Prix m2 Vitry sur Seine Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 3580.46 € / m² |
| Prix m2 maison | 3885.18 € / m² |
| Prix m2 terrain | 342.81 € / m² |
Au 19/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Vitry sur Seine - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3809 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.68% par rapport à l'année précédente. Vitry sur Seine se classe au 1033 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Vitry sur Seine est de 3809 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Vitry sur Seine vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Vitry sur Seine en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Vitry sur Seine
| Ville: | Vitry sur Seine |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 94400, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Vitry sur Seine
|
Année
|
Prix m²
|
| 2024 | 3809 € |
| 2023 | 3555 € | | 2022 | 3318 € | | 2021 | 3097 € | | 2020 | 2891 € | | 2019 | 2698 € | | 2018 | 2518 € | | 2017 | 2350 € | | 2016 | 2194 € | | 2015 | 2048 € |
Quartiers de Vitry sur Seine
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Vitry sur Seine
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 3809 € / m² | = 152.360,00 € |
| 75 m² | X 3809 € / m² | = 285.675,00 € |
| 120 m² | X 3809 € / m² | = 457.080,00 € |
| 180 m² | X 3809 € / m² | = 685.620,00 € |
4. Villes proches de Vitry sur Seine
5. Zone de recherche immobiliè re à Vitry sur Seine
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Vitry sur Seine a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Vitry sur Seine
Prix immobilier Vitry-sur-SeineVitry-sur-Seine est une commune localisée dans le département du Val-de-Marne. Elle est située à environ 40 km de Paris. Les voyageurs peuvent y profiter d'innombrables sites d'intérêt une fois dans la ville. Ils pourront observer diverses fresques en pleine rue. Il existe aussi des châteaux à découvrir comme le château de Vincennes. Un déplacement dans l'exploradôme s'impose aussi durant une visite.
Il s'agit d'un musée scientifique. L'évolution du prix de l'immobilier à Vitry-sur-SeineEn 10 ans, le prix de l'immobilier a subi une hausse de 11,2 %. Actuellement, l'achat d'un appartement coûte 4.294 € au mètre carré en moyenne. Pour une maison, il faut s'attendre à payer près de 50 € de plus. Par rapport à d'autres communes du département de la Val-de-Marne en général, le prix appliqué est largement inférieur en Vitry-sur-Seine. En effet, il existe une différence estimée à 400 euros/m2. Pendant les dernières années.
En tout cas, il s'agit des dernières évolutions enregistrées en octobre 2020. Mais en 2019, une chute a été constatée dans la commune creusant l'écart à 600 € au m2.Les raisons de l'augmentation du prixLa fiscalité avantageuse fait partie des raisons qui ont conduit à l'augmentation de la demande. La ville fait partie des zones tendues du val-du-Marnes. Les locataires sont donc plus nombreux contrairement aux biens louables. En tant que tel, les logements acquis sous loi Pinel sont soumis à un plafonnement de loyer. Vitry-sur-Seine est dans la zone A. Le loyer est donc limité à 12,75 €/m 2 pour les locataires éligibles en matière de revenu.
Cela dit, il faut s'attendre à des variations pour les locations normales. Les quartiers de Vitry-sur-SeineLa commune est composée de 11 quartiers. Le plus populaire est le centre-ville. Les loyers y sont donc chers. Le plateau sud est par contre une zone calme. En ce qui concerne la popularité de la ville, le nombre de populations est en constante évolution depuis les dernières années. En 2020, la population était de 97.541 selon l'INSEE. En 2019, elle était de 96.194. Cela prouve que la commune commence à attirer les particuliers et les investisseurs. D'ailleurs, l'attrait de la ville est aussi dû en grande partie à cause du projet Grand Paris. Il permettra d'optimiser le déplacement des habitants. Vitry-sur-Seine présente un atout considérable du fait de sa proximité géographique avec Paris. Tous ses facteurs tendent à accentuer la popularité de la commune.
|
|
6. Comment vendre votre appartement à Vitry sur Seine
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 230.445 € | 339.382 € | | Ø vente rapide | 209.496 € | 305.444 € | | Ø vente à prix élevé | 322.623 € | 373.321 € |
A Vitry sur Seine, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3809 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 230.445 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 339.382 euros/m².
Les prix affichés à Vitry sur Seine varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 263.964 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 322.623 euros.
|
