Au 30/06/2025, le prix moyen du mètre carré à Yerres - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3599 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.01% par rapport à l'année précédente. Yerres se classe au 1284 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Yerres est de 3599 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Yerres vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Yerres en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Yerres a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Yerres
Yerres, cette commune francilienne de l'Essonne est limitée par le Val-de-Marne. Elle est localisée à seulement une vingtaine de kilomètres de la capitale de la France et à peu près dix kilomètres de Corbeil-Essonnes et d'Évry. Elle est depuis toujours le lieu de vacances préféré des classes aisées.
Possédant un patrimoine naturel et architectural riche, cette ville constitue un moyen de découvrir l'histoire de l'Île-de-France. Elle renferme de nombreux sites et monuments méritant le détour.
Yerres, un marché immobilier dynamique
Avec moins d'offres que la demande, le marché immobilier d'Yerres est très dynamique.
Les prix immobiliers dans cette commune affichent une tendance à la hausse. Ces tarifs sont d'ailleurs prévus rester sur cette courbe ascendante. Le délai de liquidation des biens immobiliers mis sur le marché est prévu se réduire.
Les tarifs les plus chers sont pratiqués pour les biens se trouvant sur la rue Marceau Balliot, la rue Jules Ferry, la rue des Bois Caillis, la rue Auguste Renoir et sur la rue Charles de Gaulle.
Les raisons de la tendance haussière des prix immobiliers à Yerres
La ville d'Yerres, animée sur le plan culturel, vise à offrir le meilleur cadre de vie à ses habitants. Elle leur propose de nombreuses infrastructures de loisirs et de multiples services de proximité.
Elle est également prévue finaliser bientôt son passage à la fibre optique. La majorité des Yerrois peinent d'ailleurs à déménager de leur commune. S'ils y sont obligés, ils reviennent rapidement dès la première occasion.
Yerres a aussi tout ce qu'il faut pour séduire de nouveaux habitants avec ou sans enfants et à la recherche d'un endroit tranquille ou de plus d'espace de vie. Les prix immobiliers qui y sont pratiqués sont aussi inférieurs à ceux des communes avoisinantes. Ce bas prix combiné à la diversité de son parc immobilier représentent des atouts majeurs de séduction d'investisseurs, d'acquéreurs et de locataires.
La rénovation prochaine du nouveau quartier de la gare d'Yerres augmente encore cette diversité. Elle consiste à la création d'espaces verts jouxtant les habitations.
La commune à dimension humaine a su conserver sa douceur de vivre et sa pénibilité malgré sa modernisation et son développement économique. Habiter à Yerres, c'est opter pour plus de verdure juste aux portes de Paris.
6. Comment vendre votre appartement à Yerres
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
217.740 €
320.671 €
Ø vente rapide
197.946 €
288.604 €
Ø vente à prix élevé
304.836 €
352.738 €
A Yerres, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3599 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 217.740 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 320.671 euros/m².
Les prix affichés à Yerres varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 249.411 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 304.836 euros.
Explorez Yerres : Un Joyau Caché en Ile-de-France
L'Ile-de-France est réputée pour sa richesse culturelle et historique, et la commune de Yerres ne fait pas exception. Située dans le département de l'Essonne, cette charmante localité offre une variété d'attractions pour les visiteurs de tous âges.
Un peu d'histoire de Yerres
Yerres a une histoire riche qui remonte à l'époque préhistorique. Des vestiges archéologiques attestent d'une occupation humaine depuis le Néolithique. Au fil des siècles, Yerres a vu passer des Romains, des Rois de France et des artistes célèbres tels que Gustave Caillebotte.
Attractions touristiques à Yerres
Yerres regorge d'attractions touristiques. La Propriété Caillebotte, ancienne demeure du peintre Gustave Caillebotte, est un incontournable. Vous pouvez également visiter l'église Saint-Honest, un édifice religieux du XIIème siècle, ou vous promener le long des rives de l'Yerres.
La vie à Yerres
La qualité de vie à Yerres est exceptionnelle. La ville offre un cadre de vie idéal, combinant des espaces verts, un riche patrimoine historique et une vie culturelle dynamique. Avec un accès facile à Paris via le RER D, Yerres est également un lieu de résidence privilégié pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Immobilier à Yerres
Le marché immobilier à Yerres est dynamique, offrant une variété d'options pour les acheteurs potentiels. Que vous recherchiez une maison de ville historique ou un appartement moderne, Yerres a quelque chose à offrir. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables qu'à Paris, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à s'établir en Ile-de-France.
Conclusion
Yerres est une destination incontournable en Ile-de-France. Que vous soyez intéressé par l'histoire, l'art, la nature ou simplement à la recherche d'un endroit agréable pour vivre, Yerres a beaucoup à offrir. Venez découvrir ce joyau caché de l'Ile-de-France !
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