Prix m2 Biarritz Immobilier DVF au mètre carré 2025

Prix m2 appartement	7150.58 € / m²
Prix m2 maison	7759.14 € / m²
Prix m2 terrain	684.63 € / m²

Au 13/05/2025, le prix moyen du mètre carré à Biarritz - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 7607 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.71% par rapport à l'année précédente. Biarritz se classe au 39 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Biarritz est de 7607 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Biarritz vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Biarritz en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

1. Informations générales sur Biarritz

Ville:	Biarritz
Région:	Nouvelle-Aquitaine
Code postal:	64200,

2. Évolution des prix de l'immobilier à Biarritz

Année	Prix m²
2025	7607 €
2024	7249 €
2023	6908 €
2022	6583 €
2021	6273 €
2020	5978 €
2019	5697 €
2018	5429 €
2017	5174 €
2016	4931 €
2015	4699 €

Quartiers de Biarritz

Front de Mer	Halles-Hurlague
La Rochefoucauld-Aguilera	Labordotte-La Colline
Les Rocailles-Lahouze	Mairie-Marne
Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot	Parme-La Négresse
Pétricot-Reptou	République-Beau Rivage
Saint-Charles-Golf	Saint-Martin-Cité des Fleurs

3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Biarritz

Surface	Prix de l'immobilier	Valeur
40 m²	X 7607 € / m²	= 304.280,00 €
75 m²	X 7607 € / m²	= 570.525,00 €
120 m²	X 7607 € / m²	= 912.840,00 €
180 m²	X 7607 € / m²	= 1.369.260,00 €

4. Villes proches de Biarritz

Ville	Prix m2
Guéthary	5827 €
Bidart	5827 €
Arbonne	5827 €
Ahetze	5827 €
Audaux	1507 €
Rivehaute	1507 €
Dognen	1507 €
Nabas	1507 €

5. Zone de recherche immobiliè re à Biarritz

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Biarritz a è tè calculè .

prix immobilier Biarritz

Rèsumè de la situation à Biarritz

Vous cherchez les lieux les plus emblématiques à voir à Biarritz en une journée? Cette ville balnéaire du Pays basque français était autrefois la station estivale de la bourgeoisie européenne. Des villas de luxe et des maisons de luxe de style basque se dressent sur les plages où les surfeurs montrent leurs talents sur la planche. Biarritz est une très jolie ville basco-française.

Que voir à Biarritz en une journée?

Hôtel du Palais, un hébergement luxueux Cet hôtel 5 étoiles a été construit par Napoléon III pour son épouse, l'impératrice Eugénie de Montijo. C'était le lieu de prédilection de la bourgeoisie européenne, vous pouvez donc imaginer le luxe que l'on peut trouver dans tous les coins. Construit en 1854, il dispose de deux grandes piscines, d'un spa, d'un hammam et de toutes sortes de services pour oublier le stress.

Si vous voulez vous faire plaisir et dormir dans un lieu historique de Biarritz. Grande Plage, la plage la plus célèbre de Biarritz Biarritz est une ville très touristique, ne vous attendez donc pas à trouver des plages vides et sauvages. Mais si vous cherchez un endroit où passer la journée sur la plage, puis vous rassasier dans l'un des nombreux restaurants du front de mer, vous allez adorer cette ville. Les couchers de soleil sur la Grande Plage, la principale plage de Biarritz, et les cabanes colorées rayées sur le sable font de Biarritz un lieu très évocateur.

Immobilier à Biarritz

Encadrement des loyers à BiarritzSuite à la loi ALUR de 2014, des zones dites tendues ont été créées, qui font référence à Biarritz, entre autres. Cette localité présente une offre de logements locatifs permanents très disparate par rapport à la demande, avec pour conséquence un problème de disponibilité de logements pour ses habitants.

Les prix des loyers sont les même dans toute la ville au m2 avec un 12% de plus dans le cas de maisons. En 2020, le nombre de ventes et d'achats immobiliers à Biarritz s'élève à 397.87% des opérations immobilières à Biarritz se rapportent à des appartements, tandis que 13% des ventes et achats visent des maisons. Le type de bien le plus commercialisé à Biarritz en 2020 est l'appartement de 2 pièces. A Biarritz, les prix de l'immobilier ont enregistré une hausse de 39,57% au cours des 4 dernières années.
Logements 25.394
Résidences principales 54,9 %
Résidences secondaires 41,2 %
Logements vacants 3,9 %
Logement sociaux 4,9 %
Propriétaires résidence principale 55,9 %
Locataires de leur résidence principale 41,1 %

Trouver un loyer à Biarritz est très difficile, et seulement pratiquement possible pour célibataire ou couples sans enfants. Les loyers sont très chers, se situant au niveau d'une ville comme Lyon mais sans tous ses services.

6. Comment vendre votre appartement à Biarritz

	50 m²	90 m²
Ø prix de l'offre	460.224 €	677.784 €
Ø vente rapide	418.386 €	610.006 €
Ø vente à prix élevé	644.313 €	745.563 €

A Biarritz, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 7607 euros le mètre carré en 2025. Un appartement de 50 m² au prix de 460.224 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 677.784 euros/m². Les prix affichés à Biarritz varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 527.166 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 644.313 euros.

Découvrez Biarritz, perle de la Nouvelle-Aquitaine, France

Nichée dans la région de la Nouvelle-Aquitaine, en France, Biarritz est une destination de rêve pour les voyageurs du monde entier. Cette ville pittoresque, baignée par les eaux de l'Atlantique, offre une riche combinaison de beauté naturelle, d'histoire fascinante et de culture vibrante.

Les charmes de Biarritz

Biarritz possède une beauté naturelle à couper le souffle. Avec ses plages de sable fin, ses vagues impressionnantes idéales pour le surf et ses paysages côtiers spectaculaires, cette ville de la Nouvelle-Aquitaine ravira tous les amoureux de la nature.

Un paradis pour les surfeurs

Biarritz est souvent surnommée la « capitale du surf européen ». Ses plages comme la Côte des Basques ou la Grande Plage sont prisées par les surfeurs du monde entier. Chaque année, des compétitions internationales de surf sont organisées à Biarritz, attirant des milliers de visiteurs.

Un riche patrimoine historique

Biarritz offre également un riche patrimoine historique. Visitez le Musée de la Mer pour en apprendre plus sur l'histoire maritime de la région, ou découvrez l'impressionnante architecture du Casino de Biarritz. Ne manquez pas non plus la majestueuse Eglise Sainte-Eugénie, qui offre une vue imprenable sur l'océan.

Une culture culinaire alléchante

La gastronomie de Biarritz est un véritable régal pour les gourmets. Savourez des spécialités locales comme le gâteau basque, les chipirons ou encore les fruits de mer frais. De nombreux restaurants étoilés sont également présents à Biarritz, offrant une cuisine raffinée et inventive.

Découvrez Biarritz, Nouvelle-Aquitaine, France

Biarritz, avec ses plages magnifiques, son patrimoine riche et sa délicieuse cuisine, est une destination immanquable en Nouvelle-Aquitaine, France. Que vous soyez un aventurier dans l'âme, un passionné d'histoire ou un fin gourmet, Biarritz a quelque chose à offrir à chacun.

Alors n'attendez plus, planifiez dès maintenant votre voyage à Biarritz, perle de la Nouvelle-Aquitaine, et laissez-vous séduire par le charme inégalable de cette magnifique ville française.

Mots-clés : Biarritz, Nouvelle-Aquitaine, France, plages, surf, patrimoine historique, gastronomie

Tous les lieux: A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z

Top 10: Paris | Lyon | Marseille | Lille | Toulouse | Bordeaux | Nice | Nantes | Toulon | Grenoble

Imprimer

Protection des données

immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.