Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Hérouville Saint Clair terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement1725.84 € / m²
Prix m2 maison1872.72 € / m²
Prix m2 terrain257.04 € / m²


Au 17/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Hérouville Saint Clair dans la région Normandie est de 1836 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.4% par rapport à l'année précédente. Hérouville Saint Clair se classe au 9923 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Hérouville Saint Clair est de 1836 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Herouville-Saint-Clair

1. Informations générales sur Hérouville Saint Clair

Ville:Hérouville Saint Clair
Région:Normandie
Code postal:14200,


2. Développement des prix de l'immobilier à Hérouville Saint Clair

Année Prix m²
20221836 €
20211719 €
20201609 €
20191507 €
20181411 €
20171321 €
20161237 €
20151158 €



Quartiers de Hérouville Saint Clair

Bourg et Quartier Montmorency Nord
Bourg et Quartier Montmorency Sud
Hameau de Beauregard-Zone Portuaire
Hameau et Quartier de Lébisey
Quartier Belles Portes 1re Partie
Quartier Belles Portes 2e Partie Savary
Quartier du Bois
Quartier du Val Est et du Parc Tertiaire
Quartier du Val Ouest
Quartier Grand Parc Nord
Quartier Grand Parc Sud
Quartier Grande Delle
Quartier Haute Folie et Centre Ville
Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Hérouville Saint Clair

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1836 € / m²= 73.440,00 €
75 m²X 1836 € / m²= 137.700,00 €
120 m²X 1836 € / m²= 220.320,00 €
180 m²X 1836 € / m²= 330.480,00 €



4. Villes proches de Hérouville Saint Clair

Ville Prix m2
Maisoncelles sur Ajon2134 €
Préaux Bocage2134 €
Esquay Notre Dame2134 €
Val d'Arry2134 €
Saint Germain le Vasson1872 €
Fierville Bray1872 €
Rouvres1872 €
Estrées la Campagne1872 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Hérouville Saint Clair

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Hérouville Saint Clair a è tè calculè .

prix immobilier Hérouville Saint Clair




Rèsumè de la situation à Hérouville Saint Clair

Prix immobilier Hérouville-Saint-Clair

Investir à Hérouville-Saint-Clair pourrait être rentable. Son marché de l'immobilier est caractérisé par une multitude de biens. Il faut donc jouer sur la qualité pour sortir du lot. Mais avant tout investissement, faites-vous une idée de comment à évoluer le prix de l'immobilier et celui des loyers ces dernières années.

Hérouville-Saint-Clair, la ville à architecture mixte

Commune française du département du Calvados, Hérouville-Saint-Clair est située en région Normandie. Elle est peuplée d'environ 22638 habitants.

Sa proximité avec la mer lui permit de développer des spécificités culinaires faites de poissons ou de divers crustacés. La ville possède un patrimoine architectural assez varié. En effet, vous y trouverez une mixité d'anciennes et de nouvelles constructions. Cela lui donne un certain charme. Parmi les espaces les plus appréciés, il y a le château de Beauregard, le Big band café, le théâtre d'Hérouville ou encore la comédie de Caen.

Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyers

Une variation progressive, voilà ce qui caractérise la valeur de l'immobilier à Hérouville-Saint-Clair ces dernières années.

En début de l'année 2017, le prix au m2 de l'immobilier était à 1410 euros. Cette même année, il a baissé brusquement (1020 euros au deuxième trimestre), avant de reprendre sa valeur initiale pour les deux derniers trimestres. De 2018 au deuxième trimestre de 2019, c'est la décroissance absolue : 1390 euros pour 1225 euros. Après cette période, les prix ont atteint la valeur de 1643 euros avant de commencer par encore décroître en début 2020 (1414 euros). Quant au prix des loyers, il évolue avec un taux de croissance en moyenne annuelle de 5.1%.

Pourquoi de telle évolution pour le prix de l'immobilier ?

La ville de Hérouville-Saint-Clair est très intéressante du point de vue locatif.

Les prix d'achat sont bas et il y a beaucoup d'offres immobilières. Il faut dire que le marché y est saturé. Les investissements portent donc beaucoup sur la qualité des biens proposés. Cela à un fort impact sur la variation des prix et aussi sur la hausse des coûts généraux. En effet, plus les gens proposeront des biens de qualité, plus ces biens seront mis en valeur. La réussite du marché immobilier à Hérouville-Saint-Clair est due à la situation géographique de la ville et à ses atouts (aspects touristiques, particularité culinaire, architecture, etc. ). Les quartiers tels que Hameau-lebisey ou encore le Bourg-Montmorency-Beauregard sont les plus demandés en termes de location.



6. Comment vendre votre appartement à Hérouville Saint Clair


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre111.079 €163.588 €
Ø vente rapide100.981 €147.229 €
Ø vente à prix élevé155.510 €179.947 €

A Hérouville Saint Clair, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1836 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 111.079 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 163.588 euros/m². Les prix affichés à Hérouville Saint Clair varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 127.235 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 155.510 euros.
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