Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Flers Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement999.22 € / m²
Prix m2 maison1084.26 € / m²
Prix m2 terrain95.67 € / m²


Au 28/11/2022, le prix moyen du mètre carré à Flers - valeur foncière (DVF) - dans la région Normandie est de 1063 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.99% par rapport à l'année précédente. Flers se classe au 28342 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Flers est de 1063 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Flers vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Flers en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Flers

1. Informations générales sur Flers

Ville:Flers
Région:Normandie
Code postal:61100,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Flers

Année Prix m²
20221063 €
20211010 €
2020960 €
2019913 €
2018868 €
2017825 €
2016784 €
2015745 €



Quartiers de Flers

Bénardière-Saint-MichelLa Blanchardière
La GéroudièreLa Planchette
Le Pont FéronPaulette Duhalde
Saint-Sauveur



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Flers

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1063 € / m²= 42.520,00 €
75 m²X 1063 € / m²= 79.725,00 €
120 m²X 1063 € / m²= 127.560,00 €
180 m²X 1063 € / m²= 191.340,00 €



4. Villes proches de Flers

Ville Prix m2
Moutiers au Perche1256 €
La Madeleine Bouvet1256 €
Cour Maugis sur Huisne1256 €
Verrières1256 €
Saint Germain du Corbéis1353 €
Cerisé1353 €
Alençon1353 €
Feuquières1126 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Flers

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Flers a è tè calculè .

prix immobilier Flers




Rèsumè de la situation à Flers

Prix immobilier Flers

Charmante ville française, Flers a tout pour plaire. Les agences immobilières semblent affirmer que c'est une option des plus favorables pour se loger. En effet, Flers connaît des rebondissements exaltants ces dernières années.

Flers: une belle ville pour se loger

Monographie de Flers

Flers est le centre-ville de toute une agglomération de plusieurs communes. Cette commune urbaine se trouve dans le département d'Orne, quelques kilomètres au sud de Calvados. Elle représente à la fois l'agglomération et fait partie des plus grandes communes de la région de Normandie.

Elle est connue pour l'étendue importante d'espace agricole sur son territoire et sa densité populaire bien répartie. Elle est aussi une destination touristique agréable. S'y trouve le château de Flers, datant du XVIème siècle. Il est rempli d'œuvres d'art et reflète l'histoire et la culture normande. Il y a d'autres monuments ou sites qui méritent un détour comme La Chapelle de Souvenir ou la cardiotaphe.

L'immobilier à Flers

La ville compte près de 15.000 résidents.

Cela suffit pour laisser penser que l'immobilier occupe une place importante. Dans un premier temps, les coûts de l'immobilier y étaient comparables aux coûts de la capitale, un peu moins de la moyenne à Paris. Cependant, à partir de 2017, un rabais sur ces coûts est remarqué et jusqu'en 2020, le marché immobilier baisse d'environ 18 %. Sur ce marché, en raison de la démographie de la ville, les appartements et les studios (plus de 51 % du marché) sont plus courants que les maisons. Les statistiques démontrent que les foyers d'une personne priment sur les familles. Cela explique la baisse de près de 9,4 % sur le prix des appartements à ce jour et la baisse de 8,5% sur le prix des maisons.

Flers est une petite ville tout à fait attrayante. Rien que l'exceptionnel intérêt des habitants pour la cuisine normande fait sa particularité. S'ajoute à cela l'importance de l'agriculture qui facilite donc le quotidien. Il y a plusieurs quartiers tout aussi attirants les uns que les autres. Les plus populaires sont Saint Michel, Pont Féron et Saint-Sauveur, récemment rénovés. Les prix y sont les plus raisonnables. Les quartiers où il y a des monuments sont plus prisés par les locataires et les touristes à un prix un peu plus haut. Le marché immobilier de Flers est, dans l'ensemble, très abordable par rapport à la capitale.




6. Comment vendre votre appartement à Flers


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre64.312 €94.714 €
Ø vente rapide58.466 €85.242 €
Ø vente à prix élevé90.037 €104.185 €

A Flers, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1063 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 64.312 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 94.714 euros/m². Les prix affichés à Flers varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 73.666 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 90.037 euros.
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