Au 02/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Rouen - valeur foncière (DVF) - dans la région Normandie est de 2431 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.84% par rapport à l'année précédente. Rouen se classe au 4908 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Rouen est de 2431 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Rouen vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Rouen en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Rouen a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Rouen
Quels sont les prix immobiliers à Rouen ?
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Rouen? Située au cœur de la Normandie et du bassin parisien, la capitale de la Normandie et ses plus de 110 000 habitants en font un pôle économique remarquable et un relai imposant entre Le Havre et Paris. Le secteur de l'immobilier rouennais connaît depuis de nombreuses années un essor considérable notamment grâce au développement de certaines infrastructures et à la transformation de certains quartiers de la ville.
Rouen, la capitale normande en pleine restructuration
Sobrement nommée la ville aux cents clochers, Rouen est avant tout une ville d'histoire, alimentée par différents évènements, de l'invasion Viking aux bombardements de 1944 en passant par le bûcher de Jeanne d'Arc et le duché de Normandie. Elle est également emprunte d'une riche culture. Tout d'abord architecturale avec le Gros-Horloge ou la Cathédrale de Rouen, mais aussi grâce à de grands artistes tels que Guy de Maupassant, Gustave Flaubert ou encore Claude Monet, qui ont une forte attache à la ville.
Un marché immobilier stable
Comparé à d'autres grandes villes françaises, le marché immobilier rouennais reste stable depuis un certain nombre d'années, notamment grâce à une attractivité constante de la part des acquéreurs.
Le prix moyen du logement se négocie en 2021 aux alentours de 2 416 € le m² .
Comment qualifier cela? D'abord par sa position géographique de choix. Traversée par la Seine, entre Le Havre et Paris, il est assez facile de joindre la capitale par l'A13. La modernité des réseaux de transport, les nombreuses activités commerçantes et les groupes scolaires contribuent au dynamisme de la ville.
Où investir à Rouen?
Les secteurs les plus prisés restent côté Rive Droite, notamment le centre-ville, le quartier de la gare et le nord de Rouen. La proximité avec la gare est un des principaux critères permettant de relier Paris par le train en moins d'1h30.
Les prix Rive Gauche sont moins élevés mais la demande est beaucoup moins forte, essentiellement autour du quartier Saint-Sever.
Les investisseurs se tournent également vers la petite couronne de Rouen et les villes limitrophes offrant également un cadre de vie intéressant : les familles se tournent vers les zones résidentielles de Bois-Guillaume, et le vieux Bihorel séduit davantage les amateurs d'ancien.
6. Comment vendre votre appartement à Rouen
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
147.076 €
216.603 €
Ø vente rapide
133.705 €
194.942 €
Ø vente à prix élevé
205.906 €
238.263 €
A Rouen, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2431 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 147.076 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 216.603 euros/m².
Les prix affichés à Rouen varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 168.469 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 205.906 euros.
Explorez Rouen: La gemme historique de la Normandie, France
Bienvenue à Rouen, le c?ur de la Normandie, France
Rouen est une ville historique située dans la région de la Normandie en France. Elle est connue pour son riche patrimoine culturel, son architecture impressionnante et sa beauté pittoresque. Que vous soyez un passionné d'histoire, un amoureux de l'art ou simplement à la recherche d'une évasion tranquille, Rouen a quelque chose à offrir à tout le monde.
Histoire de Rouen
Rouen a une histoire qui remonte à l'époque romaine, ce qui en fait une destination incontournable pour les amateurs d'histoire. Le centre historique de la ville est un véritable musée à ciel ouvert, avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses monuments impressionnants tels que la Cathédrale Notre-Dame de Rouen et le Gros-Horloge.
Attractions touristiques à Rouen
Outre son histoire, Rouen est également célèbre pour ses attractions touristiques. Le Musée des Beaux-Arts de Rouen abrite une impressionnante collection d'art européen, tandis que le Jardin des Plantes de Rouen est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. De plus, la ville est également célèbre pour sa cuisine délicieuse, en particulier les pommes, le fromage et le cidre de Normandie.
Comment se rendre à Rouen ?
Rouen est facilement accessible depuis Paris, soit en train, soit en voiture. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite la visite des sites touristiques locaux.
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