Prix m2 Alençon Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
1438.2 € / m²
Prix m2 maison
1560.6 € / m²
Prix m2 terrain
137.7 € / m²
Au 25/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Alençon - valeur foncière (DVF) - dans la région Normandie est de 1530 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.28% par rapport à l'année précédente. Alençon se classe au 18430 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Alençon est de 1530 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Alençon vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Alençon en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Alençon a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Alençon
La ville d'Alençon se situe juste à la croisée des Parcs Régionaux du Perche et de la Normandie-Maine. Cette ancienne cité des ducs de Normandie est réputée pour sa fameuse dentelle à l'aiguille au point d'Alençon. Son riche patrimoine culturel et architectural est une invite à la découverte. Ce ne sont pas les sites touristiques incontournables qui manquent d'ailleurs dans cette commune. Il en est ainsi de l'église Notre-Dame, de la maison d'Ozé, du musée des Beaux-Arts et de la Dentelle? N'oubliez pas de visiter et pourquoi pas de ramener un petit souvenir du marché tenu sur la place de la Magdeleine tous les jeudi et samedi matin.
Des prix immobiliers qui peinent à escalader les marches
À Alençon, les prix immobiliers ont accusé une baisse sur les dix dernières années.
Ils sont aujourd'hui en train de reprendre progressivement de couleurs. La reprise des affaires est notamment marquée dans les quartiers suivants : Courteille-Bord de Sarthe, centre Ville-Saint Léonard-Notre-Dame, Fuie des Vignes, Ecouves. Ce sont d'ailleurs, par ordre décroissant, les quartiers où les prix immobiliers sont les plus chers. Mais en général sur toute la commune, le marché est équilibré avec plus de demandes que d'offres de biens immobiliers. Les prix et les délais de vente sont prévus, de ce fait, rester stables.
Un marché immobilier en manque d'attractivité
Malgré le fait que le parc immobilier d'Alençon soit si varié et que les prix proposés soient si attractifs, cela n'empêche pas son manque d'attractivité.
Le manque d'emplois est une des raisons principales conduisant à cette situation. Le mauvais dynamique économique altère en effet l'attractivité du secteur immobilier d'une zone.
Il faut noter toutefois qu'Alençon jouit d'une position privilégiée au croisement de la route nationale 12 reliant Paris à la Bretagne. Cette ville est aussi agréable à vivre et dynamique. Elle attire beaucoup de touristes venant découvrir son patrimoine culturel et architectural. Le tourisme d'ailleurs assure une grande partie de l'économie locale.
Cette commune offre des opportunités pour les investisseurs. Les structures de résidences et de service constituent un intéressant support de placement. Ils peuvent être acquis à bas prix pour une meilleure rentabilité.
Les primo-accédants figurant aussi parmi les catégories de personnes intéressées par l'acquisition de biens immobiliers à Alençon. Cela notamment parce qu'ils peuvent financer leur achat par un prêt à taux zéro.
6. Comment vendre votre appartement à Alençon
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
92.566 €
136.323 €
Ø vente rapide
84.150 €
122.691 €
Ø vente à prix élevé
129.592 €
149.956 €
A Alençon, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1530 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 92.566 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 136.323 euros/m².
Les prix affichés à Alençon varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 106.030 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 129.592 euros.
Alençon, Normandie: Un joyau au c?ur de la France
Située dans la région pittoresque de la Normandie, Alençon est une destination incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir la beauté du nord de la France. Cette charmante ville offre une combinaison unique de richesse historique, de beauté naturelle et de culture vibrante qui attirent les visiteurs du monde entier.
Richesse historique
Alençon est connu pour son patrimoine historique impressionnant. Le Château des Ducs est un des principaux attraits de la ville, offrant un aperçu fascinant de l'époque médiévale. La Basilique Notre-Dame d'Alençon, un autre monument historique, est réputée pour son architecture gothique flamboyante.
Beauté naturelle
Outre son patrimoine historique, Alençon est également célèbre pour sa beauté naturelle. Située au c?ur du Parc Naturel Régional Normandie-Maine, la ville offre des paysages à couper le souffle, idéals pour les randonnées, le vélo ou simplement pour une promenade paisible.
Culture vibrante
La culture est un autre aspect qui fait d'Alençon un lieu de visite incontournable en Normandie. La ville abrite de nombreux musées, dont le Musée des Beaux-Arts et de la Dentelle, qui témoigne du riche passé de la ville en matière de fabrication de dentelle.
Conclusion
Que vous soyez un passionné d'histoire, un amoureux de la nature ou un amateur de culture, Alençon a quelque chose à offrir à chacun. Avec sa richesse historique, sa beauté naturelle et sa culture vibrante, cette ville de Normandie est une destination de choix pour une expérience de voyage mémorable en France.
Alençon, Normandie, c'est plus qu'une simple destination - c'est une expérience à vivre. N'hésitez pas à planifier votre prochain voyage dans cette ville magnifique!
Mots clés: Alençon, Normandie, Château des Ducs, Basilique Notre-Dame d'Alençon, Parc Naturel Régional Normandie-Maine, Musée des Beaux-Arts et de la Dentelle.
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