Prix m2 Hérouville Saint Clair Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 2028.52 € / m² |
| Prix m2 maison | 2201.16 € / m² |
| Prix m2 terrain | 194.22 € / m² |
Au 03/10/2023, le prix moyen du mètre carré à Hérouville Saint Clair - valeur foncière (DVF) - dans la région Normandie est de 2158 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.82% par rapport à l'année précédente. Hérouville Saint Clair se classe au 7268 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Hérouville Saint Clair est de 2158 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Hérouville Saint Clair vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Hérouville Saint Clair en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Hérouville Saint Clair
| Ville: | Hérouville Saint Clair |
| Région: | Normandie |
| Code postal: | 14200, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Hérouville Saint Clair
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 2158 € |
| 2022 | 2033 € | | 2021 | 1915 € | | 2020 | 1804 € | | 2019 | 1700 € | | 2018 | 1602 € | | 2017 | 1509 € | | 2016 | 1422 € | | 2015 | 1340 € |
Quartiers de Hérouville Saint Clair
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Hérouville Saint Clair
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2158 € / m² | = 86.320,00 € |
| 75 m² | X 2158 € / m² | = 161.850,00 € |
| 120 m² | X 2158 € / m² | = 258.960,00 € |
| 180 m² | X 2158 € / m² | = 388.440,00 € |
4. Villes proches de Hérouville Saint Clair
5. Zone de recherche immobiliè re à Hérouville Saint Clair
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Hérouville Saint Clair a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Hérouville Saint Clair
Prix immobilier Hérouville-Saint-ClairInvestir à Hérouville-Saint-Clair pourrait être rentable. Son marché de l'immobilier est caractérisé par une multitude de biens. Il faut donc jouer sur la qualité pour sortir du lot. Mais avant tout investissement, faites-vous une idée de comment à évoluer le prix de l'immobilier et celui des loyers ces dernières années. Hérouville-Saint-Clair, la ville à architecture mixteCommune française du département du Calvados, Hérouville-Saint-Clair est située en région Normandie. Elle est peuplée d'environ 22638 habitants.
Sa proximité avec la mer lui permit de développer des spécificités culinaires faites de poissons ou de divers crustacés. La ville possède un patrimoine architectural assez varié. En effet, vous y trouverez une mixité d'anciennes et de nouvelles constructions. Cela lui donne un certain charme. Parmi les espaces les plus appréciés, il y a le château de Beauregard, le Big band café, le théâtre d'Hérouville ou encore la comédie de Caen. Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyersUne variation progressive, voilà ce qui caractérise la valeur de l'immobilier à Hérouville-Saint-Clair ces dernières années.
En début de l'année 2017, le prix au m2 de l'immobilier était à 1410 euros. Cette même année, il a baissé brusquement (1020 euros au deuxième trimestre), avant de reprendre sa valeur initiale pour les deux derniers trimestres. De 2018 au deuxième trimestre de 2019, c'est la décroissance absolue : 1390 euros pour 1225 euros. Après cette période, les prix ont atteint la valeur de 1643 euros avant de commencer par encore décroître en début 2020 (1414 euros). Quant au prix des loyers, il évolue avec un taux de croissance en moyenne annuelle de 5.1%. Pourquoi de telle évolution pour le prix de l'immobilier ?La ville de Hérouville-Saint-Clair est très intéressante du point de vue locatif.
Les prix d'achat sont bas et il y a beaucoup d'offres immobilières. Il faut dire que le marché y est saturé. Les investissements portent donc beaucoup sur la qualité des biens proposés. Cela à un fort impact sur la variation des prix et aussi sur la hausse des coûts généraux. En effet, plus les gens proposeront des biens de qualité, plus ces biens seront mis en valeur. La réussite du marché immobilier à Hérouville-Saint-Clair est due à la situation géographique de la ville et à ses atouts (aspects touristiques, particularité culinaire, architecture, etc. ). Les quartiers tels que Hameau-lebisey ou encore le Bourg-Montmorency-Beauregard sont les plus demandés en termes de location.
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6. Comment vendre votre appartement à Hérouville Saint Clair
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 130.560 € | 192.278 € | | Ø vente rapide | 118.691 € | 173.051 € | | Ø vente à prix élevé | 182.783 € | 211.506 € |
A Hérouville Saint Clair, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2158 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 130.560 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 192.278 euros/m².
Les prix affichés à Hérouville Saint Clair varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 149.550 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 182.783 euros.
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