Au 24/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Caen - valeur foncière (DVF) - dans la région Normandie est de 2659 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.54% par rapport à l'année précédente. Caen se classe au 3761 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Caen est de 2659 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Caen vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Caen en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Caen a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Caen
Caen est une ville située en Normandie. Elle compte environ 103 000 habitants et se trouve à proximité de la mer. Elle abrite de nombreux joyaux historiques et connaît un fort développement économique et culturel depuis quelques années. Mais qu'en est-il du marché immobilier ? Où louer et ou acheter à Caen.
Caen : l'un des joyaux du patrimoine normand
Cette ville portuaire est truffée d'attractions touristiques. On y trouve l'un des plus beaux et des plus grands châteaux médiévaux d'Europe.
Bâti en 1060 par Guillaume le Conquérant, il mesure près de 5,5 hectares. À proximité, l'Église Saint-Pierre d'architecture gothique déploie son élégant clocher. La mairie de Caen est un autre atout architectural de la ville. Accolé à l'Église Saint-Étienne, l'endroit impose sa majesté aux bâtiments alentours.
Au-delà de l'aspect historique, Caen fourmille d'activité. Autour du port, des bars, des restaurants et des établissements de nuit donnent vie à la ville aux mille clochers.
Elle compte aussi plusieurs salles de spectacle comme le Zénith de Caen ou le Cargo. Ville universitaire et sportive, elle comble les familles ainsi que les jeunes.
Évolution de la valeur immobilière et valeurs sûres à Caen
Depuis quelques années, le prix de l'immobilier connaît une hausse sans précédent dans le chef-lieu du Calvados. En 2019, la barrière des 2500 euros / mètre carré est franchie pour la première fois. Toutefois, les prix restent accessibles par rapport à des villes de taille et d'emplacement similaires.
Parmi les quartiers les plus courus pour acheter ou louer un bien, on peut mentionner la Place Saint-Sauveur, située en plein centre-ville, mais aussi les Fossés Saint-Julien ou la rue Saint-Pierre.
Pour ceux qui veulent rester à l'écart du tumulte citadin, le Nice caennais propose de belles bâtisses de caractère. Enfin, le quartier à proximité du Jardin des Plantes de Caen fait le bonheur des familles.
Quoi acheter ou louer à Caen ?
Dans la ville de Caen, les produits les plus demandés sont des biens entre 180 000 et 250 000 euros. Pour un T2, il faut compter un peu plus de 100 000 euros. Pour un studio, bien placé à Caen, les prix se situent autour de 70 000 euros.
En ce qui concerne les studio une pièce, le tarif de la location est d'environ 400 euros par mois.
6. Comment vendre votre appartement à Caen
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
160.870 €
236.917 €
Ø vente rapide
146.245 €
213.226 €
Ø vente à prix élevé
225.218 €
260.609 €
A Caen, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2659 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 160.870 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 236.917 euros/m².
Les prix affichés à Caen varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 184.269 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 225.218 euros.
Caen, Normandie, France - Une destination touristique de premier plan
Bienvenue à Caen, Normandie, France
Caen, une ville de la Normandie dans le nord-ouest de la France, offre une richesse d'attractions pour les visiteurs du monde entier. Avec son histoire riche, sa culture vibrante et ses paysages pittoresques, Caen est une destination à ne pas manquer pour tous ceux qui visitent la France.
Histoire de Caen
La ville de Caen a une histoire longue et fascinante. Fondée au 11ème siècle par Guillaume le Conquérant, elle a joué un rôle significatif dans l'histoire de la France. Le Château de Caen, l'un des plus grands châteaux médiévaux d'Europe, est un incontournable pour tous les amateurs d'histoire.
Culture à Caen
Caen n'est pas seulement riche en histoire, mais aussi en culture. Elle abrite plusieurs musées, dont le Mémorial de Caen, un musée et un mémorial de guerre, et le Musée des Beaux-Arts de Caen, qui possède une impressionnante collection d'?uvres d'art.
Paysages de Caen
En plus de son histoire et de sa culture, Caen est également connue pour ses paysages à couper le souffle. La Normandie est célèbre pour ses côtes spectaculaires, ses falaises de craie blanche et ses campagnes verdoyantes, et Caen est l'endroit idéal pour découvrir ces merveilles naturelles.
Visitez Caen, Normandie, France
Que vous soyez un amateur d'histoire, un passionné de culture ou un amoureux de la nature, Caen a quelque chose à offrir à tout le monde. Préparez dès maintenant votre visite à Caen, en Normandie, France, et découvrez par vous-même tout ce que cette ville fascinante a à offrir.
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