Prix m2 Vernon Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 2131.92 € / m² |
| Prix m2 maison | 2313.36 € / m² |
| Prix m2 terrain | 204.12 € / m² |
Au 21/03/2023, le prix moyen du mètre carré à Vernon - valeur foncière (DVF) - dans la région Normandie est de 2268 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.23% par rapport à l'année précédente. Vernon se classe au 5585 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Vernon est de 2268 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Vernon vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Vernon en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Vernon
| Ville: | Vernon |
| Région: | Normandie |
| Code postal: | 27200, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Vernon
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 2268 € |
| 2022 | 2105 € | | 2021 | 1953 € | | 2020 | 1812 € | | 2019 | 1681 € | | 2018 | 1560 € | | 2017 | 1448 € | | 2016 | 1344 € | | 2015 | 1247 € |
Quartiers de Vernon
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Vernon
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2268 € / m² | = 90.720,00 € |
| 75 m² | X 2268 € / m² | = 170.100,00 € |
| 120 m² | X 2268 € / m² | = 272.160,00 € |
| 180 m² | X 2268 € / m² | = 408.240,00 € |
4. Villes proches de Vernon
5. Zone de recherche immobiliè re à Vernon
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Vernon a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Vernon
Située dans le département de l'Eure en Normandie, Vernon est une ville se trouvant entre Évreux et Beauvais. Celle-ci se trouve être un centre touristique important en Normandie de par les différents lieux qui y sont présents. Parmi ceux-ci: la fondation claude monet, le château de Bizy, le musée des impressionnismes, le musée de Vernon, le vieux moulin de Vernon ou encore la maison de Claude Monet. En effet, elle ne se trouve qu'à six kilomètres de la commune de Giverny, commune de résidence du célèbre peintre impressionniste qu'était Claude Monet. De par sa popularité, le tourisme présent dans ce secteur touche principalement à l'artiste, à sa vie et ses œuvres.
La composition du parc immobilier de Vernon est composée de 58% d'appartements et de 41% de maisons.
Ainsi, la commune détient un prix de vente moyen à l'achat de 2 350€ au m2 pour les maisons et de 2 570€ pour les appartements. Dès lors, le nombre de transactions connaît une importante croissance en 2020 par de nombreuses installations de personnes et familles venant de métropoles, notamment Paris. De fait, ils souhaitaient obtenir la tranquillité et le calme qu'apporte cette région. Les agents immobiliers sont unanimes, cela fait plus de 20 ans que le marché de l'immobilier local n'avait pas connu un tel essor. Un constat se pose, l'offre étant limitée par rapport au nombre de demandeurs, celle-ci peine à se renouveler. De plus, de par la forte demande, notamment de couples qui étaient en télé-travail durant le confinement, certains biens se trouvent surévalués.
Il y a de grandes chances pour que la ville de Vernon devienne la première ville parisienne de Normandie. Cependant, les professionnels l'affirment, le cadre de vie ne changera pas, l'urbanisme étant contrôlé. Si l'on regarde les chiffres d'évolution des demandes en 2020, les demandes ont bondi de plus de 110%. Il est à noter que sur ce nombre de demandes, plus de la moitié sont effectuées par des Franciliens. C'est donc à Vernon que l'on trouve les prix les plus élevés dans le département de l'Eure (27). Ces tarifs plus importants que dans le reste du département se retrouvent dans les communes avoisinantes.
Dès, lors les quartiers les plus prisés se trouvent être l'hyper centre se situant entre la place Charles De Gaulle et la gare. Le quartier Bizy-Églantiers composé de maisons résidentielles avec jardins se trouve à côté du château de Bizy. Enfin, le quartier de Fieschi se construisant depuis peu, propose des logements légèrement excentrés du centre-ville. Différents commerces de proximité sont présents au sein de ce quartier moderne. Pour finir, Vernon se trouve être une commune adaptée pour y habiter en famille. Au total, 8 crèches et 31 établissements scolaires sont présents sur son territoire.
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6. Comment vendre votre appartement à Vernon
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 137.215 € | 202.079 € | | Ø vente rapide | 124.741 € | 181.871 € | | Ø vente à prix élevé | 192.100 € | 222.287 € |
A Vernon, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2268 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 137.215 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 202.079 euros/m².
Les prix affichés à Vernon varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 157.173 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 192.100 euros.
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