Prix m2 Vitry sur Seine Immobilier DVF au mètre carré 2026

Prix m2 appartement	3708.3 € / m²
Prix m2 maison	4023.9 € / m²
Prix m2 terrain	355.05 € / m²

Au 03/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Vitry sur Seine - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3945 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.35% par rapport à l'année précédente. Vitry sur Seine se classe au 888 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Vitry sur Seine est de 3945 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Vitry sur Seine vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Vitry sur Seine en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

1. Informations générales sur Vitry sur Seine

Ville:	Vitry sur Seine
Région:	Ile-de-France
Code postal:	94400,

2. Évolution des prix de l'immobilier à Vitry sur Seine

Année	Prix m²
2026	3945 €
2025	3695 €
2024	3461 €
2023	3242 €
2022	3037 €
2021	2845 €
2020	2665 €
2019	2496 €
2018	2338 €
2017	2190 €
2016	2051 €
2015	1921 €

Quartiers de Vitry sur Seine

3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Vitry sur Seine

Surface	Prix de l'immobilier	Valeur
40 m²	X 3945 € / m²	= 157.800,00 €
75 m²	X 3945 € / m²	= 295.875,00 €
120 m²	X 3945 € / m²	= 473.400,00 €
180 m²	X 3945 € / m²	= 710.100,00 €

4. Villes proches de Vitry sur Seine

Ville	Prix m2
Saint Maurice	6663 €
Le Plessis Trévise	3552 €
Chennevières sur Marne	3906 €
Santeny	3603 €
Bonneuil sur Marne	3755 €
Sucy en Brie	4010 €
Bry sur Marne	4629 €
Joinville le Pont	6672 €

5. Zone de recherche immobiliè re à Vitry sur Seine

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Vitry sur Seine a è tè calculè .

prix immobilier Vitry sur Seine

Rèsumè de la situation à Vitry sur Seine

Prix immobilier Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine est une commune localisée dans le département du Val-de-Marne. Elle est située à environ 40 km de Paris. Les voyageurs peuvent y profiter d'innombrables sites d'intérêt une fois dans la ville. Ils pourront observer diverses fresques en pleine rue. Il existe aussi des châteaux à découvrir comme le château de Vincennes. Un déplacement dans l'exploradôme s'impose aussi durant une visite.

Il s'agit d'un musée scientifique.

L'évolution du prix de l'immobilier à Vitry-sur-Seine

En 10 ans, le prix de l'immobilier a subi une hausse de 11,2 %. Actuellement, l'achat d'un appartement coûte 4.294 € au mètre carré en moyenne. Pour une maison, il faut s'attendre à payer près de 50 € de plus. Par rapport à d'autres communes du département de la Val-de-Marne en général, le prix appliqué est largement inférieur en Vitry-sur-Seine. En effet, il existe une différence estimée à 400 euros/m2. Pendant les dernières années.

En tout cas, il s'agit des dernières évolutions enregistrées en octobre 2020. Mais en 2019, une chute a été constatée dans la commune creusant l'écart à 600 € au m2.

Les raisons de l'augmentation du prix

La fiscalité avantageuse fait partie des raisons qui ont conduit à l'augmentation de la demande. La ville fait partie des zones tendues du val-du-Marnes. Les locataires sont donc plus nombreux contrairement aux biens louables. En tant que tel, les logements acquis sous loi Pinel sont soumis à un plafonnement de loyer. Vitry-sur-Seine est dans la zone A. Le loyer est donc limité à 12,75 €/m 2 pour les locataires éligibles en matière de revenu.

Cela dit, il faut s'attendre à des variations pour les locations normales.

Les quartiers de Vitry-sur-Seine

La commune est composée de 11 quartiers. Le plus populaire est le centre-ville. Les loyers y sont donc chers. Le plateau sud est par contre une zone calme. En ce qui concerne la popularité de la ville, le nombre de populations est en constante évolution depuis les dernières années. En 2020, la population était de 97.541 selon l'INSEE. En 2019, elle était de 96.194. Cela prouve que la commune commence à attirer les particuliers et les investisseurs. D'ailleurs, l'attrait de la ville est aussi dû en grande partie à cause du projet Grand Paris. Il permettra d'optimiser le déplacement des habitants. Vitry-sur-Seine présente un atout considérable du fait de sa proximité géographique avec Paris. Tous ses facteurs tendent à accentuer la popularité de la commune.

6. Comment vendre votre appartement à Vitry sur Seine

	50 m²	90 m²
Ø prix de l'offre	238.673 €	351.500 €
Ø vente rapide	216.976 €	316.350 €
Ø vente à prix élevé	334.142 €	386.650 €

A Vitry sur Seine, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3945 euros le mètre carré en 2026. Un appartement de 50 m² au prix de 238.673 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 351.500 euros/m². Les prix affichés à Vitry sur Seine varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 273.389 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 334.142 euros.

Vitry sur Seine, Un Joyau de l'Île-de-France

La ville de Vitry sur Seine est une destination prisée en Île-de-France. Située dans le sud-est de Paris, cette ville dynamique est réputée pour son ambiance chaleureuse, son riche patrimoine culturel et son architecture impressionnante.

Un Emplacement Stratégique en Île-de-France

Vitry sur Seine bénéficie d'un emplacement géographique privilégié. Elle est à seulement quelques kilomètres du centre de Paris, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme et de la tranquillité d'une ville de banlieue tout en restant à proximité de la capitale française.

Un Patrimoine Culturel Riche

Le patrimoine culturel de Vitry sur Seine est l'un de ses principaux attraits. La ville abrite de nombreux monuments historiques, des musées intéressants et des galeries d'art contemporain. Le MAC VAL, Musée d'Art Contemporain du Val-de-Marne, est un incontournable pour tous les amateurs d'art.

Une Architecture Impressionnante

L'architecture de Vitry sur Seine est une véritable ode à l'histoire de l'Île-de-France. Des bâtiments anciens aux constructions modernes, chaque coin de rue offre une nouvelle découverte architecturale.

Une Ville Dynamique et Chaleureuse

Vitry sur Seine est une ville pleine de vie avec une population diversifiée et accueillante. Son dynamisme se reflète dans ses nombreux événements culturels, ses marchés animés et sa scène gastronomique florissante.

Conclusion

En somme, Vitry sur Seine est une destination à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent découvrir un autre visage de l'Île-de-France. Que vous soyez un amateur d'art, un passionné d'histoire ou simplement à la recherche d'un endroit agréable pour vivre près de Paris, Vitry sur Seine a beaucoup à offrir.

Tags: Vitry sur Seine, Île-de-France, Musée d'Art Contemporain du Val-de-Marne, MAC VAL, architecture, patrimoine culturel, Paris, France

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