Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Cenon Immobilier DVF au mètre carré 2025



Prix m2 appartement2946.9 € / m²
Prix m2 maison3197.7 € / m²
Prix m2 terrain282.15 € / m²


Au 12/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Cenon - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 3135 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.62% par rapport à l'année précédente. Cenon se classe au 2073 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Cenon est de 3135 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Cenon vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Cenon en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Cenon

1. Informations générales sur Cenon

Ville:Cenon
Région:Nouvelle-Aquitaine
Code postal:33150,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Cenon

Année Prix m²
20253135 €
20242928 €
20232735 €
20222554 €
20212385 €
20202228 €
20192081 €
20181944 €
20171816 €
20161696 €
20151584 €


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Cenon

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3135 € / m²= 125.400,00 €
75 m²X 3135 € / m²= 235.125,00 €
120 m²X 3135 € / m²= 376.200,00 €
180 m²X 3135 € / m²= 564.300,00 €



4. Villes proches de Cenon

Ville Prix m2
Salaunes3443 €
Saint Médard en Jalles3443 €
Saint Aubin de Médoc3443 €
Gradignan3984 €
Villegouge3626 €
Villenave d'Ornon3703 €
Cadaujac3703 €
Lanton3723 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Cenon

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Cenon a è tè calculè .

prix immobilier Cenon




Rèsumè de la situation à Cenon

Cenon est un département de la Gironde, c'est une municipalité du Sud-Ouest de la France dans la région Aquitaine. C'est l'une des vingt-huit communes de l'agglomération de Bordeaux, sur le flanc d'une petite colline culminant sur la rive droite de la Garonne. Elle fait partie de la commune des Coteaux. Cenon est une ville étendue culturellement et artistiquement, avec près de cinquante nationalités différentes sur son secteur. Locaux d'expositions, salles de spectacles, école de musique, médiathèque, et encore plusieurs activités à découvrir. La ville bénéficie de nombreux espaces d'accueil pour les animations et événements culturels.

Modernisation, installation des espaces publics, amélioration de l'offre commerciale et équipements publics. Il y a plusieurs activités sur Cenon et ses alentours, des excursions sur la Garonne, dégustation de vins, visite du domaine viticole de Saint-Emilion. Du camping et des randonnées dans le parc Palmer ou le parc du Cypressat. Cenon compte dans les 21 établissements scolaires, 11 maternelles, 9 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée. Des centres de loisirs sont à disposition des enfants selon leurs âges, la Ré d'Eau pour les tous petits et le Triboulet pour les plus de six ans. L'urbanisation de Cenon se tourne en faveur des espaces verts, plusieurs logements réaménagés pour une meilleure condition de vie.

Projet de développement qui associe des programmes de rénovation urbaine et des actions sociales et culturelles. Pour échapper à l'agitation de la métropole, Cenon est un endroit intéressant et l'économie locale est assez dynamique. Facile d'accès et affiche des prix immobiliers intéressants et l'aéroport n'est pas loin de la ville. Les quartiers populaires sont sur Plaisance : habitant majoritairement des couples ou célibataires, endroit calme, restaurants, café et bars à proximité. Prisé surtout par les employés et les ouvriers. Le secteur Palmer, le quartier de la Saraillère et le 8 mai 1945 sont en cours de réhabilitation et très animés.

Les tarifs immobiliers à Cenon dépendent du quartier que vous souhaitez acquérir. Devenir propriétaire ou locataire à Cenon, seul ou en couple ou avec des enfants est accessible à tous les budgets. Il y aura le choix entre des appartements ou des maisons.



6. Comment vendre votre appartement à Cenon


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre189.668 €279.329 €
Ø vente rapide172.425 €251.396 €
Ø vente à prix élevé265.535 €307.262 €

A Cenon, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3135 euros le mètre carré en 2025. Un appartement de 50 m² au prix de 189.668 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 279.329 euros/m². Les prix affichés à Cenon varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 217.256 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 265.535 euros.

Découvrez Cenon : un joyau de la Nouvelle-Aquitaine en France

Cenon est une charmante commune située dans la région de la Nouvelle-Aquitaine, en France. Nichée sur la rive droite de la Garonne, Cenon offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants tout en étant à proximité de la vibrante ville de Bordeaux.

Un emplacement idéal

L'emplacement de Cenon en Nouvelle-Aquitaine offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'une petite ville et l'agitation d'une grande ville. Avec Bordeaux à seulement quelques kilomètres, les habitants de Cenon peuvent profiter des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un environnement paisible et verdoyant.

Une richesse culturelle

Cenon est riche en histoire et en culture, avec de nombreux monuments historiques et sites d'intérêt. Le Parc Palmer, par exemple, est un espace vert de 25 hectares offrant une vue imprenable sur Bordeaux et la Garonne.

Un environnement naturel préservé

La commune de Cenon bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec de nombreux parcs et espaces verts. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une grande variété d'activités de plein air, comme la randonnée, le vélo et la pêche.

Un marché immobilier attractif

Grâce à son emplacement privilégié, Cenon offre un marché immobilier attractif. Que vous soyez à la recherche d'un appartement moderne en centre-ville ou d'une maison traditionnelle dans un quartier résidentiel, Cenon a quelque chose à offrir à tout le monde.

Une économie dynamique

La commune de Cenon bénéficie d'une économie dynamique, avec un large éventail de commerces et d'entreprises locales. De plus, grâce à sa proximité avec Bordeaux, les habitants de Cenon ont accès à un large éventail d'opportunités d'emploi.

En conclusion, que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie paisible, d'un site touristique riche en histoire ou d'un investissement immobilier prometteur, Cenon, en Nouvelle-Aquitaine, a beaucoup à offrir.

Mots-clés : Cenon, Nouvelle-Aquitaine, France, emplacement, environnement naturel, marché immobilier, économie dynamique

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