Prix m2 Bayonne Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
4143.52 € / m²
Prix m2 maison
4496.16 € / m²
Prix m2 terrain
396.72 € / m²
Au 17/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Bayonne - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 4408 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.97% par rapport à l'année précédente. Bayonne se classe au 475 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Bayonne est de 4408 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Bayonne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Bayonne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Bayonne a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Bayonne
Même si les taux de crédit immobilier dans la ville de Bayonne montent légèrement, le secteur va toujours être recherché. L'achat d'une résidence secondaire ou l'investissement vont s'y développer. Culture traditionnelle fortement vivante et plaisirs de la vie urbaine peuvent être associés dans cette commune. De haute couleur et splendide, Bayonne possède plusieurs quartiers intéressants. On peut citer Petit-Bayonne, Arennes, Mousserolles, Sainte-Croix, Saint-Étienne, Citadelle, Beyris, Grand-Basque, Marracq, Maignon, Arroussets, Matras et Laharie à titre d'exemple.
Le marché immobilier dans la commune de Bayonne
Se trouvant en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Bayonne est une commune appartenant au sud-ouest de la France.
Les touristes peuvent y faire des balades et des visites tout à fait intéressantes. Ils peuvent y découvrir la cathédrale gothique Sainte-Marie de Bayonne, le musée basque et le musée des beaux-arts. Bayonne possède aussi un jardin botanique, un château fort et un lieu d'expositions temporaires (plaine d'Ansot) à ne pas rater. Grâce à tout cela, le prix immobilier sur les lieux ne cesse de se développer. Le niveau de loyer ainsi que la valeur immobilière dans cette ville connaissent un développement très intéressant. Les quartiers les plus dynamiques sont ceux où habitent les jeunes actifs et les étudiants.
De nombreux logements en location sont adaptés aux besoins des couples sans enfant et des célibataires.
La valeur immobilière dans la commune de Bayonne
La taxe d'habitation dans la commune de Bayonne est inférieure à celle en vigueur dans les autres communes du département. La ville attire du monde avec les points d'intérêt touristiques qu'elle possède et les dizaines d'endroits consacrés au sport. La valeur immobilière à Bayonne est dynamique avec un prix immobilier en hausse. L'investissement locatif y est intéressant avec un rendement de plus de 3 %, surtout en hypercentre, à Habbas et à Arrousetts. Le parc immobilier à Bayonne est composé de 15 % de maisons et de 85 % d'appartements.
Le quartier Saint-Esprit attire beaucoup de monde avec ses beaux T2 et T3. Les biens les plus demandés sont les maisons avec petit terrain. La demande est moins importante pour les appartements que les maisons. La sécurité, le bon réseau de transport et la proximité de la mer sont les principales causes de l'évolution des prix.
6. Comment vendre votre appartement à Bayonne
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
266.685 €
392.753 €
Ø vente rapide
242.441 €
353.478 €
Ø vente à prix élevé
373.358 €
432.029 €
A Bayonne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4408 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 266.685 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 392.753 euros/m².
Les prix affichés à Bayonne varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 305.475 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 373.358 euros.
Découvrez Bayonne, une Perle de la Nouvelle-Aquitaine, en France
Dans le sud-ouest de la France, nichée entre l'océan Atlantique et les Pyrénées, se trouve la charmante ville de Bayonne. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette destination fascinante est riche en culture, en histoire et en beauté naturelle.
Une ville riche en histoire
Bayonne est une ville avec une histoire riche qui remonte à l'époque romaine. Avec son architecture médiévale bien conservée, elle offre un aperçu fascinant du passé. Marchez dans les rues pavées du Vieux Bayonne, flânez dans les remparts de la citadelle et visitez la majestueuse Cathédrale Sainte-Marie.
La culture basque de Bayonne
Bayonne est fière de son héritage basque. La ville est un centre culturel pour la région, avec des festivals tout au long de l'année, y compris les célèbres Fêtes de Bayonne. Les visiteurs peuvent profiter de la culture basque vivante dans les musées, les restaurants et les rues de la ville.
Bayonne et ses délices gastronomiques
En tant que capitale du chocolat en France, Bayonne est un paradis pour les gourmands. La ville est également célèbre pour son jambon et son fromage de brebis. Les visiteurs peuvent déguster ces délices dans les nombreux marchés et boutiques de la ville.
La beauté naturelle de la Nouvelle-Aquitaine
Bayonne est entourée de la beauté naturelle de la Nouvelle-Aquitaine. Les rivières Nive et Adour traversent la ville, offrant des opportunités de pêche et de promenades en bateau. Les plages de la côte atlantique et les montagnes des Pyrénées sont toutes deux à une courte distance en voiture.
Conclusion
Que vous soyez un amoureux de l'histoire, un gourmand, un aventurier, ou simplement à la recherche d'une belle ville pour vous détendre, Bayonne en Nouvelle-Aquitaine, France, a quelque chose pour vous. Venez découvrir cette perle du sud-ouest de la France.
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