Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Les Abymes valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement2488.18 € / m²
Prix m2 maison2699.94 € / m²
Prix m2 terrain370.58 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Les Abymes - valeur foncière (DVF) - dans la région Les Abymes est de 2647 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.02% par rapport à l'année précédente. Les Abymes se classe au 3242 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Les Abymes est de 2647 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Les Abymes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Les Abymes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Les-Abymes

1. Informations générales sur Les Abymes

Ville:Les Abymes
Région:Les Abymes
Code postal:97139, 97142,


2. Développement des prix de l'immobilier à Les Abymes

Année Prix m²
20222647 €
20212462 €
20202290 €
20192130 €
20181981 €
20171842 €
20161713 €
20151593 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Les Abymes

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2647 € / m²= 105.880,00 €
75 m²X 2647 € / m²= 198.525,00 €
120 m²X 2647 € / m²= 317.640,00 €
180 m²X 2647 € / m²= 476.460,00 €



4. Villes proches de Les Abymes

Ville Prix m2
Capesterre-de-Marie-Galante2171 €
Vieux-Fort1985 €
Le Moule2467 €
Petit-Bourg4068 €
Terre-de-Haut3064 €
Terre-de-Bas3129 €
Petit-Canal2836 €
Capesterre-Belle-Eau2869 €



Rèsumè de la situation à Les Abymes

La vie au cœur de Guadeloupe

Les Abymes est une commune du département français de la Guadeloupe (97 139) d'environ 58.000 habitants. Elle est le véritable cœur de l'agglomération de Pointre-à-Pitre-Les Abymes. L'ensemble s'étend à l'ouest de Grande-Terre, quasi au centre de l'île, à la jonction des deux ailes du papillon que dessine le territoire. L'activité se développe activement au centre d'un bassin de 314.600 habitants. Ses autres villes limitrophes sont Gosier et Baie-Mahault.

L'environnement naturel est remarquable, notamment la réserve du Grand Cul-de-Sac Marin, classée réserve de biosphère et zone Ramsar.

L'attractivité de la ville des Abymes tient en bonne part de sa situation : le centre-ville est à environ 5 km du port de croisière, des côtes de la Mer des Caraïbes et de l'océan Atlantique. Les plages sont à 25 minutes et la mangrove est superbe. Le climat est tropical humide d'alizé soumis aux cyclones tropicaux. Le territoire est plutôt multiforme, sachant proposer en plus des zones urbaines la proximité d'une campagne inattendue. L'habitat rural et périurbain comporte encore beaucoup de références ou de traces traditionnelles d'une organisation autour d'une cour familiale.

La ville est le deuxième pôle économique de l'île, regroupant plus de 1100 commerces, de nombreux établissements scolaires, beaucoup d'associations sportives et un centre hospitalier universitaire.

L'aéroport Guadeloupe-Pôle Caraïbes, installé sur le territoire de la commune est une source d'emploi notable. Bien qu'étant la commune la plus peuplée de l'île, Les Abymes affiche des prix moyens plus bas que les autres communes. Il y a un peu plus de maisons (58 %) que d'appartements (42 %). 22 % des résidences sont des résidences secondaires. C'est une ville calme avec beaucoup d'espaces verts, où 45 % des habitants sont propriétaires. 36 % des ménages ne possèdent pas de véhicule particulier, les transports en commun sont donc nombreux.

Les opportunités les plus accessibles se trouvent à Grand-Camp (appartements) ou au Raizet (appartements et maisons). D'importants programmes d'aménagement et de rénovation urbaine y ont été réalisés ces dernières années, améliorant notablement l'esthétique, l'accessibilité et le cadre de vie général. Il est à noter aussi les nombreuses offres résidentielles dans le neuf dans les quartiers Dugazon ou proche de la marina du Gosier. Très logiquement sur l'île, le prix des terrains reste assez élevé.



5. Comment vendre votre appartement à Les Abymes


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre160.144 €235.848 €
Ø vente rapide145.585 €212.263 €
Ø vente à prix élevé224.201 €259.433 €

A Les Abymes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2647 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 160.144 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 235.848 euros/m². Les prix affichés à Les Abymes varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 183.438 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 224.201 euros.
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