Au 04/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Cestas - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 3808 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.84% par rapport à l'année précédente. Cestas se classe au 1043 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Cestas est de 3808 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Cestas vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Cestas en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Cestas a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Cestas
Localisation géographique de Cestas
Cestas est une commune qu ise trouve dans la partie du sud-ouest de la France dans la province de Nouvelle-Aquitaine et du département Gironde. Ses habitants s'appellent les Cestadaises et les Cestadais.
Si vous vous lancez dans une recherche d'un logement à acheter à Cestas, vous devez avoir plus d'informations sur les prix immobiliers.
Les principales attractions à Cestas
Si vous voulez investir dans l'immobilier et cherchez un endroit adapté pour le faire, la Ville de Cestas saura répondre à vos besoins.
Vie nocturne: lors de votre visite à Cestas, vous pourrez, par exemple, visiter deux endroits autant que vous le souhaitez: the Garage Var et bar à Bières l'Espérance.
Bien-être et spas: les visiteurs peuvent trouver un endroit douillet et un cocon qui leur permet d'échapper au stress quotidien.
La valeur immobilière à Cestas
De par ses atouts et sa proximité avec Bordeaux, la ville est une ville appréciée. Les prix de l'immobilier y sont moins chers que dans une grande ville, mais ils continuent d'augmenter. De plus, la municipalité offre un excellent emplacement pour les résidences individuelles, puisque 91% des résidents possèdent de telles propriétés, contre 9 % pour les appartements.
Le marché locatif
Les secteurs géographiques et les catégories d'appartements sont définis à partir de la base de la structure du marché locatif observée par le contrôleur locatif local. Chaque loyer de référence est égal au loyer médian calculé par l'observatoire local des loyers à partir du niveau de loyer observé par classement des appartements et par zone géographique. Les atouts de la villeUne ville calme et accueillante : Cestas est un lieu agréable à vivre.
C'est une ville aérée avec peu de pollution. De nombreux clubs et différentes activités garantissent la sociabilité de tous les résidents. À part quelques erreurs mineures dans la répartition des bâtiments et de la signalisation routière, l'équipe municipale maintient les résidents productifs et heureux.
Immobilier à Cestas: dans quel domaine vaut-il la peine d'investir?
Voici trois quartiers qui ont un potentiel immobilier spécifique: Réjouit, Gazinet, Cestas-Bourg. Réjouit offre la tranquillité d'un environnement plus isolé. Si votre projet d'investissement concerne une maison familiale pittoresque, vous pouvez y trouver une habitation plus performante et plus grande.
Le quartier Cestas-bourg possède un pôle culturel, des commerces de proximité pour animer le secteur et plus de logements si vous investissez dans ce type de bien. Si vous recherchez un investissement dans une maison individuelle relativement modeste, le quartier Gazinet vous conviendra mieux.
6. Comment vendre votre appartement à Cestas
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
230.385 €
339.293 €
Ø vente rapide
209.441 €
305.364 €
Ø vente à prix élevé
322.538 €
373.223 €
A Cestas, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3808 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 230.385 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 339.293 euros/m².
Les prix affichés à Cestas varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 263.895 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 322.538 euros.
Bienvenue à Cestas, Nouvelle-Aquitaine, France
Située dans la pittoresque région de la Nouvelle-Aquitaine, Cestas est une commune française qui a beaucoup à offrir. Que vous soyez à la recherche d'une escapade tranquille ou de l'excitation de la vie en ville, Cestas combine le meilleur des deux mondes.
Emplacement de Cestas
La commune de Cestas se trouve dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle est idéalement située à environ 20 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, ce qui en fait un lieu de séjour idéal pour ceux qui souhaitent explorer cette célèbre région viticole.
Attractions de Cestas
Cestas est entourée de magnifiques paysages naturels, avec des forêts verdoyantes, des lacs pittoresques et des sentiers de randonnée exceptionnels. La Réserve Naturelle des Étangs de Cestas est une attraction majeure, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir une faune riche et diversifiée.
En plus de la beauté naturelle, Cestas offre également une variété d'attractions culturelles. Le Moulin de Cestas, un moulin à vent historique, est un incontournable pour tous les visiteurs.
La vie à Cestas
La vie à Cestas offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. La ville propose une variété de restaurants, de cafés et de boutiques locales, tout en conservant une atmosphère de petite ville. Cestas est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Bordeaux et d'autres régions de la Nouvelle-Aquitaine.
Investir à Cestas
Grâce à sa proximité avec Bordeaux, Cestas est un lieu de vie attrayant pour ceux qui travaillent en ville mais préfèrent la tranquillité d'une communauté plus petite. Le marché immobilier à Cestas offre une variété de maisons et d'appartements à vendre et à louer, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs immobiliers.
Cestas, avec sa beauté naturelle, ses attractions culturelles et sa proximité avec Bordeaux, est véritablement un joyau de la Nouvelle-Aquitaine. Que vous soyez un visiteur de passage ou à la recherche d'un nouvel endroit où vous installer, Cestas a quelque chose à offrir à chacun.
Tous les lieux: A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.
