Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Bois Guillaume Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2881.1 € / m²
Prix m2 maison3126.3 € / m²
Prix m2 terrain275.85 € / m²


Au 19/07/2024, le prix moyen du mètre carré à Bois Guillaume - valeur foncière (DVF) - dans la région Normandie est de 3065 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.55% par rapport à l'année précédente. Bois Guillaume se classe au 2263 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Bois Guillaume est de 3065 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Bois Guillaume vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Bois Guillaume en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Bois-Guillaume

1. Informations générales sur Bois Guillaume

Ville:Bois Guillaume
Région:Normandie
Code postal:76230,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Bois Guillaume

Année Prix m²
20243065 €
20232865 €
20222678 €
20212503 €
20202340 €
20192187 €
20182044 €
20171911 €
20161786 €
20151670 €


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Bois Guillaume

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3065 € / m²= 122.600,00 €
75 m²X 3065 € / m²= 229.875,00 €
120 m²X 3065 € / m²= 367.800,00 €
180 m²X 3065 € / m²= 551.700,00 €



4. Villes proches de Bois Guillaume

Ville Prix m2
Le Mesnil Esnard2733 €
Bonsecours2733 €
Belbeuf2733 €
Déville lès Rouen2256 €
Dampierre en Bray1745 €
Ménerval1745 €
Cuy Saint Fiacre1745 €
Gournay en Bray1745 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Bois Guillaume

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Bois Guillaume a è tè calculè .

prix immobilier Bois Guillaume




Rèsumè de la situation à Bois Guillaume

Bois-Guillaume appartient au chef-lieu de la Seine-Maritime. La commune française est localisée dans la région Normandie. Elle est circonscrite à la hauteur de Rouen. Il suffit de se déplacer 5 minutes pour atteindre Bois-Guillaume à partir de la gare de Rouen.

Quelques lieux sont incontournables lors d'une visite dans la commune. Il y a notamment le parc Andersen.

Les amateurs de randonnées peuvent également se lancer à l'aventure sur une rivière du nom du Robec.

Valeur immobilière et loyer à Bois Guillaume

Le prix de l'immobilier de la commune a exprimé une hausse de 9,71 % depuis l'année 2018. Cela dit, le coût au mètre carré à chuter de -0,2 % au cours des dernières décennies. En ce qui concerne le loyer, il exprime une élévation de + 3,2% chaque année.

Les raisons du développement

La commune permet aux possesseurs de capitaux de bénéficier d'une réduction fiscale. En effet, Bois-Guillaume fait partie des communes qui jouissent du dispositif Pinel dans la Seine-Maritime avec 76 autres agglomérations. Bois-Guillaume est également situé proche du centre-ville de Rouen.

Diverses infrastructures sont perceptibles à Bois-Guillaume. Un travailleur peut par exemple emprunter un train de la SNCF. Par ailleurs, il n'est pas coupé des grandes villes de l'hexagone. Les enfants pourront quant à eux intégrer de nombreux établissements scolaires.

Les particularités locales de Bois-Guillaume

Bois-Guillaume comptait 14.309 habitants en 2018. Durant une période de 52 ans, le nombre d'habitants a augmenté de 63%. La ville est connue pour la culture de céréales.

Le secteur primaire a également une place importante dans l'économie surtout l'élevage. Cependant, d'un point de vue économique, les offreurs de service sont ceux qui apportent le plus d'atout à l'administration. La commune est en zone B1. Le loyer pratiqué est donc conditionné. En 2018, il était possible de mentionner 92,6 % de parts en résidence principale. De leur côté, les résidences secondaires étaient seulement de 1,4%.

Où investir à Bois-Guillaume?

Le quartier Rouges terres est l'un des recommandés pour les investisseurs. Il est situé dans un quartier calme qui correspondra aux attentes surtout pour élever des enfants. Les maisons sont les plus nombreuses dans ce coin. Il est composé de différents commerces et espaces verts. L'autre avantage est qu'il est situé seulement à moins de 5 kilomètres de Rouen. Pour profiter de l'air frais, il faut aller au quartier les Bocquets. Les sportifs y seront à l'abri d'une forte circulation. À titre informatif, les logements à proximité du mont Fortin sont les plus chers.



6. Comment vendre votre appartement à Bois Guillaume


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre185.433 €273.092 €
Ø vente rapide168.575 €245.783 €
Ø vente à prix élevé259.606 €300.401 €

A Bois Guillaume, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3065 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 185.433 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 273.092 euros/m². Les prix affichés à Bois Guillaume varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 212.405 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 259.606 euros.
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