Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Rouen terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement2276.68 € / m²
Prix m2 maison2470.44 € / m²
Prix m2 terrain339.08 € / m²


Au 22/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Rouen dans la région Normandie est de 2422 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.52% par rapport à l'année précédente. Rouen se classe au 3985 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Rouen est de 2422 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Rouen

1. Informations générales sur Rouen

Ville:Rouen
Région:Normandie
Code postal:76000, 76100,


2. Développement des prix de l'immobilier à Rouen

Année Prix m²
20222422 €
20212240 €
20202072 €
20191917 €
20181773 €
20171640 €
20161517 €
20151403 €



Quartiers de Rouen

Beauvoisine
C.H.U.R.
Carmes Saint-Maclou
Cauchoise Saint-Gervais Est
Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Châtelet
Croix de Pierre
Fond du Val Chasselière
Gare SNCF
Grand Mare Centre
Grand Mare Périphérie
Grand Pont Général Leclerc
Grieu Vallon Suisse
Île Lacroix
Jouvenet Est Boulingrin
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Lombardie
Martainville
Mont Gargan Saint-Paul
Orléans
Pasteur Madeleine
Place Saint-Marc
Sacré-Cœur
Saint-Clément Jean Rondeaux
Saint-Clément Méridienne
Saint-Clément Pépinières
Saint-Hilaire
Saint-Nicaise
Saint-Sever Emmurées
Saint-Sever Est
Saint-Sever Ouest Faùenciers
Sapins
Trianon Jardin des Plantes
Vieux Marché Palais de Justice
Vieux Marché Saint-Patrice
Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Vieux Sapins
Voltaire Grammont
Zone de la Vallée des Deux Rivières
Zone Gare Saint-Sever
Zone Portuaire Nord
Zone Portuaire Sud



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Rouen

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2422 € / m²= 96.880,00 €
75 m²X 2422 € / m²= 181.650,00 €
120 m²X 2422 € / m²= 290.640,00 €
180 m²X 2422 € / m²= 435.960,00 €



4. Villes proches de Rouen

Ville Prix m2
Bec de Mortagne1817 €
Écrainville1817 €
Mentheville1817 €
Auberville la Renault1817 €
Paris12672 €
Marignier2757 €
Meythet4054 €
Cran Gevrier4054 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Rouen

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Rouen a è tè calculè .

prix immobilier Rouen




Rèsumè de la situation à Rouen

Quels sont les prix immobiliers à Rouen ?

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Rouen? Située au cœur de la Normandie et du bassin parisien, la capitale de la Normandie et ses plus de 110 000 habitants en font un pôle économique remarquable et un relai imposant entre Le Havre et Paris. Le secteur de l'immobilier rouennais connaît depuis de nombreuses années un essor considérable notamment grâce au développement de certaines infrastructures et à la transformation de certains quartiers de la ville.

Rouen, la capitale normande en pleine restructuration

Sobrement nommée la ville aux cents clochers, Rouen est avant tout une ville d'histoire, alimentée par différents évènements, de l'invasion Viking aux bombardements de 1944 en passant par le bûcher de Jeanne d'Arc et le duché de Normandie. Elle est également emprunte d'une riche culture. Tout d'abord architecturale avec le Gros-Horloge ou la Cathédrale de Rouen, mais aussi grâce à de grands artistes tels que Guy de Maupassant, Gustave Flaubert ou encore Claude Monet, qui ont une forte attache à la ville.

Un marché immobilier stable

Comparé à d'autres grandes villes françaises, le marché immobilier rouennais reste stable depuis un certain nombre d'années, notamment grâce à une attractivité constante de la part des acquéreurs.

Le prix moyen du logement se négocie en 2021 aux alentours de 2 416 € le m² .

Comment qualifier cela? D'abord par sa position géographique de choix. Traversée par la Seine, entre Le Havre et Paris, il est assez facile de joindre la capitale par l'A13. La modernité des réseaux de transport, les nombreuses activités commerçantes et les groupes scolaires contribuent au dynamisme de la ville.

Où investir à Rouen?

Les secteurs les plus prisés restent côté Rive Droite, notamment le centre-ville, le quartier de la gare et le nord de Rouen. La proximité avec la gare est un des principaux critères permettant de relier Paris par le train en moins d'1h30.

Les prix Rive Gauche sont moins élevés mais la demande est beaucoup moins forte, essentiellement autour du quartier Saint-Sever.

Les investisseurs se tournent également vers la petite couronne de Rouen et les villes limitrophes offrant également un cadre de vie intéressant : les familles se tournent vers les zones résidentielles de Bois-Guillaume, et le vieux Bihorel séduit davantage les amateurs d'ancien.




6. Comment vendre votre appartement à Rouen


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre146.531 €215.801 €
Ø vente rapide133.210 €194.221 €
Ø vente à prix élevé205.144 €237.381 €

A Rouen, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2422 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 146.531 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 215.801 euros/m². Les prix affichés à Rouen varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 167.845 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 205.144 euros.
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