Prix m2 Viry Chatillon Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
2561.5 € / m²
Prix m2 maison
2779.5 € / m²
Prix m2 terrain
245.25 € / m²
Au 03/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Viry Chatillon - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2725 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.19% par rapport à l'année précédente. Viry Chatillon se classe au 3383 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Viry Chatillon est de 2725 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Viry Chatillon vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Viry Chatillon en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Viry Chatillon
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Viry Chatillon a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Viry Chatillon
Prix immobilier Viry-Châtillon
Viry-Châtillon est une ville qui présente beaucoup d'espaces verdoyants. C'est un endroit favorable à l'immobilier locatif avec ses particularités locales et tous les atouts de son patrimoine culturel et architectural. Découvrez ci-dessous comment s'y est développé le prix de l'immobilier.
Viry-Châtillon et son patrimoine historique
Situé dans l'Essonne en région Île-de-France, Viry-Châtillon est une commune française, à 25 kilomètres du sud de Paris. C'est la ville à avoir reçu en 1909, le premier aérodrome officiel en France. Malgré le fait que les rues y soient parsemées d'autoroutes, elle a su conserver son patrimoine.
Un patrimoine rendu digne d'intérêt à travers les différents monuments et les lieux de loisir que comporte la ville. On citera le domaine de piédefer, l'église Saint-Denis, le dispensaire la maison-Dieux, l'ancien château de la tournelle (aujourd'hui hôtel de ville), les nombreux parcs, et bien évidement le circuit du patrimoine. Ce dernier permet de découvrir toute l'histoire intrigante de Viry-Châtillon.
Évolution de la valeur immobilière et du niveau des loyers
La valeur globale de l'immobilier à Viry-Châtillon a baissé au long de ces dernières années. Cependant, entre 2016 et 2017, on note une certaine hausse du prix au m2. Alors que les valeurs étaient en moyenne de 2854 euros en 2014, elles sont passées à 2747 euros en 2016, puis à 2890 euros au premier trimestre de 2018. Ensuite, c'est encore une baisse en valeur jusqu'au deuxième trimestre de 2019 (2425 euros). En 2020, le prix a atteint 2729 euros.
Les niveaux de Loyers ces dernières années varie entre 12 euros et 23 euros selon, le type de logement.
Comment justifier de telle évolution ?
La hausse ou la baisse du prix immobilier à Viry-Châtillon dépend des proportions d'investissement locatif annuel et de la pression de la demande. Il faut dire que le nombre d'espaces verts qu'on y trouve pourrait charmer même les personnes qui ne sont pas intéressées par le monde végétal. Il y aussi des établissements scolaires compétents qui garantissent l'éducation dans les meilleures conditions. Viry-Châtillon compte des évènements festifs et des activités d'ateliers comme le Ludivry programme ateliers qui se tient sur une semaine. Autant de paramètres qui favorisent l'investissement immobilier et donc la baisse ou la hausse des valeurs.
Le centre-ville et le quartier Chatillon font partie des quartiers les plus locatifs et aussi les plus chers au prix par m2.
6. Comment vendre votre appartement à Viry Chatillon
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
164.863 €
242.798 €
Ø vente rapide
149.875 €
218.518 €
Ø vente à prix élevé
230.808 €
267.078 €
A Viry Chatillon, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2725 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 164.863 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 242.798 euros/m².
Les prix affichés à Viry Chatillon varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 188.843 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 230.808 euros.
Viry-Châtillon : Une destination incontournable en Ile-de-France
Située dans le département de l'Essonne, Viry-Châtillon est une commune charmante de l'Île-de-France, en France. Avec son paysage naturel pittoresque et son riche patrimoine historique, Viry-Châtillon offre une variété d'expériences pour les résidents et les visiteurs.
Qu'est-ce qui rend Viry-Châtillon unique ?
En plus de son emplacement stratégique à proximité de Paris, Viry-Châtillon est également connue pour ses magnifiques lacs, dont le Lac de Viry-Châtillon qui est un lieu de repos et de loisirs prisé. La ville est également dotée de nombreux espaces verts, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour la randonnée, le vélo et d'autres activités de plein air.
Patrimoine historique de Viry-Châtillon
Viry-Châtillon a également un riche patrimoine historique. Le Château de Villiers, un monument historique du XVIIe siècle, est un incontournable pour tous les amoureux de l'histoire. De plus, l'église Saint-Denis, construite au XIIe siècle, est un autre joyau historique à ne pas manquer.
Services à Viry-Châtillon
La ville de Viry-Châtillon offre une gamme complète de services pour répondre aux besoins de ses habitants et de ses visiteurs. Que vous soyez à la recherche de restaurants, de centres commerciaux, de services de santé ou d'éducation, Viry-Châtillon a tout pour vous plaire.
Conclusion
En résumé, que vous soyez à la recherche de nature, d'histoire ou simplement d'un endroit pour vous détendre, Viry-Châtillon en Île-de-France est une destination à ne pas manquer. Avec son mélange unique de charme historique et de beauté naturelle, Viry-Châtillon offre une expérience inoubliable pour tous.
Mots clés : Viry-Châtillon, Île-de-France, France, Lac de Viry-Châtillon, Château de Villiers, église Saint-Denis, services à Viry-Châtillon
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