Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Yerres terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement2964.76 € / m²
Prix m2 maison3217.08 € / m²
Prix m2 terrain441.56 € / m²


Au 20/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Yerres dans la région Ile-de-France est de 3154 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.12% par rapport à l'année précédente. Yerres se classe au 1643 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Yerres est de 3154 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Yerres

1. Informations générales sur Yerres

Ville:Yerres
Région:Ile-de-France
Code postal:91330,


2. Développement des prix de l'immobilier à Yerres

Année Prix m²
20223154 €
20213025 €
20202901 €
20192782 €
20182668 €
20172559 €
20162454 €
20152353 €



Quartiers de Yerres

Bellevue-Centre Ville
Camaldules
Cancy-Grands Godeaux-Belvédère
Gambetta-Brossolette-Gare
Gros Bois-Mare Armée-Sablière
Rives de L'Yerres-Tournelles
Taillis-Garenne



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Yerres

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3154 € / m²= 126.160,00 €
75 m²X 3154 € / m²= 236.550,00 €
120 m²X 3154 € / m²= 378.480,00 €
180 m²X 3154 € / m²= 567.720,00 €



4. Villes proches de Yerres

Ville Prix m2
Ollainville2779 €
Grigny1912 €
Villemoisson sur Orge3364 €
Epinay sur Orge3364 €
Wissous3761 €
Linas2838 €
Leuville sur Orge2838 €
Montlhéry2838 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Yerres

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Yerres a è tè calculè .

prix immobilier Yerres




Rèsumè de la situation à Yerres

Yerres, cette commune francilienne de l'Essonne est limitée par le Val-de-Marne. Elle est localisée à seulement une vingtaine de kilomètres de la capitale de la France et à peu près dix kilomètres de Corbeil-Essonnes et d'Évry. Elle est depuis toujours le lieu de vacances préféré des classes aisées.

Possédant un patrimoine naturel et architectural riche, cette ville constitue un moyen de découvrir l'histoire de l'Île-de-France. Elle renferme de nombreux sites et monuments méritant le détour.

Yerres, un marché immobilier dynamique

Avec moins d'offres que la demande, le marché immobilier d'Yerres est très dynamique.

Les prix immobiliers dans cette commune affichent une tendance à la hausse. Ces tarifs sont d'ailleurs prévus rester sur cette courbe ascendante. Le délai de liquidation des biens immobiliers mis sur le marché est prévu se réduire.

Les tarifs les plus chers sont pratiqués pour les biens se trouvant sur la rue Marceau Balliot, la rue Jules Ferry, la rue des Bois Caillis, la rue Auguste Renoir et sur la rue Charles de Gaulle.

Les raisons de la tendance haussière des prix immobiliers à Yerres

La ville d'Yerres, animée sur le plan culturel, vise à offrir le meilleur cadre de vie à ses habitants. Elle leur propose de nombreuses infrastructures de loisirs et de multiples services de proximité.

Elle est également prévue finaliser bientôt son passage à la fibre optique. La majorité des Yerrois peinent d'ailleurs à déménager de leur commune. S'ils y sont obligés, ils reviennent rapidement dès la première occasion.

Yerres a aussi tout ce qu'il faut pour séduire de nouveaux habitants avec ou sans enfants et à la recherche d'un endroit tranquille ou de plus d'espace de vie. Les prix immobiliers qui y sont pratiqués sont aussi inférieurs à ceux des communes avoisinantes. Ce bas prix combiné à la diversité de son parc immobilier représentent des atouts majeurs de séduction d'investisseurs, d'acquéreurs et de locataires.

La rénovation prochaine du nouveau quartier de la gare d'Yerres augmente encore cette diversité. Elle consiste à la création d'espaces verts jouxtant les habitations.

La commune à dimension humaine a su conserver sa douceur de vivre et sa pénibilité malgré sa modernisation et son développement économique. Habiter à Yerres, c'est opter pour plus de verdure juste aux portes de Paris.




6. Comment vendre votre appartement à Yerres


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre190.818 €281.022 €
Ø vente rapide173.470 €252.920 €
Ø vente à prix élevé267.144 €309.124 €

A Yerres, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3154 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 190.818 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 281.022 euros/m². Les prix affichés à Yerres varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 218.573 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 267.144 euros.
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