Prix m2 Flers Immobilier DVF au mètre carré 2025

Prix immobilier Flers

Charmante ville française, Flers a tout pour plaire. Les agences immobilières semblent affirmer que c'est une option des plus favorables pour se loger. En effet, Flers connaît des rebondissements exaltants ces dernières années.

Flers: une belle ville pour se loger

Monographie de Flers

Flers est le centre-ville de toute une agglomération de plusieurs communes. Cette commune urbaine se trouve dans le département d'Orne, quelques kilomètres au sud de Calvados. Elle représente à la fois l'agglomération et fait partie des plus grandes communes de la région de Normandie.

Elle est connue pour l'étendue importante d'espace agricole sur son territoire et sa densité populaire bien répartie. Elle est aussi une destination touristique agréable. S'y trouve le château de Flers, datant du XVIème siècle. Il est rempli d'œuvres d'art et reflète l'histoire et la culture normande. Il y a d'autres monuments ou sites qui méritent un détour comme La Chapelle de Souvenir ou la cardiotaphe.

L'immobilier à Flers

La ville compte près de 15.000 résidents.

Cela suffit pour laisser penser que l'immobilier occupe une place importante. Dans un premier temps, les coûts de l'immobilier y étaient comparables aux coûts de la capitale, un peu moins de la moyenne à Paris. Cependant, à partir de 2017, un rabais sur ces coûts est remarqué et jusqu'en 2020, le marché immobilier baisse d'environ 18 %. Sur ce marché, en raison de la démographie de la ville, les appartements et les studios (plus de 51 % du marché) sont plus courants que les maisons. Les statistiques démontrent que les foyers d'une personne priment sur les familles. Cela explique la baisse de près de 9,4 % sur le prix des appartements à ce jour et la baisse de 8,5% sur le prix des maisons.

Flers est une petite ville tout à fait attrayante. Rien que l'exceptionnel intérêt des habitants pour la cuisine normande fait sa particularité. S'ajoute à cela l'importance de l'agriculture qui facilite donc le quotidien. Il y a plusieurs quartiers tout aussi attirants les uns que les autres. Les plus populaires sont Saint Michel, Pont Féron et Saint-Sauveur, récemment rénovés. Les prix y sont les plus raisonnables. Les quartiers où il y a des monuments sont plus prisés par les locataires et les touristes à un prix un peu plus haut. Le marché immobilier de Flers est, dans l'ensemble, très abordable par rapport à la capitale.