logements sociaux, soit 14,52% de son parc de logement. Le prix de l'immobilier de Viroflay augmente chaque année. Il prend énormément de valeur au fil du temps. En 1995, la valeur du prix de l'immobilier n'était encore estimée qu'à 50%. En un mois, il augmente de 0,4%, 0,8% en 3 mois, 1,6% en un an, 3,8% en 2 ans et plus de 9,9% en 5 ans.

En 2021, le prix immobilier connaît une valeur de 120%. Le prix des appartements et des maisons de la Viroflay est plus élevé que ceux d'Yvelines. La tendance des prix et des ventes diminue tandis que pour les appartements anciens, les prix augmentent et les ventes diminuent. En 6 mois, l'évolution du prix immobilier baisse de 2%.




6. Comment vendre votre appartement à Viroflay


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre354.591 €522.216 €
Ø vente rapide322.355 €469.994 €
Ø vente à prix élevé496.427 €574.437 €

A Viroflay, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5861 euros le mètre carré en 2023. Un appartement de 50 m² au prix de 354.591 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 522.216 euros/m². Les prix affichés à Viroflay varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 406.168 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 496.427 euros.
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