Prix m2 Les Abymes Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 2281.38 € / m² |
| Prix m2 maison | 2475.54 € / m² |
| Prix m2 terrain | 218.43 € / m² |
Au 06/06/2023, le prix moyen du mètre carré à Les Abymes - valeur foncière (DVF) - dans la région Les Abymes est de 2427 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.56% par rapport à l'année précédente. Les Abymes se classe au 4480 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Les Abymes est de 2427 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Les Abymes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Les Abymes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Les Abymes
| Ville: | Les Abymes |
| Région: | Les Abymes |
| Code postal: | 97139, 97142, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Les Abymes
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 2427 € |
| 2022 | 2293 € | | 2021 | 2166 € | | 2020 | 2046 € | | 2019 | 1933 € | | 2018 | 1826 € | | 2017 | 1725 € | | 2016 | 1630 € | | 2015 | 1540 € |
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Les Abymes
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2427 € / m² | = 97.080,00 € |
| 75 m² | X 2427 € / m² | = 182.025,00 € |
| 120 m² | X 2427 € / m² | = 291.240,00 € |
| 180 m² | X 2427 € / m² | = 436.860,00 € |
4. Villes proches de Les Abymes
Rèsumè de la situation à Les Abymes
La vie au cœur de Guadeloupe Les Abymes est une commune du département français de la Guadeloupe (97 139) d'environ 58.000 habitants. Elle est le véritable cœur de l'agglomération de Pointre-à-Pitre-Les Abymes. L'ensemble s'étend à l'ouest de Grande-Terre, quasi au centre de l'île, à la jonction des deux ailes du papillon que dessine le territoire. L'activité se développe activement au centre d'un bassin de 314.600 habitants. Ses autres villes limitrophes sont Gosier et Baie-Mahault.
L'environnement naturel est remarquable, notamment la réserve du Grand Cul-de-Sac Marin, classée réserve de biosphère et zone Ramsar.
L'attractivité de la ville des Abymes tient en bonne part de sa situation : le centre-ville est à environ 5 km du port de croisière, des côtes de la Mer des Caraïbes et de l'océan Atlantique. Les plages sont à 25 minutes et la mangrove est superbe. Le climat est tropical humide d'alizé soumis aux cyclones tropicaux. Le territoire est plutôt multiforme, sachant proposer en plus des zones urbaines la proximité d'une campagne inattendue. L'habitat rural et périurbain comporte encore beaucoup de références ou de traces traditionnelles d'une organisation autour d'une cour familiale.
La ville est le deuxième pôle économique de l'île, regroupant plus de 1100 commerces, de nombreux établissements scolaires, beaucoup d'associations sportives et un centre hospitalier universitaire.
L'aéroport Guadeloupe-Pôle Caraïbes, installé sur le territoire de la commune est une source d'emploi notable. Bien qu'étant la commune la plus peuplée de l'île, Les Abymes affiche des prix moyens plus bas que les autres communes. Il y a un peu plus de maisons (58 %) que d'appartements (42 %). 22 % des résidences sont des résidences secondaires. C'est une ville calme avec beaucoup d'espaces verts, où 45 % des habitants sont propriétaires. 36 % des ménages ne possèdent pas de véhicule particulier, les transports en commun sont donc nombreux.
Les opportunités les plus accessibles se trouvent à Grand-Camp (appartements) ou au Raizet (appartements et maisons). D'importants programmes d'aménagement et de rénovation urbaine y ont été réalisés ces dernières années, améliorant notablement l'esthétique, l'accessibilité et le cadre de vie général. Il est à noter aussi les nombreuses offres résidentielles dans le neuf dans les quartiers Dugazon ou proche de la marina du Gosier. Très logiquement sur l'île, le prix des terrains reste assez élevé.
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5. Comment vendre votre appartement à Les Abymes
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 146.834 € | 216.246 € | | Ø vente rapide | 133.485 € | 194.622 € | | Ø vente à prix élevé | 205.567 € | 237.871 € |
A Les Abymes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2427 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 146.834 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 216.246 euros/m².
Les prix affichés à Les Abymes varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 168.192 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 205.567 euros.
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